Appartement meublé - LMNP géré

Charenton-le-Pont
Appartement meublé - LMNP géré - photo 1
Prix de vente1409567047.8 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface
2Pièces
1Chambre

Description

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial.

Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts.

Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence.

Découvrez cet appartement composé de la façon suivante :

- Entrée avec placard

- Salle de douche avec WC

- Chambre spacieuse de plus de 10 m2

- Pièce de vie avec cuisine

Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL

Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Le quartier

Charenton-le-Pont

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW182229 : Charenton le pont, T2 d'environ 24 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) - Vue : Cour - Construction 1930 - Equipements annexes : jardin - cour - double vitrage - - chauffage : Electrique - prévoir qq. travaux - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 168200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23/03/2026 - Classe-Energie G : 504 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 970 et 1360 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 120 Euros/an (soit 10 Euros/mois) - Reseau Immo-Diffusion Charenton Le Pont - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Charenton-le-Pont
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Appartement meublé - LMNP géré
140956
7 048 €/m²

Appartement meublé - LMNP géré

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20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Délaissez-vous des contraintes de gestion locative et confiez l'exploitation du logement à un gestionnaire expert du secteur. Percevez des loyers garantis et nets d'impôts. Situé dans le sud-est de la capitale, La Centrale du LMNP vous propose cet appartement meublé dans une résidence au pied du Bois de Vincennes. Les commodités sont à proximité de la résidence. Découvrez cet appartement composé de la façon suivante : - Entrée avec placard - Salle de douche avec WC - Chambre spacieuse de plus de 10 m2 - Pièce de vie avec cuisine Charges et exploitant sur demande SOUS BAIL COMMERCIAL Que le bien soit occupé ou non vous percevrez vos loyers, exonérés d'impôts et garantis par bail commercial. Le LMNP : placement préféré des Français pour y sécuriser ses économies ou pour préparer sa retraite.

Charenton-le-Pont
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CHAMBRE DE 12,55 m² – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – IDÉAL INVESTISSEMENT
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Vincent HULOT vous propose ce bien : Située au 63 rue de la Jonquière, à proximité immédiate du croisement avec la rue Pouchet, découvrez cette chambre de 12,55 m² au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir dans les parties communes. Située au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur exposée Sud-est baignée de soleil avec une vue entièrement dégagée, elle se compose d'une salle d'eau avec un vrai toilette et d'une kitchenette et d'une pièce de vie. 2,60m de hauteur sous plafond. La chambre nécessite un rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité au futur acquéreur de l'aménager et de la remettre au goût du jour selon ses envies. Les charges de copropriété sont faibles. À noter : une seconde chambre de 9,82 m² est également proposée à la vente juste à côté au prix de 109 000 euros, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir les deux lots. Une belle opportunité à découvrir !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ – Appartement 2 pièces lumineux avec loggia – Villeneuve-la-Garenne RE/MAX Immobest vous présente en exclusivité ce bel appartement 2 pièces de 48,65m2, parfaitement agencé, situé à Villeneuve-la-Garenne, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et du parc des Chanteraines. Implanté au sein d'une copropriété bien entretenue et gérée par un syndic professionnel, ce bien séduit par sa luminosité, son agencement optimisé et son environnement pratique au quotidien. Le bien est composée d'une l'entrée desservant : un séjour lumineux de 15,15 m², véritable pièce de vie centrale, une salle de bains de 3,80 m², des WC séparés, un placard / débarras de 1,90 m² offrant un espace de rangement appréciable. Depuis le séjour, vous accédez à : une grande cuisine indépendante de 10,70 m², idéale pour les amateurs de cuisine, une chambre confortable de 9,15 m², au calme. Le séjour s'ouvre sur une loggia fermée de 3,50 m², équipée de portes-fenêtres coulissantes, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire toute l'année. Une cave en entresol complète ce bien.  Stationnement facilité :    • Possibilité de louer une place de parking extérieure (dans un parking sécurisé) via le syndic (abonnement annuel)    • Stationnement résidentiel sur voirie via la Ville pour 1 € / mois (tarif Villenogarennois) Les + du bien Plan fonctionnel sans perte d'espace Cave en entresol Commerces, écoles et centre-ville à pied Bus 137 au pied de l'immeuble Ce bien est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché. Contactez Hania BELLAHSENE pour plus d'informations et organiser une visite : 06 03 11 92 36 Prix 131 355 € honoraires exclus. Honoraires de 7 645 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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STUDETTE – DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – EXPOSITION SUD-EST – IDÉAL INVESTISSEUR
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Vincent HULOT vous propose ce bien : Située au 63 rue de la Jonquière, à proximité immédiate du croisement avec la rue Pouchet découvrez cette studette au sein d'un immeuble parfaitement entretenu, sans aucun travaux à prévoir. Située au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, elle bénéficie d'une agréable exposition sud-est, offrant une belle luminosité. Elle est refaite à neuf et elle dispose également d'une salle d'eau avec un véritable WC, un atout appréciable pour ce type de petite surface et d'une kitchenette et d'une pièce de vie. 2,60m de hauteur sous plafond. L'immeuble ne nécessite aucun travaux et les charges de copropriété sont faibles. Un bien idéal pour un investissement locatif, offrant un emplacement recherché, des charges maîtrisées et un entretien sans mauvaise surprise. À noter : une seconde chambre de 12,55 m² est également proposée à la vente juste à côté au prix de 133 000 euros, offrant une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir les deux lots. Une belle opportunité à saisir pour un premier investissement ou pour compléter son patrimoine immobilier !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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DRANCY – MAISON DE VILLE 2 PIÈCES – 44 M² – 165 000 €
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44m²

