📍 VENTE DES MURS D'UN GRAND LOCAL COMMERCIAL OCCUPÉ - SAINT-RESTITUT (26)

Saint-Restitut

Prix de vente4000001052.6315789473683 /m²

Les caractéristiques

380 m²Surface

5Pièces

1Étage

1990Construction

Description

Local de 367 m² Loué

Rare à la vente, en exclusivité, les murs d'un local commercial de grande superficie stratégiquement positionné dans une Zone d'Activité (ZA) à Saint-Restitut.

Ce bien est vendu occupé par un locataire exploitant un fonds de commerce de Bar Musical très bien établi, dont l'activité est pérenne et reconnue comme fonctionnant très bien dans la région.

RAPPEL IMPORTANT : SEULS LES MURS SONT À VENDRE. LE FONDS DE COMMERCE N'EST PAS INCLUS DANS LA TRANSACTION.

Cette annonce référence 313494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE DURAND (EI) immatriculé au RSAC de VALENCE (26000) sous le numéro 88152772500017.

Prix du bien : 400 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/01/2026

Score DPE : 292 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 11000.00 € et 11500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Restitut

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

292 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parEMMANUELLE DURANDVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Saint-Restitut

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

K.S.E CARRELAGETravaux rénovation

AMMARI PLATRERIE PEINTURETravaux rénovation

BATIBEST2607Maçonnerie

SCRTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Maison 200 m2 avec piscine et vue La Garde-Adhémar

315000

1 552 €/m²

Maison 200 m2 avec piscine et vue La Garde-Adhémar

203m²

Dans le magnifique village perché de La Garde-Adhémar, découvrez cette spacieuse maison de 200 m2 habitables, répartie sur deux niveaux, implantée sur un superbe terrain arboré de 1 600 m2 offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, la maison dispose de deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie ainsi que d'un élégant escalier agrémenté d'une rampe en fer forgé. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une cuisine indépendante entièrement équipée en bois massif, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un lumineux salon-séjour de 32 m2 ouvrant sur une agréable terrasse couverte. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un cadre verdoyant soigneusement aménagé avec de beaux massifs fleuris et un puits. Une piscine coque polyester de 8 x 4 mètres vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage de 30 m2 avec porte motorisée complète l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible à chaque niveau, d'une cheminée et d'une chaudière au fioul. Les sols en marbre importé d'Italie témoignent de la qualité des matériaux utilisés lors de la construction. Possibilité d'aménager un logement indépendant à chaque niveau, chaque étage bénéficiant de sa propre entrée indépendante. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette propriété offre un très beau potentiel et séduira les amateurs de belles demeures dans un environnement privilégié. Taxe foncière : 1 974 EUR Référence : 31887 Prix : 315 000 EUR Contact : Joignable par Téléphone et SMS à tout moment, y compris soir et week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par GARDEL Laurent - EI - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

PONT SAINT ESPRIT, maison de 180 m2, avec terrain constructi

180m²

PONT-SAINT-ESPRIT EN EXCLUSIVITÉ Maison de 180 m2 avec dépendances et fort potentiel d'aménagement, sur un terrain constructible de 2 800 m2. Découvrez cette propriété offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'agrandissement, implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 800 m2, facilement divisible et constructible, agrémenté de nombreuses essences d'arbres. La maison principale, d'une superficie de 180 m2, se compose au rez-de-chaussée d'un salon de 27 m2, d'une cuisine avec espace séjour, d'une grande buanderie et de WC indépendants. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont 2 avec dressing, 2 salles d'eau et un second WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries récentes en double vitrage et de parquets en bois à l'étage, apportant charme et authenticité. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique et une rénovation du système de chauffage, actuellement au fioul. Ces améliorations permettront de moderniser l'habitation et de révéler tout son potentiel. Un potentiel exceptionnel grâce aux dépendances : Une dépendance attenante de 100 m2 au sol, aménageable sur deux niveaux, offrant jusqu'à 200 m2 de surface supplémentaire. Son accès direct à la maison permet d'envisager un agrandissement de l'habitation principale ou la création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. Un vaste garage de 86 m2, équipé d'une fosse de mécanicien, idéal pour les passionnés d'automobile ou les besoins de stockage. Un abri ouvert de 32 m2, idéal pour le stationnement de véhicules, le stockage de matériel ou d'autres usages. Une propriété rare par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son potentiel d'évolution, idéale pour un projet familial, artisanal ou d'investissement immobilier. Taxe foncière : 1 538 euros Référence annonce : 31970 Prix : 420 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

