Villa

Toulouse

Prix de vente7400004228.571428571428 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3140 m²Terrain

1990Construction

Description

Rare sur le secteur, cette très belle maison de style architecte se niche au cœur d'un parc arboré de plus de 3 000 m², sans aucun vis-à-vis.

Située à Toulouse, dans le secteur Malepère / Marcaissonne, elle bénéficie d'un accès rapide à la route de Revel et au périphérique, permettant de rejoindre facilement Labège et les pôles d'activité du sud-est toulousain.

Dès le portail franchi, le charme opère : un superbe écrin de verdure vous accueille. La porte d'entrée s'ouvre sur un vaste séjour lumineux, dont le plafond cathédrale souligne les généreux volumes et apporte caractère et élégance.

La maison dispose de trois chambres et d'une cave. Depuis chaque fenêtre, le regard se porte sur le parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et préservé.

Une dépendance de 88 m² complète cette propriété et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, selon vos envies et vos projets.

Le terrain offre également une possibilité de division, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alban JURADO - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Castres sous le n°799075312.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

223 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

22 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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