Maison

Saint-Marcel-sur-Aude

Prix de vente2890001356.8075117370893 /m²

Les caractéristiques

213 m²Surface

6Pièces

3Chambres

80 m²Terrain

Description

Fiche Id-UBW169503 : Saint marcel sur aude, Maison commerce d'environ 213 m2 comprenant 6 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrasse de 80 m2 - Construction Pierres - Equipements annexes : terrasse - garage - parking - double vitrage - cellier - cave et Climatisation r?versible - chauffage : Electrique Pompe(s) - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 289000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 06/05/2024 - Classe-Energie B : 97 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 920 et 1290 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Saint-Marcel-sur-Aude

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

97 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement atypique de 136 m² au dernier étage

136m²

Fütterer Property vous présente à Narbonne - COURS MIRABEAU - Au coeur du centre historique de Narbonne, sur le prestigieux Cours Mirabeau et en bordure du Canal de la Robine, cet appartement de caractère de 136 m² habitables prend place au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond, les poutres apparentes et les murs en pierre confèrent à ce lieu une atmosphère chaleureuse, sublimée par une lumière naturelle omniprésente. Véritable pièce de vie, le séjour dévoile un espace convivial où le cachet de l'ancien se mêle harmonieusement au confort contemporain. Ouvert sur une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec son îlot central, il bénéficie d'une vue dégagée sur le Canal de la Robine, offrant un cadre de vie privilégié au fil des saisons. L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont une suite disposant de sa propre salle d'eau avec toilettes. Une salle de bains indépendante avec toilettes complète l'ensemble. Côté prestations, l'appartement dispose du double vitrage, d'un chauffage au gaz par convecteurs, de la fibre optique ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Un bien rare, alliant authenticité et emplacement d'exception, à quelques pas seulement des Halles de Narbonne et des commerces du centre-ville. Pour découvrir ce lieu de vie singulier, contactez dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 311 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2302.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

2890001 357 €/m²

289000

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