Villa

Grigny

Prix de vente3399002955.6521739130435 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

4Pièces

3Chambres

2Salles de bain

657 m²Terrain

Description

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - TERRAIN - AU CALME - FORT POTENTIEL - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de type T4 et de 115m2. Édifiée sur un terrain de 657m2 cette dernière est composée au premier étage d'une superbe pièce à vivre de 40m2 traversante Est/Ouest avec cuisine ouverte entièrement équipée avec accès direct à une terrasse de 20m2. Par la suite vous découvrirez 2 chambres dont une avec placards, une salle de bains ainsi qu'un Wc séparé. Au rez-de-chaussée se trouve une 3 ème chambre avec salle d'eau, un bel espace de stockage, un bureau, une buanderie et 2 garages pouvant accueillir vos véhicules. Vous apprécierez tout particulièrement son terrain plat de 585m2 parfaitement arboré pour profiter des belles journées d'été en famille. Situé à proximité des écoles, des commerces, de la crèche, des transports en communs et des axes autoroutiers. Taxe foncière 1200 euros. Doubles vitrages Pvc, volets battant bois, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Grigny

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

279 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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MARIO EWTElectricite

JIM'PAYSAGESEntreprise bâtiment

SAS POUTHE BATIMENTSMaçonnerie

DE BOURNONVILLE PERE ET FILSCouverture toiture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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319900

3 199 €/m²

Pavillon

100m²

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - JARDIN - BELLES PRESTATIONS - CLIMATISATION - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T5 et de 100m2 sur un terrain de 245 m2. Édifiée en 1992 cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant une très belle pièce à vivre de 37m2 avec cuisine ouverte entièrement équipée et donnant accès à un joli jardin exposé Ouest, d'une chambre parentale ainsi que d'un Wc séparé. À l'étage vous découvrirez 3 chambres avec placards puis une salle de bains avec Wc.Un garage de 17 m2 pour le stationnement de votre véhicule et pour plus de rangements complète le rez-de-chaussée. Cet été vous apprécierez tout particulièrement son superbe extérieur pour profiter des belles journées d'été en famille. Le chauffage individuel mixte via une chaudière gaz et la climatisation réversible rendent le bien très peu énergivore. Doubles vitrages PVC pour plus de confort. Taxe foncière 1300 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

166m²

69520 GRIGNY - MAISON CONTEMPORAINE - TERRASSE - ENTIÈREMENT REFAIT A NEUF - 2 PARKINGS - PISCINE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison contemporaine de type T5 de 166 m². Etant dans une petite impasse, cette dernière est composé d'une belle pièce à vivre de 45 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée donnant sur une terrasses de 20 m2 exposé Ouest. De plus, vous disposerez d'un dégagement desservant 2 chambres spacieuses dont une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée vous découvrirez une seconde suite parentale ainsi qu'un dressing. Par ailleurs, vous profiterez de 2 places de parking aérienne pour le stationnement de vos 2 véhicules. Enfin, vous vous délecterez ces prochains étés de sa terrasse exposé Ouest. Pour finir vous serez totalement séduit par son espace piscine intérieur parfaitement aménagé avec goût afin de vous baigner 365 jours par an. Doubles vitrages Aluminium et PVC avec volets roulants pour plus d'économies. Proche des écoles, des commerces, de la gare SNCF, lignes de bus TCL et des axes autoroutiers. Pour plus d'informations, contactez Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Pavillon

110m²

69520 GRIGNY SUR RHÔNE - 4 CHAMBRES - TERRAIN - AU CALME - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette très belle maison de type T5 et d'environ 110m2 édifiée sur son terrai. de 725m2. Idéalement située sur la commune cette dernière est composée d'une pièce de vie avec salle à manger et salon de 30m2 et donnant accès à une terrasse exposé Sud, d'une cuisine indépendante partiellement équipée,un cellier, de 2 chambres spacieuses ainsi que d'une salle d'eau et d'un Wc. A l'étage vous découvrirez 2 autres chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilettes. Par la suite vous apprécierez toit particulièrement son espace extérieur de plus de 700m2 pour profitez des belles journées ensoleillées en famille. Le terrain est également piscinable. Un garage, un carport et de nombreux espaces de stockage complète le bien. Doubles vitrages bois, volets battant, chauffage et eau chaude individuel au gaz. Taxe foncière 1600 euros. Pour plus de renseignements contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison - 3 Chambres - Buanderie - Garage - Terrasse - Pergola - Piscine - Jardin

