Appartement

Grenoble
Appartement - photo 1
Prix de vente1290001984.6153846153845 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1970Construction

Description

38100 - GRENOBLE - COURS DE LA LIBERATION - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 65.25 M² - AVEC BALCON ET ASCENSEUR

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement lumineux situé au 212 Cours de la Liberation à Grenoble, dans un quartier prisé et dynamique.

Datant de la période de construction variant entre 1970 et 1989, cet appartement de 2 pièces offre une surface de 65.25 m², avec une chambre confortable pour votre intimité, et un balcon de 11.5 m² pour profiter des beaux jours et prendre un bol d'air frais en toute tranquillité.

Situé au 3ème étage d'un immeuble en bon état général, doté d'un ascenseur pour plus de praticité et d'accessibilité, cet appartement présente une façade en bon état, construite en béton garantissant une solidité et une isolation de qualité.

Un lieu de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple en quête de confort et de tranquillité dans un cadre de vie dynamique.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Pauline Marin - 06 37 49 95 86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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Grenoble

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DPE - Classe D · Consommation d'énergie
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91 à 150C
151 à 230D
222 kWhEP/m².an
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
46 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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STUDIO T1 AVEC TERRASSE EN RDC Niché au cœur du quartier prisé des Arts et Métiers, ce charmant studio de 31.68 m² bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à ses 3 porte-fenêtres orientées au Sud. Idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort, ce bien offre un agencement optimal et la possibilité d'aménager un espace PMR. Dans une résidence 2010, propre, calme et sécurisée, ce studio se distingue par son excellent état général, aussi bien dans la partie privative que dans les parties communes. Profitez également d'un garage individuel en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité, proposé en sus. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce studio unique à Grenoble. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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NOUVEAUTE - GRENOBLE EAUX CLAIRES - T1 LUMINEUX AVEC BALCON & CAVE
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Découvrez ce charmant T1 de 32,32 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur d'une copropriété de 1952, dans un secteur recherché et à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle luminosité qui caractérise ce logement et par son agréable balcon filant, accessible depuis la cuisine et la pièce de vie, offrant un véritable espace extérieur supplémentaire. L'appartement propose une configuration fonctionnelle avec une cuisine indépendante, une salle d'eau, un WC séparé et une belle pièce de vie bénéficiant du charme du parquet d'origine. La cuisine dispose de rangements et d'un espace permettant d'accueillir les équipements du quotidien. La pièce de vie, véritable cœur du logement, offre un bel espace polyvalent aménagé en salon, espace nuit et coin bureau. Elle bénéficie d'une très belle luminosité, d'un accès direct au balcon filant ainsi que du charme du parquet d'origine. Un placard intégré avec étagères complète cet espace et offre un appréciable volume de rangement. Côté confort, le logement dispose notamment de menuiseries PVC double vitrage, de volets métalliques et de radiateurs électriques récemment remplacés dans la cuisine et la pièce de vie. Une cave privative complète ce bien. LES ATOUTS • 32,32 m² parfaitement optimisés • Très belle luminosité • Balcon filant accessible depuis la cuisine et la pièce de vie • Cuisine indépendante • Parquet d'origine dans la pièce de vie • WC indépendant • Cave privative • Double vitrage PVC • Copropriété sécurisée avec local à vélos • DPE : D • Secteur recherché des Eaux Claires Un bien particulièrement intéressant pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, grâce à sa configuration, ses annexes et son emplacement au sein de Grenoble. Une nouveauté à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 348419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANON LUCATELLI (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 98528396900014. Prix du bien : 100 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 34 Charges prévisionnelles annuelles : 449,64 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2026 Score DPE : 215 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 730.