Maison 3 chambres, jardin, garage à Avesnes les Aubert

Avesnes-les-Aubert

Prix de vente1199001410.5882352941176 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface

5Pièces

3Chambres

288 m²Terrain

Description

Jérémy POTEL vous proposent de découvrir cette charmante maison semi-individuelle en briques, située sur la commune d'Avesnes-les-Aubert, offrant environ 85 m² habitables sur une parcelle clôturée de 288 m².

Prix de vente : 119 900 € Honoraires inclus

Mandat : à venir

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Vous trouverez:

Au RDC, d'une entrée, un WC indépendant, un salon d'environ chaleureux et équipé d'un poêle à pellets de 18 kW permettant de chauffer les radiateurs de la maison, une cuisine équipée, bénéficiant d'un accès direct à une grande véranda, idéale pour profiter pleinement du jardin, un cellier et une pièce d'eau.

À l'étage: le palier dessert 3 chambres, offrant un espace nuit adapté à une famille.

Les +++ :

Électricité refaite en 2015

Poêle à pellets 18 kW installé en 2019/2020 par une entreprise

Installation entièrement tubée

Le poêle assure le chauffage des radiateurs de la maison

Chaudière fuel toujours présente, permettant éventuellement une remise en service du système si vous le souhaitez

Production d'eau chaude par cumulus

Menuiseries PVC double vitrage

Volets roulants manuels

Maison raccordée au tout-à-l'égout

CÔTÉ EXTÉRIEUR

Vous profiterez d'un jardin clôturé, agréable et offrant un espace extérieur appréciable.

La propriété dispose également d'un garage et d'une dépendance d'environ .

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Jérémy POTEL – 07 69 31 70 92

Conseiller immobilier pour le réseau AMALIA IMMO

Le quartier

Avesnes-les-Aubert

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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

318 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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80m²

Jérémy Potel vous propose cette charmante maison de type bel étage de 80m² située sur la commune d'AVESNES LES AUBERT, idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des services essentiels. Prix de vente: 115 000€ Honoraires inclus à la charge du vendeur (mandat 8311: ) Vous y trouverez : Rez-de-chaussée : • Entrée de 6 m² • Chaufferie 27 M² avec Ballon thermodynamique chauffé par une pompe à chaleur (2025), un adoucisseur (2025), une chaudière gaz (2025) 1er étage : • Cuisine aménagée de 6 m² ouvert sur le séjour • WC • Salon de 16m² • Salle de bain 2e étage : • 2 chambres (de 9,8 et 16 m²) Autres informations : • Menuiseries mixtes (PVC double vitrage, volets manuels) • Taxe foncière : 670€/an • Isolation façade par l'extérieur en 2025 • Maison mitoyenne des deux côtés • Terrain de 356 m² • Parking privatif offrant la possibilité de stationner 2 véhicules • Tout-à-l'égout • Classe énergétique : D Contactez-nous dès maintenant pour une visite : Jérémy Potel Conseiller immobilier Groupe AMALIA FRANCE : 07 69 31 70 92

NOUVEAUTÉ - Maison "Caroline" avec jardin et fort potentiel

101m²

Vous cherchez votre première maison ? Vous avez des idées de décoration plein la tête mais vous souhaitez éviter le stress et le coût des gros travaux techniques ? Venez découvrir cette maison ! Située sur la commune très demandée d'Avesnes-les-Aubert, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes vers Cambrai et Caudry, cette maison à double mitoyenneté est la page blanche idéale pour un jeune couple ou des primo-accédants. Le grand point fort de ce bien : la tranquillité d'esprit ! Ici, les postes les plus lourds ont déjà été réalisés. Vous profitez d'une Isolation Thermique par l'Extérieur (ITE) refaite à neuf, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. Une base parfaitement saine et économe en énergie ! Une configuration atypique pleine de possibilités : La maison propose un agencement original sur plusieurs niveaux, qui sépare bien les espaces : -L'espace de vie : Un ensemble cuisine et séjour, accompagné d'une salle de bains et de toilettes. -L'espace nuit : Deux chambres douillettes situées au niveau supérieur. -Le vrai "plus" pour les beaux jours : En rez-de-jardin, vous profitez d'une belle pièce supplémentaire, totalement isolée, s'ouvrant directement sur l'extérieur. Un espace parfait pour imaginer votre futur salon d'été, une salle de jeux ou un coin détente, avec une buanderie attenante très pratique. Côté extérieurs : Le luxe de la praticité : une cour sur l'avant vous permet de stationner votre véhicule très facilement, tandis que le jardin sur l'arrière vous promet de beaux moments dès le retour des beaux jours. Curieux d'en savoir plus ? Contactez-moi dès maintenant pour en discuter de vive voix et organiser une visite ! Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

NOUVEAUTÉ - Maison "Caroline" avec jardin et fort potentiel

Maison

88m²

Située dans un quartier calme, très prisé et recherché à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de type GMF semi individuelle d'environ 88m2 habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée vous propose une entrée, un séjour salon / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante pouvant être repensée selon vos envies. Un WC indépendant, et un accès direct au garage complètent ce niveau. L'étage dessert une salle de bain, 3 chambres allant de 9m2 à 12m2 idéal pour accueillir une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 150m2, véritable atout pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, les loisirs ou vos futurs projets d'aménagement. La maison bénéficie d'une cave en sous-sol saine d'environ 40m2, parfaite pour le stockage, le bricolage ou un espace complémentaire. Des travaux seront à prévoir laissant l'opportunité de révéler tout le potentiel de ce bien et de le personnaliser à votre image. Idéal premier achat ! Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale avec extérieur et potentiel. N'attendez plus et contactez-moi pour de plus amples renseignements et une éventuelle visite ! DPE en cours de réalisation... CONTACT : Alexandre Gabet mandataire immobilier Amalia France.

