Appartement

Saintes

Prix de vente1170002543.478260869565 /m²

Les caractéristiques

46 m²Surface

2Pièces

1Chambre

Description

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 46,7 M² AU SOL (28,1 M² CARREZ) – DERNIER ÉTAGE - LOUÉ 590€ PAR MOIS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces de 28,1 m² Carrez pour 46,7 m² de surface au sol, situé au 3ème et dernier étage.

ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m² au sol, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles.

L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais.

LES ATOUTS DU BIEN :

Dernier étage, sans travaux à prévoir

46,7 m² au sol : de beaux volumes sous toiture, bien plus spacieux que la surface Carrez ne le laisse penser

Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture)

Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes)

Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien

Emplacement premium : commerces, restaurants et bords de Charente à pied

Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif : charges quasi inexistantes, secteur très recherché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez :

Malik BENOUEDDANE

06 64 96 08 36

mbenoueddane@efficity.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Saintes

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

124 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

24 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Malik BenoueddaneVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saintes

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

SPCPlomberie

COMPLEX BATMaçonnerie

CBEEntreprise bâtiment

PMKPlomberie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

124900

2 776 €/m²

Appartement 1 chambre(s) à vendre

45m²

Appartement hyper centre En centre ville de Saintes , toutes commodités à pied cet appartement de 45 m² situé en rez-de-chaussée avec accès direct sur un jardin privatif propose une cuisine aménagée et équipée indépendante , un salon/ séjour , une salle d'eau avec WC et une chambre de 19 m² . Une cave vient complèter ce bien . Appartement soumis au statut de la copropriété pas de procédures en cours , montant moyen annuel des charges : 864 € Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Charmante maison des années 30 en plein cœur de Saintes

84m²

Située à seulement deux minutes de la nouvelle université Ferro Campus de Saintes, cette charmante maison de ville datant de 1935 développe une surface habitable d'environ 84 m² répartie sur deux niveaux. Le bien est actuellement loué depuis le 19 septembre 2026, pour un loyer mensuel de 685 € charges comprises, offrant ainsi un revenu locatif immédiat. Elle séduira par son emplacement privilégié ainsi que par son bon état général. L'entrée de la maison se fait directement à l'étage, où vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres de très belles dimensions, offrant de beaux volumes et une distribution simple et fonctionnelle. En niveau inférieur, la maison dévoile un agréable espace de vie de 23 m², lumineux et convivial, avec un accès direct à une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce niveau comprend également une cuisine séparée et entièrement équipée, un espace de rangement pratique sous l'escalier, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain, apportant un réel confort au quotidien. La maison bénéficie de prestations techniques rassurantes : menuiseries en double vitrage, chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière au gaz de ville, bonne isolation générale et toiture en bon état. L'ensemble garantit un confort thermique appréciable et une maîtrise des dépenses énergétiques. Implantée dans une rue privée, cette maison offre un cadre de vie calme et recherché. La taxe foncière s'élève à 940 €. Avec un loyer mensuel de 685 € charges comprises, soit 8 220 € charges comprises par an, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif, dans un secteur dynamique et en plein développement à proximité immédiate de l'université. Cette annonce référence 348939 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIDIER VIGÉ MORALES (EI) immatriculé au RSAC de ANGOULEME (16000) sous le numéro 97864388000039. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1137.00 € et 1539.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon

75m²

MAISON DE PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - JARDIN & GARAGE - PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS Découvrez cette maison de plain pied offrant un beau potentiel après rénovation. Elle est composée de 3 chambres, salon, cuisine, garage et jardin. Située dans un environnement pratique et recherché. La maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les COMMERCES, SERVICES, TRANSPORTS ET ÉTABLISSEMENTS SCOLAIRES (en moins de 5 minutes à pied) des travaux sont à prévoir, mais ils vous permettront de personnaliser entièrement votre futur- intérieur et de révéler le potentiel de cette maison. Que vous recherchiez une résidence principale, un projet familial ou un investissement à fort potentiel, ce bien mérite toute votre attention. UNE MAISON PLEINE DE POSSIBILIÉS, À VISITER RAPIDEMENT! Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite au 07.70.07.20.54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Abdelaaziz Kannibou - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°409082625. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

36m²

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – LOUÉ 610€ PAR MOIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 37m², situé à deux minutes de toutes commodités. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité, plomberie et menuiseries neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles. L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais. LES ATOUTS DU BIEN : Aucun travaux à prévoir Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture) Beau volume de vie de 22 m², lumineux Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien Emplacement premium : commerces, restaurants etc.. Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

