Maison 5 pièces 97 m2

Chantonnay
Maison 5 pièces 97 m2 - photo 1
Prix de vente1757671812.0309278350514 /m²

Les caractéristiques

97 m²Surface
5Pièces
3Chambres
2Salles de bain
315 m²Terrain

Description

Maison neuve à construire BAOBAB_3CH_98_V2

ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ?

Testez votre projet maison depuis votre canapé !

Sans pression et sans engagement.

Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget.

—> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet.

CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA

• études de structure béton : chez nous, c'est systématique !

• équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore.

• chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia.

Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape.

—> Contactez-nous au O2 21 67 57 98 pour échanger simplement sur votre projet.

LE PROJET PROPOSÉ :

Voyez la vie en double avec cette grande maison.

Avec son double garage, ses deux espaces nuits isolés, ses deux salles de bains, ses 2 grandes baies vitrées dans la pièce de vie qui sont prolongées par deux terrasses.

Profitez de la vie chez vous en deux fois plus grand ! Vivez votre rêve en ayant deux fois plus de confort toujours avec un cout de construction attractif chez Maisons Alysia.

Coût du terrain inclus dans cette offre.

Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres.

Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels.

Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités.

Contact : au 02 21 67 57 98.

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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 52 61 48 21 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une distribution optimisée des pièces et possède toutes les qualités essentielles d'une maison, grâce à son astucieuse pièce "buanderie". Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 61 48 21.

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Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée vous présente EN EXCLUSIVITÉ : UNE MAISON FAMILIALE AVEC DE L'ESPACE ET UN SOUS-SOL AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Vous recherchez 4 chambres, un grand terrain et suffisamment d'espace supplémentaire pour créer un bureau, une chambre ou une salle de loisirs ? À quelques minutes du centre de Saint-Martin-des-Noyers, découvrez cette maison familiale construite en 1981, offrant 124 m² habitables sur une belle parcelle de 1 113 m². Une configuration particulièrement intéressante pour une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes tout en restant proche des commerces, écoles et principaux axes. 124 M² & 4 CHAMBRES Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie composée d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. L'espace nuit comprend : • 4 chambres, dont 2 avec placards intégrés • Une salle d'eau avec placard • Des WC indépendants Une organisation fonctionnelle permettant d'accueillir confortablement toute la famille. UN SOUS-SOL COMPLET QUI FAIT LA DIFFÉRENCE Le sous-sol complet constitue l'un des principaux atouts de cette maison. Il comprend : • Un garage • Une cave • Une buanderie • Une chaufferie • Une pièce chauffée supplémentaire Cette dernière offre de nombreuses possibilités : 5ᵉ chambre, bureau pour le télétravail, salle de jeux, espace adolescent ou pièce de loisirs, selon votre projet. UN TERRAIN DE 1 113 M² À l'extérieur, la parcelle offre un bel espace pour profiter des beaux jours, jardiner, aménager des espaces de jeux ou simplement apprécier davantage de tranquillité. DES AMÉLIORATIONS DÉJÀ RÉALISÉES La maison bénéficie notamment : • De menuiseries PVC double vitrage • De volets roulants • D'une isolation des combles conforme • D'une isolation récente du plancher • De la fibre optique • De la mise en place de l'eau courante prévue par les propriétaires Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul. Son remplacement futur par une pompe à chaleur pourra permettre d'améliorer les performances énergétiques de la maison. EN TOUTE TRANSPARENCE Le bien dispose d'un assainissement individuel existant. Une remise aux normes de la fosse septique sera à prévoir, conformément aux prescriptions applicables. UNE SITUATION PRATIQUE POUR LE QUOTIDIEN À titre indicatif en voiture : • Centre de Saint-Martin-des-Noyers : moins de 3 min • Les Essarts : environ 5 min • Accès A83 / péage des Essarts : environ 7 à 10 min • La Chaize-le-Vicomte : moins de 10 min • La Ferrière : moins de 10 min • Les Herbiers : environ 20 min • La Roche-sur-Yon : environ 20 à 25 min • Montaigu-Vendée : environ 30 min Une localisation permettant de conjuguer vie à la campagne et accès rapide aux commerces, services et bassins d'emploi environnants. UNE MAISON À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET 124 M² – 4/5 CHAMBRES – SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN 1 113 M² – GARAGE Une maison familiale disposant de beaux fondamentaux et d'un véritable potentiel d'évolution, notamment grâce à son sous-sol complet et à sa pièce chauffée supplémentaire. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez votre conseiller Christophe DEBIEN – BSK Immobilier Vendée. Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel du bâtiment de son choix. Il est demandé de signaler préalablement la présence de cet intervenant afin de permettre l'organisation de la visite dans des conditions adaptées. Cette annonce référence 341932 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 189 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/07/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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