Maison 2 chambres parking et jardin à Avesnes les Aubert

Avesnes-les-Aubert

Prix de vente1150001437.5 /m²

Les caractéristiques

80 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

356 m²Terrain

Description

Jérémy Potel vous propose cette charmante maison de type bel étage de 80m² située sur la commune d'AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels.

Prix de vente: 115 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat 8311: )

Vous y trouverez :

Rez-de-chaussée :

• Entrée de 6 m²

• Chaufferie 27 M² avec Ballon thermodynamique chauffé par une pompe à chaleur (2025), un adoucisseur (2025), une chaudière gaz (2025)

1er étage :

• Cuisine aménagée de 6 m² ouvert sur le séjour

• WC

• Salon de 16m²

• Salle de bain

2e étage :

• 2 chambres (de 9,8 et 16 m²)

Autres informations :

• Menuiseries mixtes (PVC double vitrage, volets manuels)

• Taxe foncière : 670€/an

• Isolation façade par l'extérieur en 2025

• Maison mitoyenne des deux côtés

• Terrain de 356 m²

• Parking privatif offrant la possibilité de stationner 2 véhicules

• Tout-à-l'égout

• Classe énergétique : D

Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Jérémy Potel Conseiller immobilier Groupe AMALIA FRANCE : 07 69 31 70 92

Le quartier

Avesnes-les-Aubert

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

215 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

44 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Jérémy POTEL – Agence Amalia vous propose en exclusivité, sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, une maison individuelle d'environ 142 m² habitables, située dans un secteur très calme. Deux maisons en une ! Ce bien offre un fort potentiel et conviendra parfaitement aussi bien à une famille qu'à un projet mixte (habitation + espace de stockage, activité professionnelle, logement indépendant, etc.). Prix de vente : 132 000 € FAI Mandat n°8013 Description du bien Maison principale propose: Au RDC: une entrée, une cuisine équipée, un salon avec insert à pellets, une salle à manger, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre en rez-de-chaussée À l'étage : un palier desservant 3 chambres ( 9m², 11m² et 15m²) Logement n°2 (attenant) : Au RDC: Une chambre en rez-de-chaussée, une salle d'eau, une pièce pouvant servir de dressing À l'étage : grenier Extérieurs Jardin agréable Belle dépendance en fond de parcelle Garage non attenant Les +++ Menuiseries PVC double vitrage, chauffage gaz (chaudière 2019), production d'eau chaude par cumulus, tout-à-l'égout, DPE : D, Taxe foncière : 1 130 € Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Jérémy POTEL au 07x69x31x70x92, mandataire indépendant pour le réseau AMALIA IMMO.

Maison de ville 110 m² à Denain, 3 chambres 1 bureau - jardin

110m²

Audrey WIART vous propose ce bien : A Denain, dans le secteur de la clinique St Roch, proche de toutes les commodités, cette maison de ville dispose de beaux espaces de vie. Vous y trouverez un couloir desservant une belle pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche italienne, WC séparés. Au 1er étage, 2 chambres et un bureau. Au 2nd étage une 3ème chambre. avec un espace bureau ou dressing CC gaz – double vitrage PVC – cave A l'extérieur ; une terrasse et un jardin Pas de travaux à prévoir dans cette maison idéale pour accueillir une famille. N'hésitez pas à me contacter\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Maison 1930 – 110 m² – 3 chambres + espace aménagé – Jardin

110m²

Venez découvrir cette maison de type 1930 d'environ 110 m² habitables, offrant de beaux volumes, plusieurs espaces complémentaires et un agréable extérieur. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour spacieux de 35 m² avec cuisine ouverte équipée, installée en 2023. Vous trouverez également un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'une spacieuse salle de douche avec douche à l'italienne. Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de 15 m² et 11 m², ainsi que d'une pièce supplémentaire de 8,41 m², pouvant faire office de chambre d'enfant, bureau ou dressing selon vos besoins. Au deuxième étage, une belle pièce isolée de 32 m² au sol (23 m² habitables), actuellement utilisée comme chambre, offre un véritable espace supplémentaire. L'installation électrique et le système de chauffage restent à prévoir dans cette pièce. Une cave et un grenier complètent le bien. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 200 m², aménagé en plusieurs espaces propices aux beaux jours : deux terrasses dont une en bois, une pergola ainsi qu'un espace brasero. Côté équipements et travaux : Pompe à chaleur et chauffe-eau solaire installés en 2021 Clôtures refaites en 2020 Toiture et isolation de la toiture réalisées en 2018 Cuisine installée en 2023 DPE C Une maison aux beaux volumes et à l'extérieur convivial, à découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Marcaille, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Valenciennes sous le numéro RSAC 904 497 807). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1440€ et 2000€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence agence : 15723

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EXCLUSIVITE - Pauline DUGAS, votre conseillère Immobilier Amalia Venez découvrir cette charmante maison de ville mitoyenne de 86 m², particulièrement bien entretenue et offrant un superbe potentiel à Caudry. Dès l'entrée, vous profiterez d'un bel espace de vie regroupant le salon et le séjour, une salle de bain avec WC, et en continuité, vous découvrirez une vaste cuisine dînatoire , bénéficiant d'un accès direct à une cour agréable et bien orientée Sud-Est. À l'étage, l'espace nuit distribue : Une pièce palière, deux chambres, une troisième pièce pouvant convenir à une chambre d'enfant, un dressing ou un bureau. Côté extérieur et pratique, un passage en fond de jardin permet la sortie facile des poubelles. Les atouts techniques majeurs : Chaudière individuelle au gaz récente avec production d'eau chaude (octobre 2023) Menuiseries PVC double vitrage et Velux récents (décembre 2023) Faible taxe foncière : 405 € / an DPE : D / GES: D Des travaux de rafraîchissement vous permettront de révéler tout son charme et d'y installer confortablement votre projet de vie. Contactez dès aujourd'hui votre conseillère Amalia, Pauline DUGAS, pour organiser une visite et concrétiser votre projet !

1150001 438 €/m²

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