Appartement

La Garenne-Colombes

Prix de vente12900007678.571428571428 /m²

Les caractéristiques

168 m²Surface

5Pièces

4Chambres

1Salle de bain

6Étages

2007Construction

Description

92250 – LA GARENNE-COLOMBES – APPARTEMENT 168m² 4 CHAMBRES - JARDIN - TERRASSE - TBE - CAVES PARKINGS - EXCELLENTE OPPORTUNITÉ À SAISIR

LA GARENNE-COLOMBES – PLACE DE LA COLONNE

UN APPARTEMENT AUX ALLURES DE MAISON

À quelques pas de la Place de la Colonne, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de La Garenne-Colombes, découvrez cette propriété rare de 168 m² entièrement de plain-pied, offrant le confort d'une maison familiale tout en bénéficiant des avantages d'une résidence récente.

Dès l'entrée, les volumes impressionnent.

Le double séjour d'environ 60 m² constitue le véritable cœur de la maison. Lumineux, traversant et ouvert sur les extérieurs, il offre un espace de vie idéal pour recevoir comme pour profiter du quotidien en famille.

L'appartement se compose également de :

• 1 Suite parentale d'environ 18 m² avec dressing

• 3 chambres supplémentaires de 12 à 14 m²

• 1 salle de bains et deux salles d'eau

• 1 cuisine indépendante

• 1 buanderie

• De nombreux placards et rangements intégrés

UN EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL

Véritable prolongement des espaces de vie, les extérieurs totalisent plus de 300 m² :

• Un vaste jardin privatif

• Une première terrasse ouverte sur le séjour

• Une seconde terrasse de 36 m² côté cuisine

• Trois cabanons de rangement

Un cadre rare sur le secteur permettant de profiter pleinement des beaux jours tout en conservant l'esprit pratique d'un appartement.

LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

168 m² entièrement de plain-pied

Double séjour de près de 60 m²

4 chambres

3 salles d'eau et bains

Plus de 300 m² d'extérieurs

Appartement traversant

Exposition Nord / Sud

Aucun travaux à prévoir

Rénovation complète réalisée en 2021

Résidence de 2007

Ascenseur

2 caves

Nombreux rangements intégrés

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ

• Place de la Colonne à proximité immédiate

• Commerces du quotidien accessibles à pied

• Marché, Monoprix, Picard et rues commerçantes à quelques minutes

• Gare Ligne L

• La Défense en 15 minutes

• Saint-Lazare en 25 minutes

Un bien rare réunissant volumes, confort, extérieurs et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés de La Garenne-Colombes.

2 places de stationnement en supplément : 40 000 € les deux places.

Dossier complet sur demande par téléphone

Benjamin ALAMEDA

Conseiller Immobilier Efficity

06 80 27 57 97

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Benjamin Alameda - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°921806592.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

La Garenne-Colombes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

127 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

4 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

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A-CONSTRUCTIONGros oeuvre

SOCIETE FRANCAISE DU BATIMENT - SFBTravaux rénovation

AMENAGEMENT BATIMENT ET ENTRETIENTravaux rénovation

ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

116m²

Fiche Id-UBW177321 : Paris, secteur 16e sud, T4 d'environ 116 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Balcon - Construction Ancienne - Equipements annexes : balcon - digicode - double vitrage - ascenseur - cave - chauffage : Gaz Collectif - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 1180000 Euros (Dont 4% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 1134600 Euros) - DPE réalisé le : 11/11/2024 - Classe-Energie D : 226 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2160 et 2900 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 7600 Euros/an (soit 633 Euros/mois) - Affaire suivie par Mme SILVIA MARRAS (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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