40m²

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 40M² – LIBRE DE TOUTE OCCUPATION EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 40m², situé à deux minutes de toutes commodités. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles. L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais. LES ATOUTS DU BIEN : Aucun travaux à prévoir Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture) Beau volume de vie de 22 m², lumineux Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien Emplacement premium : commerces, restaurants etc.. Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes) Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

38m²

17100 SAINTES – CENTRE-VILLE HISTORIQUE – APPARTEMENT T2 RÉNOVÉ – 38,5 M² – DERNIER ÉTAGE - LOUÉ 610€ PAR MOIS EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en plein cœur du centre-ville historique de Saintes cet appartement de 2 pièces d'une surface de 38,5 m², situé au 3ème et dernier étage. ENTIÈREMENT RÉNOVÉ EN 2026, l'appartement se compose d'un séjour lumineux de 22 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Électricité et plomberie neuves, matériaux de qualité : il ne reste qu'à poser vos meubles. L'immeuble a lui aussi été intégralement rénové, toiture comprise. Sa façade en pierre, typique des constructions d'avant 1850, témoigne du charme authentique du bâti saintais. LES ATOUTS DU BIEN : Dernier étage, sans travaux à prévoir Rénovation complète 2026 (appartement + immeuble + toiture) Beau volume de vie de 22 m², lumineux Cachet ancien : pierre apparente, charme de l'ancien Emplacement premium : commerces, restaurants etc.. Charges de copropriété très faibles : environ 120 €/an (assurance immeuble et électricité des parties communes) Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Malik BENOUEDDANE 06 64 96 08 36 mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement 1 chambre(s) à vendre

42m²

SAINTES - Appartement T2 de 42 m² Saintes, secteur du Haras. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'une loggia. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. A proximité immédiate des commerces, écoles ainsi que des transports avec les lignes de bus et la gare, facilitant les déplacements. Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif grâce à son emplacement et son potentiel. Bien en copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 14 Charges prévisionnelles annuelles : 560 € dont honoraires TTC à la charge de l'acheteur 7 %. Contact Mr Vallée Agence Lebonchoiximmo. Prix 85000 € honoraires exclus. Honoraires de 7000 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Commerces/Negoce

250m²

17100 SAINTES - CENTRE VILLE - FONDS DE COMMERCE BAR/BILLARD 250.0 M² - OPPORTUNITÉ À SAISIR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce fonds de commerce idéalement situé en plein cœur de Saintes, sur une avenue passante, offrant une visibilité optimale pour développer votre activité. Avec une superficie de 250.0 m², ce fonds de commerce comprend un espace principal spacieux et lumineux, parfait pour accueillir une clientèle nombreuse. La disposition des lieux permet d'aménager un bar convivial, une brasserie chaleureuse, offrant ainsi différentes sources de revenus Actuellement exploité en bar , salle de jeux ,billard , fléchettes , baby foot ,et diffusion de sport sur 2 écrans géants .( foot , rugby, tennis , formule 1 .... ) Le bien est adapté pour tous types de projets dans le domaine de la restauration et de l'hôtellerie, offrant de belles perspectives de développement. Fermeture hebdo LUNDI LICENCE 4 le loyer +taxe foncière 2050 euros mensuel horaires : lundi fermé mardi 15H 00 _ 0H00 mercredi 15H 00 _ 0H00 jeudi 15H 00 _ 2H00 vendredi 15H00_ 2H00 samedi 14H00 _ 2H00 dimanche 14H00_ 2H00 Cette opportunité rare sur le marché saura séduire les investisseurs en quête d'un emplacement stratégique et d'un fort potentiel. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire de ce fonds de commerce prometteur à Saintes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez François ARNUT au 0669527408 ou par mail : farnut@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Francois Arnut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°453739658. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

81m²

17100 SAINTES - MAISON AVEC COUR ET DÉPENDANCE - 2 CHAMBRES - ZONE NON INONDABLE. effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON d'une surface d'environ 82m². Elle est agrémentée d'une COUR exposé SUD. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC. L'étage comprend 2 CHAMBRES (18m2 et 20m2). La maison dispose également d'une DÉPENDANCE attenante de 30m2. TRAVAUX A PREVOIR (électricité, rafraichissement intérieur) Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

1170002 543 €/m²

117000

46 m²

2pièces

1ch.