Maison familiale avec piscine sur terrain de 1 530 m²

Belin-Béliet

Prix de vente4290002732.484076433121 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1530 m²Terrain

1996Construction

Description

Située dans un environnement calme, cette maison de 157 m² habitables construite en 1996 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une parcelle de 1 530 m².

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse avec plafond cathédrale et cheminée, constitue le cœur de la maison et s'ouvre sur la terrasse et l'extérieur.

La maison propose 3 chambres, avec une configuration permettant également d'aménager un espace indépendant idéal pour bureau, adolescent ou chambre d'amis.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain arboré et d'une piscine, parfaits pour les beaux jours et les moments de détente.

Stationnement facile avec plusieurs places sur la parcelle.

Une maison offrant espace, calme et potentiel, à découvrir sans tarder.

Photos supplémentaires sur simple demande.

Hervé Beauquesne, un conseiller à votre disposition 7jours/7.

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A mes chers confrères, je pratique l'inter-cabinet.

Cette annonce référence 316494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE BEAUQUESNE (EI) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 98118580400011.

Prix du bien : 429 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2024

Score DPE : 239 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Belin-Béliet

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

239 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison familiale 102 m² – 3 chambres – Piscine

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Maison familiale 102 m² – Piscine au sel 8 x 4 – Terrain 1 351 m² – Proche Bassin d'Arcachon À la recherche d'un cadre de vie agréable alliant confort, espace et qualité de vie ? Découvrez cette charmante maison de 102 m² habitables, construite en 1991, implantée sur un superbe terrain de 1 351 m², idéalement située à proximité des plages du Bassin d'Arcachon. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison parfaitement entretenue. Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre une distribution fonctionnelle et harmonieuse des espaces. Un intérieur convivial et lumineux • Belle pièce de vie avec cheminée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. • Cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et fonctionnelle. • Trois chambres confortables. • Salle de bain familiale. • WC indépendants. Un extérieur pensé pour profiter La terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s'ouvre sur un magnifique jardin de 1 351 m². Vous profiterez également d'une belle piscine au sel de 8 x 4 mètres, idéale pour se rafraîchir et partager d'agréables moments en famille ou entre amis durant les beaux jours. Confort et équipements • Chauffage mixte : bois, électricité et pompe à chaleur air/air. • Maison en excellent état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. • Double garage offrant de beaux espaces de rangement. • Trois places de stationnement privatives. Les atouts qui font la différence • Maison familiale lumineuse et fonctionnelle. • Terrain clos de 1 351 m². • Piscine au sel 8 x 4 m. • Séjour avec cheminée. • Cuisine équipée et aménagée. • Double garage + 3 places de parking. • Chauffage économique et performant. • Environnement calme. • À proximité des commerces, des écoles et des plages du Bassin d'Arcachon. • Disponible immédiatement à l'acte. Cette maison offre un parfait équilibre entre confort, espace et qualité de vie. Un bien idéal pour une résidence principale comme secondaire, permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre du Bassin d'Arcachon. Annonce publiée par Michaël Larant (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint Médard En Jalles, 33160 immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907 635 809 000 11. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.