BOUCHET — MAISON DE CARACTÈRE, CINQ CHAMBRES, COUR VÉGÉTALISÉE ET PISCINE EN TERRASSE

238m²

Des escaliers habillés de tommettes, des poutres anciennes, des portes des années 1920 et leurs poignées si particulières… Au cœur de Bouchet, cette maison de village d'environ 238 m² dévoile une rénovation soignée, associant lignes contemporaines et matériaux anciens. Le charme se découvre au fil des pièces et des changements de niveau. Les perspectives se renouvellent, la lumière entre de plusieurs côtés et chaque espace possède son atmosphère. Charpentes apparentes et détails conservés affirment la personnalité des lieux. Dans la cuisine, le piano de cuisson donne le ton : une pièce chaleureuse, faite pour cuisiner et partager. La salle à manger prolonge cette convivialité, tandis que le salon avec sa cheminée en pierre de taille offre une ambiance plus feutrée. Entre la cuisine et le séjour, une cour végétalisée forme un espace de vie à ciel ouvert. Rosiers sur la pergola, cyprès, volets bleu pâle et sol pavé composent un décor provençal propice aux grandes tablées et aux soirées d'été à l'ombre du feuillage. Autre niveau, autre ambiance : une terrasse d'environ 45 m² accueille la piscine et son espace de détente. Une cuisine d'été complète cet extérieur, accessible depuis un second salon. Avec cinq chambres, une salle de bains et une salle d'eau, la maison permet d'accueillir une grande famille ou de recevoir confortablement. Sa distribution atypique, rythmée par les escaliers, distingue les espaces de vie et de repos tout en préservant de beaux lieux de partage. Le confort accompagne le cachet : pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation et équipements solaires pour l'eau chaude. Un garage et un cellier communicants complètent l'ensemble. À vivre toute l'année ou au fil des saisons, une maison qui a une âme et une histoire, pour les amateurs de lieux singuliers et d'authenticité provençale. Pour découvrir ses volumes, ses matières et ses deux ambiances extérieures, contactez-moi pour organiser une visite. Certaines photographies présentent des suggestions d'aménagement. . Cette annonce référence 352087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BROCHE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 84221533700010. Prix du bien : 480 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (143 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 090 € et 4 220 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

147m²

MAISON DE PLAIN-PIED – 147 m² - GÎTE INDÉPENDANT – TERRAIN 2 950 m² – VUE PANORAMIQUE SUR LES CÉVENNES – DÉPENDANCES Sarah BERTHENET - Efficity vous invite à découvrir cette propriété située sur la commune de Rochegude, à 15 min de Barjac, au cœur d'un environnement naturel préservé. Je vous ouvre les portes de cette maison de campagne rénovée, de plain-pied, offrant un cadre de vie paisible, de beaux volumes et une vue exceptionnelle à 360° sur les Cévennes. Une propriété idéale pour une famille, un projet d'accueil ou tout simplement pour profiter pleinement de la campagne. Les points forts Maison principale de plain-pied avec gîte indépendant Vue panoramique à 360° sur les Cévennes Nombreuses dépendances et ateliers Panneaux photovoltaïques et pompe à chaleur (DPE : B) Un intérieur chaleureux et fonctionnel de plain-pied L'entrée aménagé avec de grands placards s'ouvre sur une agréable pièce de vie de plus de 40m² composée d'un vaste salon ouvert sur une cuisine équipée, pensée pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une mezzanine pouvant être aménagée en bureau complète cet espace. L'espace nuit accueille trois chambres avec placards de 10m², 11m² et 14m² ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, de deux WC dont un WC indépendant. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le gîte indépendant meublé dispose de son entrée et parking indépendants. Il dispose d'un séjour, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une terrasse ombragée permet de profiter de cet espace parfaitement adapté pour recevoir famille et amis, développer une activité touristique, de location plus longue durée ou offrir davantage d'indépendance à un proche. Un extérieur tourné vers la nature La terrasse d'environ 30 m² directement ouverte sur le salon permet de profiter pleinement du calme et du panorama exceptionnel sur les Cévennes. Implantée sur un terrain de 2 950 m², la propriété offre un environnement privilégié. Au total, environ 145m² de dépendances complètent l'habitation : deux garages, caves, atelier de plus de 30 m² ainsi que les combles complètent l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Amoureux de la nature, artisans… chacun pourra penser les espaces selon ces projets. Confort & équipements • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Chauffage au bois • Panneaux photovoltaïques • Raccordée à la fibre Une propriété aux multiples possibilités Que vous recherchiez une résidence principale, une maison de famille ou un bien permettant de développer une activité de gîte, cette propriété conjugue confort, espace et authenticité dans un cadre naturel remarquable. Une adresse où il fait bon vivre, avec la campagne pour horizon et les Cévennes comme décor au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Sarah Berthenet 06 09 76 19 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Sarah Berthenet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 2e Arrondissement sous le n°902567114. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRANDE MAISON TRADITIONNELLE AU CHARME PROVENCAL

