Superbe 3 Pièces rénové avec balcon, parking et piscine commune – Calme garanti à Toulouse Roseraie

Toulouse

Prix de vente1836003530.769230769231 /m²

Les caractéristiques

52 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Étage

2003Construction

Description

En exclusivité chez Booster Bonnefoy, venez découvrir ce chouette appartement 3 Pièces d'environ 53 m², rénové en 2019. Installé rue Cambard dans un coin calme et verdoyant du secteur de Toulouse de la Roseraie, il a vraiment tout pour plaire !

Situé au premier étage d'une copropriété récente (2003), bien entretenue, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse où la cuisine ouverte aménagée invite à la convivialité. Grâce à une grande baie vitrée, le séjour donne directement sur un agréable balcon d'environ 4,7 m² : parfait pour vos cafés du matin ou vos apéros entre amis avec vue sur les arbres de la résidence.

Côté nuit, deux chambres cosy, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées vous attendent. Les petits plus qui font la différence : double vitrage, VMC, fibre, chauffage individuel électrique à inertie, rangements et un DPE au top (C/B).

Votre voiture a aussi sa place avec un parking privatif en sous-sol, et les beaux jours riment avec plongeons dans la grande piscine sécurisée. Les espaces verts sont là pour vos moments détente, et côté charges, c'est maîtrisé (100 €/mois). La taxe foncière ? 1 169 €/an.

Le top, c'est que tout est à portée de main : écoles, commerces, transports… Que vous cherchiez votre premier chez-vous, un cocon en couple ou un investissement malin, cet appart coche toutes les cases. Mandat exclusif Booster Bonnefoy, aucun souci côté copropriété.

Envie de visiter ? Appelez-nous au 05 61 12 53 63 ou écrivez à recup.bonnefoy@booster-immobilier.com. Laissez-vous séduire par ce petit havre de confort au cœur de Toulouse !

Conformément à l'Article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs avant chaque visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Toulouse

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

162 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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DERNIER ETAGE EN BORD DE GARONNE

62m²

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