Située dans le quartier du Petit Drancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de ville de 44 m², offrant une belle alternative à l'appartement, avec l'avantage de ne dépendre d'aucune copropriété. Répartie sur deux niveaux, cette maison séduit par son agencement atypique et fonctionnel, permettant de distinguer les espaces de vie et de repos. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial, ainsi que des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche extra-plate. Un emplacement pratique et recherché La maison bénéficie d'un environnement agréable, à proximité des commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires et services du quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les environs, tandis que le tramway T1, station Escadrille Normandie-Niémen, se situe à environ 700 mètres, facilitant les déplacements vers Bobigny et les communes voisines. Les atouts du bien : Maison de ville de 44 m² sur deux niveaux Hors copropriété, sans charges de copropriété Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau privative Grande douche Toilettes indépendantes Commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison au prix d'un appartement, sans les contraintes d'une copropriété. Prix de vente : 165 000 € DPE : D (233 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Julien Monteleone BSK Immobilier Cette annonce référence 351029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CROSNE – T3 68 M² PRÊT À HABITER – PARKING & CAVE
174900
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68m²
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Vous recherchez un appartement prêt à habiter, dans une petite copropriété à taille humaine ? Découvrez ce T3 de 68,12 m² loi Carrez, situé au premier et dernier étage d'un immeuble composé de seulement cinq appartements. Ici, aucun voisin au-dessus de votre logement ! Récemment rafraîchi, cet appartement est immédiatement habitable et offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Sa pièce de vie ouverte réunit un espace salon, un coin repas et une cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble convivial et pratique. Côté nuit, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants complètent l'espace de vie. Un dressing et un cellier apportent également des rangements particulièrement appréciables. Vous bénéficiez aussi d'une place de parking privative et d'une cave située au rez-de-chaussée, facilement accessible. Autre avantage : une copropriété de seulement cinq logements, gérée par un syndic bénévole. Un appartement prêt à vous accueillir, avec les avantages d'une petite copropriété et le confort d'un dernier étage. Et si vous veniez le découvrir ? Prix : 174 900 € Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter DESCHAMPS Christine au 06 12 78 84 47 ou par email à c.deschamps@bskimmobilier.com Cette annonce référence 242553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIA BARON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 92078446900016. Prix du bien : 174 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2024 Score DPE : 231 kWhEP/m²/an Score GES : 50 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Crosne
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DRANCY – 2 PIÈCES DE 44 M² – 165 000 €
165000
3 750 €/m²

DRANCY – 2 PIÈCES DE 44 M² – 165 000 €

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44m²

Situé dans le quartier du Petit Drancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce charmant 2 pièces de 44 m², offrant un agencement atypique et fonctionnel sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine ouverte, formant un espace de vie convivial, ainsi que des toilettes indépendantes. Au niveau inférieur, l'espace nuit se compose d'une chambre avec sa salle d'eau privative, équipée d'une douche extra-plate, permettant une véritable séparation entre les espaces de vie et de repos. Un emplacement pratique au quotidien. Le bien bénéficie d'une situation appréciable, à proximité des commerces de quartier, supermarchés, établissements scolaires et services du quotidien. Côté transports, plusieurs lignes de bus desservent les environs, tandis que le tramway T1, station Escadrille Normandie-Niémen, se situe à environ 700 mètres, facilitant les déplacements vers Bobigny et les communes voisines. Les atouts du bien : 2 pièces de 44 m² réparties sur deux niveaux Agencement atypique et fonctionnel Séjour avec cuisine ouverte Chambre avec salle d'eau privative Grande douche Toilettes indépendantes Aucune copropriété ni charges de copropriété Commerces, écoles et transports à proximité Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien offrant une configuration originale, sans les contraintes d'une copropriété. Prix de vente : 165 000 € DPE : D (233 kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO₂/m²/an) Pour davantage de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi. Julien Monteleone BSK Immobilier Cette annonce référence 351031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN MONTELEONE (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 79755863200015. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Drancy
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Commerce - Cession de bail - 95.00 m² - Wissous
150000
1 579 €/m²

Commerce - Cession de bail - 95.00 m² - Wissous

95m²

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce commerce - cession de bail de 95m² à Wissous. Idéalement placé au cœur d'une zone résidentielle dynamique de Wissous, ce fonds de commerce orienté vers la restauration profite d'une situation stratégique. Sa proximité immédiate avec les grands bassins d'activités comme Massy, Antony ou Orly lui assure une clientèle mixte : un flux constant de travailleurs fidèles en semaine, complété par les habitants du quartier. Cet établissement polyvalent est parfaitement adapté aussi bien à l'organisation d'événements d'entreprise qu'à la célébration d'occasions privées, telles que des mariages, baptêmes ou communions. S'étendant sur environ 95 m², ce local, actuellement en activité en tant que restaurant, dispose d'une salle de réception pratique pouvant recevoir 50 couverts. La cuisine est entièrement aménagée pour une exploitation à haut rendement : piano de cuisson 4 feux, plancha/grill, vaste four (mixte traditionnel et vapeur), ainsi qu'un système d'extraction aux normes (hotte à 5 filtres avec moteur remplacé il y a 2 ans). Le tout est complété par une chambre froide et des sanitaires. Une terrasse complète ce bien et peut accueillir 50 couverts. Les + du bien : - Environnement résidentiel recherché à WISSOUS - Extraction hotte 5 filtres avec moteur 2 ans d'âge et chambre froide - Beaucoup de demandes d'organisation d'événements éphémères - Possibilité de se garer facilement dans la rue et gratuitement A noter : - Loyer mensuel CC : 1 636 €/mois - coût annuel électricité et gaz : 700€/mois - Non soumis au DPE Prix de vente : 150 000 € (Honoraires Abriculteurs à la charge des vendeurs) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Wissous
Voir
Logo de l'agence La Centrale du LMNP
1409567 048 €/m²