160m²

* VIDEO SUR DEMANDE * Cette belle et grande maison des années 70 vous propose 3 chambres et plus si besoin avec une surface de 160 m2 habitable, avec terrasse et véranda, et un grand garage indépendant. L'ensemble érigé sur un beau terrain arboré de 1800 m2 environ. Vous appréciez au rez-de-chaussée cette grande véranda prolongeant un garage semi aménagé pouvant être transformé en studio, équipé d'un coin cuisine et d'une salle d'eau. Un salon / séjour avec des grandes fenêtres aux formes arrondies et une cheminée complètent ce niveau puis vous accédez à l'étage avec un second salon/séjour, une cuisine, une salle de bain et 3 chambres. Vous apprécierez la grande terrasse offrant une vue plongeante sur le terrain arboré. Le terrain offre une tranquillité et un cadre des plus agréable avec sa tour en pierre, abritant le réservoir d'eau et faisant office de promontoire pour profiter de cette vue exceptionnelle sur le Mont Ventoux et ses environs. Vous trouverez un garage indépendant ainsi que des dépendances pour abriter le bois ou faire du rangement . Rafraichissement et réaménagement sont à prévoir mais cette maison cossue ne manque pas de charme ! Le quartier est des plus tranquille dans un village classé parmi Les Plus Beaux Villages de France aussi vous l'avez compris, ce bien d'exception n'attend plus que vous! Cette annonce référence 351536 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE PEYRARD (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 79186441600023. Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (212 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (37 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 230 € et 4 440 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa

110m²

PONT-SAINT-ESPRIT – MAISON NEUVE DE PLAIN-PIED AVEC VUE EXCEPTIONNELLE SUR LE MONT VENTOUX Un cadre privilégié, une lumière omniprésente et le confort du neuf… Imaginez-vous profiter d'un café face au Mont Ventoux, dans le calme des hauteurs de Pont-Saint-Esprit, sans vis-à-vis et baigné de soleil. Découvrez cette superbe maison contemporaine de plain-pied, dont la construction s'est achevée en novembre 2024, pensée pour offrir un quotidien confortable, fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, ses prestations modernes et son ouverture sur l'extérieur. Un espace de vie lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une magnifique pièce de vie de 57,70 m², sublimée par de grandes baies vitrées coulissantes de 3 m et 2,50 m. L'exposition plein sud apporte une belle luminosité tout au long de la journée et met en valeur les volumes de cet espace convivial. La cuisine équipée AVIVA, dispose d'un élégant îlot central, idéal pour cuisiner, partager un repas ou recevoir famille et amis. Une porte dérobée permet d'accéder discrètement à la buanderie et à l'arrière-cuisine, pour conserver un espace de vie harmonieux et parfaitement organisé. Un espace nuit pensé pour le confort La maison propose trois belles chambres de 12,53 m² chacune, toutes équipées de placards aménagés de 180 cm. La salle de bains de 7,95 m² intègre les WC, tandis qu'un second WC indépendant avec lave-mains apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des rangements complémentaires dans l'entrée et le couloir optimisent intelligemment chaque espace. Un garage spacieux et fonctionnel Vous bénéficierez d'un espace de 28,20 m², isolé, réunissant garage, buanderie et arrière-cuisine : un véritable atout pour le rangement, le stockage et l'organisation de la maison. Des prestations modernes pour un confort toute l'année Construite récemment, cette maison bénéficie d'équipements conçus pour faciliter la vie quotidienne : Climatisation et chauffage gainables réversibles, avec réglage indépendant dans chaque pièce. Chauffe-eau thermodynamique de 270 litres. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Grandes dalles de carrelage de 90 × 90 cm, pour une finition contemporaine et élégante. Menuiseries isolantes, oscillo-battantes et coulissantes. Raccordement au tout-à-l'égout. Un environnement privilégié Située sur les hauteurs de Pont-Saint-Esprit, cette propriété bénéficie d'un environnement calme, d'une exposition plein sud et d'une vue remarquable sur le Mont Ventoux et la vallée, sans vis-à vis Les aménagements extérieurs restent à réaliser : une belle occasion de personnaliser les lieux selon vos envies et de créer un jardin qui vous conviendrait. La mise en conformité de la construction est actuellement en cours. Une maison à découvrir sans tarder Si vous recherchez une maison récente, de plain-pied, lumineuse et confortable, dans un environnement paisible avec une vue exceptionnelle, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez votre conseiller, Monsieur DiDi au 0634614091 pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Mustapha DIDI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