Maison de ville lumineuse avec terrasse ~94 m² à Cambrai

93m²

BELLE EN SURFACE, REINE DE L'ÉNERGIE DE DEMAIN CAMBRAI 113.000€ FAI Potentiel Énergétique A/C **Devenez propriétaire pour le prix d'un loyer,** **Secteur prisé, à deux pas de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) !** Charmante maison de ville en briques de près de 94 m² habitables avec sous-sol sur Cambrai. Les espaces de vie au RDC : salon/séjour lumineux, salle à manger indépendante pour vos réceptions ouvert sur la cuisine, salle de bains et WC individuel Le coin nuit à l'étage : 2 chambres confortables + 1 pièce bureau dédiée, idéale pour le télétravail ou un dressing sur-mesure Les annexes & atouts : véritable cave saine en sous-sol pour le stockage, menuiseries en double vitrage et chauffage central au gaz de ville Une maison saine Côté technique & Énergie : DPE actuel : Classe E | GES : E Feuille de route travaux officielle : Objectif Classe C : isolation toiture/combles, murs et planchers bas (pack estimé entre 15 930 € et 21 570 € — éligible aux aides de l'État ) Objectif Classe A : installation PAC air/eau, chauffe-eau thermodynamique et VMC pour atteindre l'excellence énergétique d'un logement neuf Taxe foncière : 813 € / an Prix : 113 000 €HAI Une maison à ce tarif sur le secteur est une opportunité rare qui ne restera pas longtemps disponible ! Pour visiter ce projet ou obtenir le dossier complet, contactez-moi vite : Ilana Delaudier - Amalia Immobilier 06 02 52 19 08 (Appel ou WhatsApp) ilana.delaudier@amaliafrance.fr

Maison à rénover avec jardin, deux chambres et bureau

99m²

Dans le charmant village de Thiant, cette maison à rénover vous offre une belle opportunité de créer un cocon familial à votre image. Avec ses 99 m² habitables environ, elle invite à imaginer un lieu de vie chaleureux et confortable, où chaque espace pourra être aménagé selon vos envies. Dès l'entrée, un hall vous accueille et mène vers une piece de vie lumineuse, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine promet de belles préparations culinaires dans un cadre fonctionnel. Une salle de bain en rez de chaussée. À l'étage, vous découvrirez un palier desservant deux chambres, un bureau parfait pour travailler ou se consacrer à ses passions, ainsi qu'un grenier aménageable qui offre un potentiel supplémentaire pour agrandir votre espace de vie. Une véranda non chauffée prolonge agréablement la maison, apportant une touche de lumière et un accès direct à l'extérieur. L'extérieur est un véritable atout avec une terrasse où il fait bon se détendre, un jardin pour profiter de la nature en toute intimité, ainsi qu'une dépendance pour ranger ou bricoler selon vos besoins (la dépendance se trouve entre la terrasse et le jardin, il est bien évidement possible de la détruire afin de profiter de la vue direct sur le jardin). Une cave complète ce bien, offrant un espace de stockage précieux. Le chauffage électrique assure un confort simple et efficace avec éventuellement possibilité d'y installer un poêle a bois ou pellet pour assurer un confort supplémentaire. Cette maison, disponible à l'acte, vous attend pour être transformée en un véritable havre de paix, au cœur d'un environnement villageois paisible. Venez découvrir ce potentiel rare et laissez libre cours à votre imagination pour en faire votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison Semi Mitoyenne

106m²

Dans un cadre paisible au cœur de la campagne de Saulzoir, cette maison semi mitoyenne avec passage sur le coté (uniquement à pied et dédié à la maison) vous invite à imaginer un quotidien serein, loin du tumulte. Offrant une surface habitable de 106 m²environ, elle se présente comme un cocon à rafraîchir, prêt à accueillir une famille en quête de confort et de douceur de vivre. Dès l'entrée, un hall chaleureux vous guide vers un salon lumineux et une salle à manger conviviale, espaces parfaits pour partager des moments précieux. La cuisine équipée, fonctionnelle et donnant accès sur la terrasse, s'accompagne d'un cellier pratique, idéal pour organiser votre quotidien, un wc indépendant. À l'étage, deux chambres accueillantes, un espace bureau ou un coin jeu, selon vos envies, ainsi qu'une salle de bain avec wc viennent compléter ce bien, apportant un confort supplémentaire. Le chauffage au gaz assure une ambiance agréable tout au long de l'année. À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un jardin, véritable havre de paix où il fait bon se détendre et profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien ne possède pas de garage ni la possibilité d'en créer un, cependant la maison se situe dans une rue calme et peu passante. Cette maison offre un cadre de vie simple et authentique, à personnaliser selon vos goûts. N'attendez plus pour venir découvrir ce lieu où confort et tranquillité se conjuguent harmonieusement. Une belle opportunité à saisir pour créer votre nouveau chez-vous. Annonce publiée par Lucie Brasseur (EI) votre agent commercial en immobilier ICOM IMMOBILIER à Thiant, 59224 immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le n°880 590 526 000 21. Consultez nos tarifs sur le site ICOM IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.