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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EN EXCLUSIVITE -GRENOBLE 38100- 3 Chemin Meney T3 ENTIEREMENT RENOVE EN 2025 de 55M² au 2 étage sur 5 sans ascenseur+ cave. Au sein d'une copropriété de 1958, Venez découvrir ce beau T3, avec balcon, Traversant très lumineux, il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte, d'un séjour, de deux chambres avec placard intégré, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. - Faibles charges - Radiateurs électrique connecté et Chauffe-eau - Huisseries PVC double vitrage -A proximité du Tram E (arrêt Alliés), bus C5, école, commerces Vidéo sur demande Je me tiens a votre disposition, pour vous faire visiter cette pépite !! Cette annonce référence 324209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE BOISSIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 83174167300022. Prix du bien : 138 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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EXCLUSIVITÉ – GRENOBLE – APPARTEMENT MEUBLÉ T4 DE 67,18 M² – 3 CHAMBRES – CAVE – PARKING PRIVATIF – FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE Cristina Esteves – Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T4 meublé de 67,18 m², situé avenue Jeanne d'arc à Grenoble, au sein d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue. Traversant et particulièrement lumineux, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur le Vercors d'un côté et sur la chaîne de Belledonne de l'autre. Il se compose d'une grande entrée avec rangements desservant 3 chambres de 10 à 13 m², un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi qu'une loggia/arrière-cuisine d'environ 2 m², accueillant notamment le lave-linge et l'unité extérieure de la climatisation. Une salle d'eau équipée d'une douche, un WC indépendant et un cellier complètent l'agencement. L'appartement est équipé de double vitrage et d'une climatisation réversible. L'accès à la montée d'escalier s'effectue depuis la cour intérieure sécurisée de la résidence. Le bien dispose également d'une place de parking privative dans la cour, d'une cave de 9,51 m² en sous-sol, ainsi que de l'accès à un local à vélos et à un local poubelles. UN BIEN ADAPTÉ À L'INVESTISSEMENT LOCATIF Actuellement exploité en location meublée de courte durée type Airbnb, le logement génère actuellement environ 2 100 € de revenus locatifs mensuels. Sur la base du prix de vente de 128 000 € honoraires inclus, cela représente une rentabilité brute indicative d'environ 19,7 %, calculée avant charges, fiscalité et frais liés à l'exploitation. Autre possibilité : une exploitation en colocation de 3 chambres. Sur une hypothèse de 450 € par chambre et par mois, les loyers représenteraient environ 1 350 € mensuels, soit 16 200 € annuels, correspondant à une rentabilité brute potentielle d'environ 12,7 %. Le bien sera vendu meublé et libre de toute occupation, permettant au futur acquéreur de choisir son mode d'exploitation ou de l'occuper immédiatement. Grâce à ses trois chambres, ses volumes modulables, son stationnement privatif et ses annexes, cet appartement conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un bien à forte rentabilité potentielle qu'à une famille souhaitant en faire sa résidence principale. Prix de vente : 128 000 € honoraires inclus, charges vendeur. Charges annuelles : 496 € Taxe Foncière : 1681 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Cristina Esteves – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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En EXCLUSIVITÉ sur GRENOBLE (secteur Vallier-Catane) : Un appartement avec extérieur, au calme et proche de toutes les commodités ! Je vous invite à découvrir ce charmant appartement T2 de plus de 50 m², situé au rez-de-chaussée d'une copropriété fermée, calme et bénéficiant d'un parc privé et de stationnements. Vous serez séduit par sa grande terrasse de plus de 27 m² (exposée Est) donnant du côté du parc privé. L'appartement se compose ainsi: - Hall d'entrée. - Cuisine (à aménager selon ses goûts), ouverte sur une agréable pièce de vie lumineuse. - Séjour avec accès sur la terrasse - Une chambre avec placard. - Salle de bains avec baignoire. - WC indépendant. Possibilité d'acquérir un garage en supplément du prix (18 000 €) Côté secteur: Vous profiterez d'un environnement calme tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. - Tramway accessible à pied. - Écoles et commerces à proximité. - Rocade à quelques minutes seulement. Infos pratiques: - Chauffage électrique - Fibre optique - Taxe foncière : 1379€ - Charges de copropriété: 75€/mois Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement mérite votre attention ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 347461 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JENNIFER DE FARIA (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 88063259100017. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 900,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/11/2025 Score DPE : 270 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grenoble
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Logo de l'agence Mme Pauline Marin
1290001 985 €/m²