🏡 T3 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

Saint-Denis
🏡 T3 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT - photo 1
Prix de vente2330003426.470588235294 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain

Description

T3 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT

À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 68 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.

Les atouts du bien :

T3 optimisé de 68 m²

Belle pièce de vie lumineuse

Terrasse privative de 8 m²

Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020

Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf

Frais de notaire réduits

Aucun travaux à prévoir

Garantie constructeur

Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.

Le quartier

Saint-Denis

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

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Forte émission de GES

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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