GRIGNAN, maison de plain pied de 150 m2

150m²

GRIGNAN MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDÉPENDANT À proximité du charmant village de Grignan, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 150 m2, implantée sur un magnifique terrain arboré et constructible de 2 500 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose d'une vaste entrée, d'une cuisine indépendante et équipée, d'un séjour lumineux ainsi que d'une agréable véranda donnant accès à une terrasse de 30 m2 et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau et deux WC. Un véritable atout : un grand studio indépendant, disposant d'une kitchenette, d'une salle d'eau et d'une mezzanine. Un espace idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance ou développer une activité de location saisonnière. La propriété dispose également d'un garage et de deux grande caves, offrant de précieux espaces de rangement. Plusieurs améliorations ont déjà été réalisées, notamment le remplacement des fenêtres et l'installation de volets roulants solaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur. Les points forts : plain-pied, terrain arboré et constructible, studio indépendant, dépendances et proximité du village. Référence annonce : 31957 Prix : 389 000 EUR Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par téléphone ou SMS, même le soir ou le week-end. Je recherche des biens à la vente pour des clients sérieux avec budget validé sur ce secteur. Si vous connaissez un bien correspondant, contactez-moi ou mettez-moi en relation avec le vendeur. Apporteurs d'affaires rémunérés. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - SARL - NoRSAC: 450815535, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Romans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Villa rénovée 150 m² .terrain de 1189m2.dependances .piscine

150m²

Un cadre de vie privilégié au cœur de la Drôme provençale ! À La Garde Adhémar, découvrez cette agréable villa d'environ 150 m² habitables, entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux de qualité, implantée sur un beau terrain de 1 189 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre des volumes généreux, une configuration familiale et de nombreux espaces permettant de profiter pleinement de la maison et de ses extérieurs. Une maison fonctionnelle et lumineuse Au rez-de-chaussée, vous trouverez : un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, buanderie et wc une agréable véranda. À l'étage : un séjour avec coin cuisine équipée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une belle terrasse exposée plein sud. La maison bénéficie d'un DPE classé C et d'une excellente performance climatique classée A, un véritable atout en matière de confort et de maîtrise des consommations énergétiques. Un extérieur idéal pour profiter des beaux jours Implantée sur 1 189 m² de terrain, la propriété offre de nombreux espaces et équipements : piscine hors-sol, garage, atelier, serre, cuisine extérieure, idéale pour les repas et moments conviviaux en famille ou entre amis. Le terrain offre également de belles possibilités d'aménagement et permet de profiter pleinement du climat privilégié de la Drôme provençale. Une propriété complète et soigneusement rénovée Avec sa rénovation de 2022, ses matériaux de qualité, ses 150 m² habitables, son terrain de 1 189 m², sa piscine et ses nombreuses dépendances, cette villa réunit de nombreux critères recherchés. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'un agréable cadre de vie en Drôme provençale. Annonce publiée par Marie Martine Lamy (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Bollène, 84500 immatriculé au RSAC de Avignon sous le n°339 784 027 000 31. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison

202m²

30130 PONT-SAINT-ESPRIT – QUARTIER RÉSIDENTIEL – MAISON 8 PIÈCES - 6 CHAMBRES - 202 M² - PISCINE ENTERRÉE - TERRASSE - JARDIN ARBORÉ - TRANSPORT EN COMMUN À PROXIMITÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison familiale située à Pont-Saint-Esprit, dans un quartier résidentiel prisé, à proximité du site de Notre-Dame de la Blache. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété se distingue par sa surface généreuse de 202 m² répartis sur deux niveaux, offrant ainsi 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres confortables pour accueillir toute la famille. Le point fort de cette maison est sans aucun doute sa piscine enterrée, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, ainsi que de 2 grandes terrasses de 90 m² au total où vous pourrez vous détendre et profiter de moments conviviaux en plein air. L'environnement de cette demeure est qualifié de bon, et vous pourrez facilement vous déplacer grâce aux transports en commun, notamment le bus, situés à proximité immédiate. L'intérieur de la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition sud et ses nombreuses ouvertures, offrant ainsi des espaces de vie chaleureux et accueillants. La propriété dispose également d'une cave/débarras extérieur de 5 m² environ, de combles aménageables d'une surface de 17 m², sur une parcelle de 2150 m², offrant ainsi un cadre de vie paisible et verdoyant. Les sols en carrelage apportent une touche moderne à cette demeure de caractère, et parfaitement entretenue Pour compléter, vous disposerez de 4 stationnements intérieurs, un véritable atout pour une famille ou des propriétaires de véhicules multiples. Cette maison est une véritable opportunité pour les amateurs de tranquillité, d'espace et de confort, à seulement quelques minutes des commodités et des sites culturels de la région. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir en exclusivité ce bien d'exception à Pont-Saint-Esprit. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Mustapha Didi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Avignon sous le n°420334211. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.