
T3 NEUF À SAINT-DENIS – IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEMENT
À seulement quelques minutes des commerces, transports et espaces verts, découvrez ce T3 neuf de 68 m² situé au sein d'une résidence moderne aux prestations de qualité.
Les atouts du bien :
T3 optimisé de 68 m²
Belle pièce de vie lumineuse
Terrasse privative de 8 m²
Résidence sécurisée répondant aux dernières normes RE2020
Faibles charges grâce aux performances énergétiques du neuf
Frais de notaire réduits
Aucun travaux à prévoir
Garantie constructeur
Emplacement recherché à Saint-Denis, dans un environnement agréable à proximité des commodités et des transports.
Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
D'autres typologies sont également disponibles au sein de la résidence.
Saint-Denis
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MAXImmo vous propose une opportunité unique de construire votre avenir à La Montagne, Saint-Denis! Laissez-vous séduire par un cadre de vie exceptionnel à Saint-Denis, dans le secteur prisé de La Montagne. Ce terrain représente l'opportunité rêvée de réaliser votre projet de construction dans un environnement paisible et serein, tout en restant connecté aux commodités urbaines. Idéalement situé, il vous offre le luxe de la tranquillité à seulement 15 minutes du centre-ville de Saint-Denis. Imaginez-vous profitant du calme et de la nature après une journée de travail, sans jamais être éloigné de l'animation de la ville. Ce bien se distingue par sa superficie généreuse de 857 m², entièrement dédiée à la construction. Son potentiel de construction est remarquable : le Plan Local d'Urbanisme (PLU) permet une édification ambitieuse avec une hauteur maximale autorisée de 4,5 mètres à l'égout et 7 mètres au faitage. Concrètement, ces règles de hauteur vous offrent la possibilité de concevoir une maison spacieuse : La limite à 4,5 mètres à l'égout (la hauteur jusqu'à la gouttière) permet généralement la construction d'une maison en Rez-de-Chaussée + 1 Étage (R+1). La hauteur de 7 mètres au faitage (le point le plus haut de la toiture) est généreuse et peut permettre, selon l'architecture choisie, l'aménagement d'un espace supplémentaire sous la toiture comme des combles aménagés ou un toit à forte pente. Ces dimensions vous ouvrent la voie à une architecture créative et spacieuse, capable d'accueillir la maison de vos rêves. C'est un investissement d'avenir sur un secteur recherché, offrant à la fois une qualité de vie incomparable et une grande liberté de conception. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un terrain plein potentiel, prêt à accueillir votre projet. Pour découvrir ce lieu privilégié et obtenir plus de détails sur les modalités d'acquisition, contactez-nous dès aujourd'hui. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Mandat n° 13 277 Réseau MAXImmo - Plus d'informations et consultation de nos tarifs sur www.maximmo.re Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr' Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAXImmo : Sébastien GRONDIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 951217710

Ă€ vendre Ă La Montagne, maison individuelle de type SATEC, construite en 1971, implantĂ©e sur une parcelle d'environ 430 m². La maison dĂ©veloppe environ 100 m² habitables de plain-pied, auxquels s'ajoute un sous-sol d'environ 60 m², offrant un potentiel supplĂ©mentaire d'amĂ©nagement ou de stockage. Le bien nĂ©cessite une rĂ©novation complète, permettant aux futurs propriĂ©taires de repenser les espaces et les prestations selon leur projet. SituĂ©e dans un environnement rĂ©sidentiel de La Montagne, cette maison constitue une opportunitĂ© intĂ©ressante pour les acquĂ©reurs recherchant un bien Ă rĂ©nover et Ă personnaliser, Ă proximitĂ© de Saint-Denis. Les atouts : Maison individuelle de type SATEC Environ 100 m² habitables Sous-sol d'environ 60 m² Terrain d'environ 435 m² Beau potentiel après rĂ©novation Secteur rĂ©sidentiel de La Montagne Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce rĂ©fĂ©rence 344904 vous est prĂ©sentĂ©e par votre agent commercial BSK Immobilier GEORGES ALAIN CERVEAUX (EI) immatriculĂ© au RSAC de SAINT-DENIS (97400) sous le numĂ©ro 84909749800018. Prix du bien : 246 100,00 € Les honoraires d'agence sont Ă la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr

FABIEN TEKA IMMO vous propose une maison jumelĂ©e Ă la vente Ă la Montagne, au 16e Km, Ă environ 30 minutes du Pont Vinh San dans une impasse. Cette maison de 98m² habitable est implantĂ©e sur une parcelle de 230m². Elle est composĂ©e au RDC d'un sĂ©jour de 22m² avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une terrasse avant de 15.39m², un garage avec volet Ă©lectrique de 17m², une terrasse arrière de 14m² et un espace jardin. A l'Ă©tage se trouve 3 chambres dont une grande de 16.35m² et une avec un balcon, une salle de bain avec baignoire d'angle, un WC et un espace de 14.50m² pouvant servir de bureau ou autres. Infos importante : Ă l'avant de la maison se trouve une servitude de passage pour le voisin, les voitures ne peuvent se garer sur cette servitude. PossibilitĂ©s de garer une voiture dans le garage et une devant le garage. Fosse septique. La Taxe foncière est de 2215€. Le bien est prĂ©sentĂ© au prix de 210 000€ honoraires Ă la charge du vendeur. Contactez votre agent TEKA IMMO SalariĂ© Fabien Abral au 0692 200 720 (privilĂ©giĂ©s les textos s'il vous plait) ou abralfabien@gmail.com, ou contactez directement l'agence au 0262 41 88 88. Barème des honoraires visible sur notre site internet TEKA IMMO ou sur http://www.tekaimmo.fr/pdf/honoraires.pdf. Annonce rĂ©digĂ©e sous la responsabilitĂ© Ă©ditoriale de l'agent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposĂ© sont disponibles sur le site GĂ©orisques : www.georisques.gouv.fr \n