Appartement 2 chambre(s) à vendre

Appartement de 82 m² avec garage Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ; Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville ; DPE : F ; Taxe foncière : 1 703 €. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Garage/box à vendre

40m²

Garage/box à vendre - 35 000 € L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité 3 garages situés au centre de Nevers (58) dans une résidence sécurisée avec portail motorisé. Description des garages : - Baux 1 an renouvelable - Dimensions garage 1 et 2 = 4,90 X 2,50 (Loués)  - Dimensions garage 3 = 5,90 X 2,50 (Non loué) - Dalle Béton au sol - Sécurisé avec portail motorisé  - 3 BIPS et clés de garage - Charges de copropriété pour les 3 garages : 66 euros / garage / an - Taxe foncière : 142 euros / garage / an  Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 1 chambre(s) à vendre

1

90m²

G

Maison à Vendre à Fleury-sur-Loire (58240) À rénover entièrement et à réagencer - Beau potentiel pour résidence ou location Airbnb Description : Située dans le charmant village de Fleury-sur-Loire (58240), cette maison offre une opportunité unique de créer une résidence personnalisée ou un investissement lucratif pour la location courte durée. La propriété nécessite une rénovation complète et un réagencement, ce qui permet de laisser libre cours à votre imagination et à vos talents de rénovateur. Caractéristiques principales : Surface habitable : 90m² Nombre de pièces : 4 Terrain : 2200m² Dépendances : Présence de dépendances offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Atouts et potentiel : Localisation : Fleury-sur-Loire est un village pittoresque, idéalement situé à proximité de nombreuses attractions naturelles et culturelles. Possibilité de location Airbnb : La proximité du circuit de Magny Cours , la région attire de nombreux touristes grâce à ses paysages bucoliques, ses sentiers de randonnée et sa proximité avec des villes historiques comme Nevers et Decize. Potentiel d'amélioration : Que vous cherchiez à créer une résidence principale chaleureuse ou à développer un projet de location touristique, cette maison offre un cadre parfait pour exploiter ces possibilités. Contact : Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre Conseiller Immobilier (EI) RSAC n° 925382707 Thierry Cochet au 06 73 71 87 16 ou par email à thierry.cochet@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Terrain à vendre

770m²

TERRAIN CONSTRUCTIBLE AU CALME À SERMOISE-SUR-LOIRE Aujourd'hui, je vous propose un terrain constructible idéal pour votre projet de maison, situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Nevers et de son agglomération, avec un accès rapide à l'axe Paris–Clermont-Ferrand (A77). Superficie : 770 m² Terrain viabilisé Raccordement au tout-à-l'égout Construction de maison individuelle autorisée Étude géotechnique déjà réalisée (G1) Ce terrain, issu d'un lotissement, offre un cadre agréable pour une résidence principale, un plain-pied ou un projet familial, tout en restant proche des commodités et des grands axes. Un terrain prêt à bâtir, au calme, avec les principales études déjà effectuées. Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison

1

15m²

C

EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI : Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location. Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant. Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins : • Bureau de télétravail inspirant, • Atelier créatif • Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches. Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus. À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main. Points forts : •Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement •Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux •Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée •Design moderne et finitions soignées Caractéristiques : • Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €: Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails ) •Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €: Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant. •Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €: Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile à vivre. •Horizon 32 M² – 4 X 8 m – à partir de 55 229 €: Ce lodge de 32 m² offre tout le confort nécessaire pour un usage polyvalent : résidence secondaire, bureau spacieux ou espace de loisirs. Son design épuré et ses grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse en toute saison. Que ce soit pour héberger vos proches ou générer des revenus locatifs, l'Horizon 32 se distingue par sa flexibilité et sa capacité à s'adapter à tous vos besoins. •Horizon 40 M² – 4 X 10 m – à partir de 73 630 €: Idéal pour accueillir un couple ou un travailleur en mobilité, le Lodge s'adapte parfaitement à vos projets de location saisonnière ou annuelle. Plébiscité par nos clients pour son installation express et son aménagement tout confort, le Lodge Horizon 40 est devenu notre modèle phare, la référence incontournable de notre gamme ! •Horizon 50 M² – 4 X 12,5 m – à partir de 100 000 € : Avec ses 50 m² optimisés, l'Horizon 50 est le modèle idéal pour ceux qui recherchent une véritable extension de leur maison. Parfait pour accueillir une petite famille ou créer un espace de travail confortable, ce Lodge allie modernité et fonctionnalité. Ses matériaux de haute qualité et son isolation performante en font un lieu de vie agréable toute l'année. Polyvalent et élégant, l'Horizon 50 s'intègre harmonieusement à tous les environnements. Pourquoi choisir un Lodge Studio Liberté ou Horizon ? Offrez-vous une extension moderne, confortable et clé en main sans les contraintes d'un chantier. •100 % personnalisable : bureau, chambre d'amis, salle de sport, atelier ou location saisonnière •Installation rapide : livrée et posée en une journée, sans gros travaux •Confort optimal : isolation RE2020 et matériaux durables •Évolutive et écologique : agrandissez votre maison sans contrainte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir l'ensemble de la gamme et définir avec moi votre projet d'installation de votre future Lodge Studio Liberté ou Horizon, de 15 à 100 M². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles Epaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°519247308. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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