136m²

La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison en copropriété, rénovée il y a quelques années avec goût, située dans un environnement agréable. Répartie sur deux niveaux, elle offre une belle configuration familiale avec 3 chambres dont deux suites parentales. À l'entrée, vous profiterez d'une cour privative et d'un garage. À l'arrière de la maison, un agréable espace extérieur vous attend avec jardin, terrasse et piscine extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien fonctionnel et convivial, offrant de beaux espaces de vie et un extérieur particulièrement agréable. À découvrir sans tarder avec La Team MAUGÉ ! ️Disposition : Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée avec espace bureau : 20,21 m² - Chambre 1 12,9 m² - Chambre 2 13,6 m² avec salle d'eau 6,8 m² - Salle d'eau 2,6 m² - Buanderie 5,1 m² - Garage 31,7 m² - Cuisine d'été ️À l'étage : - Salon et salle à manger 40,8 m² - Cuisine 15 m² - Chambre 3 9,4 m² avec salle de bains et WC et dressing 11,7 m² - Salle d'eau 2,2 m² - Accès direct au jardin depuis la pièce de vie ️Caractéristiques du bien : - Bien en ASL - Charges annuelles : 460€ comprenant l'assurance - Chauffage électrique - Poêle à granulés au rez de chaussée - Climatisation réversible à l'étage - Menuiseries en PVC avec double vitrage - Volets roulants électriques solaires - Garage motorisé pour une voiture - Piscine hors-sol 3x2,5m profondeur 1,10m environ au chlore - Pergola bioclimatique avec éclairage - Portail électrique motorisé - Raccordée au tout à l'égout - Raccordée à la fibre - Taxe foncière : 1944 € - DPE D (239) GES B (7) - Estimation des dépenses énergétiques annuelles : Entre 2270€ et 3110€ (année de référence 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](https://www.georisques.gouv.fr) - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Maison

86m²

Et si vous profitiez du charme d'une maison avec jardin tout en restant à seulement 25 minutes de Lyon ? Située au cœur du village de Grigny, découvrez cette agréable maison de 86 m², offrant un cadre de vie à la fois pratique, convivial et particulièrement agréable au quotidien. D'une superficie idéale pour une famille, la maison propose 5 pièces dont 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace. Chambres d'enfants, bureau pour le télétravail, chambre d'amis… chacun pourra facilement adapter les pièces à ses besoins et à son mode de vie. L'un des véritables atouts de cette maison est sans aucun doute son joli petit jardin. Un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours, installer quelques plantations, partager un repas en famille ou simplement profiter d'un moment au calme. Un petit coin de verdure qui apporte une vraie qualité de vie et qui se fait particulièrement apprécier au quotidien. Son emplacement est également un véritable point fort. Installée au centre du village, la maison permet de profiter facilement des commerces et services de proximité, tout en bénéficiant d'un environnement à taille humaine et d'une atmosphère conviviale. Et pour ceux qui travaillent ou souhaitent régulièrement rejoindre Lyon, la gare de Grigny constitue un atout majeur : Lyon est accessible en environ 25 minutes en train, offrant ainsi une alternative pratique à la voiture et permettant de concilier vie au calme et proximité de la métropole. Avec ses 4 chambres, ses 86 m², son jardin et son emplacement au cœur de Grigny, cette maison offre une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, avec l'avantage de rester facilement connectée à Lyon. Une maison pleine de potentiel, où l'on peut profiter d'un véritable extérieur tout en gardant Lyon à portée de train. À découvrir sans tarder ! DPE classe D : 157 kWh/m2/an en énergie primaire. Honoraires charge vendeur. Un bien en exclusivité présenté par votre abeille BUSSAT, Jean-Luc Voisin ( RSAC 850 785 387 ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grigny sur Rhône, Maison 4 pièces de 125m2 avec jacuzzi

125m²

Une maison pleine de charme, entièrement rénovée et agrandie en 2014, où confort, lumière et intimité se rencontrent. Construite en 1949, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète ainsi que d'un agrandissement en 2014. Elle offre aujourd'hui un cadre de vie particulièrement agréable, avec de beaux volumes, des extérieurs soigneusement aménagés et une localisation permettant de profiter de toutes les commodités à pied. Un rez-de-chaussée pensé pour vivre et recevoir Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux salon baigné de lumière, véritable pièce de vie de la maison. Depuis celui-ci, vous accédez directement à une grande terrasse et à un jardin joliment aménagé, véritable espace de détente. Le petit plus qui fera la différence : un jacuzzi enterré, idéal pour profiter de moments de relaxation en toute intimité, en famille ou entre amis. Le salon communique également avec une spacieuse cuisine entièrement équipée, complétée par une buanderie. Un couloir dessert ensuite : un premier WC indépendant, une salle de bains avec baignoire balnéo, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'étage, vous découvrirez : 2 chambres parentales, chacune disposant de son espace dressing, un bureau de plus de 13 m², pouvant facilement être transformé en 3ᵉ chambre selon vos besoins, un WC indépendant, ainsi qu'une terrasse à l'étage, offrant un espace extérieur supplémentaire. Une configuration idéale pour une famille, un couple ayant besoin d'espaces de télétravail ou tout simplement pour ceux qui recherchent une maison offrant de véritables espaces privatifs. Des extérieurs conçus pour profiter Le jardin, joliment aménagé, offre un environnement agréable et intimiste. Au fond de la parcelle, un cabanon vous permettra de ranger votre matériel, vos vélos ou votre outillage, mais pourra également devenir un atelier pour les passionnés de bricolage. Côté stationnement, la propriété permet de garer 2 véhicules sur la parcelle, grâce à un portail motorisé. Plusieurs possibilités de stationnement sont également disponibles à proximité immédiate de la maison. Un emplacement pratique au quotidien L'un des véritables atouts de cette maison réside dans sa proximité avec les commodités. Commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement d'une vie quotidienne pratique et agréable, sans dépendre systématiquement de votre voiture. Les petits + : - Baies coulissantes aluminium et fenêtres PVC double vitrages - Volets roulants électriques centralisés - Climatisation réversible - Jacuzzi encastré 6 places - Fibre optique installée - Caméra de surveillance et visiophone connectés - Raccordée tout à l'égout. Une maison qui mérite d'être découverte sur place pour apprécier pleinement ses volumes, son ambiance et la qualité de ses extérieurs. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez votre conseiller LGM Immobilier : Sébastien Langlois, disponible 7 jours sur 7 au O6.62.73.5O.3O. Ouvert à l'inter-agence chers confrères. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien LANGLOIS, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Toulouse sous le numéro RSAC 899127930) Référence agence : 15582

Maison - 3 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Buanderie - Terrasse - Jardin - SPA

138m²

La Team MAUGÉ vous propose à la vente cette charmante maison idéalement située à Grigny-sur-Rhône.D'une surface habitable de 138 m², elle offre de beaux volumes parfaitement adaptés à une vie familiale. Implantée sur un terrain de 350 m², cette propriété permet de profiter d'un espace extérieur parfaitement aménagé avec sa terrasse, son espace salon de jardin et son espace spa. La maison se compose de 3 chambres spacieuses, dont 2 avec dressing. La chambre parentale donne sur un balcon. Un bien idéal pour accueillir une famille en quête de confort et de sérénité. ️Disposition au rdc : - Pièce de vie 35 m² - Cuisine 15 m² - Salle de bains 6 m² - Buanderie 2,5 m² - Dégagement - WC séparées ️Disposition à l'étage : - Suite parentale 16,2 m² avec dressing 4,5 m² - Chambre avec dressing 13,5 m² - Chambre 11 m² - WC séparées - Balcon ️Caractéristiques du bien : - Maison d'avant 1950 rénovée en 2014 - Extension en 2014 - Jardin avec terrasse - Chaudière gaz datant de 2000 - Climatisation réversible installée en 2023 dans la pièce de vie et la chambre parentale - Baies coulissantes en aluminium et menuiseries en pvc double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - Visiophone connecté - Spa encastré 6 places - Réserve d'eau de 3000 L avec pompe automatique - Portail coulissant motorisé, stationnement pour 2 véhicules - Abri de jardin - Fibre raccordée opérateur free - Raccordée au tout à l'égout - Taxe foncière : 1 346€ - DPE C (161) GES C (29) - Estimation des dépenses énergétiques entre 1425 € et 1927 € par an (année de références 2021) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur Sabrina KARATAY Agent Commercial Immobilier RSAC 879 896 991 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier

Pavillon

82m²

69520-GRIGNY-SUR-RHONE-RESIDENCE CHANTEMERLE-4 PIÈCES-3 CHAMBRES-82M2. La Team Malachenko est fière de vous présenter cette charmante maison de 82 m² située dans un secteur calme et recherché de Grigny,au sein de la résidence Chantemerle. Venez découvrir cette agréable maison construite en 1987,idéale pour une famille. La maison se compose d'un hall d'entrée avec wc indépendant,d'une belle cuisine séparée,aménagée et équipée,ainsi que d'un espace de vie convivial. L'espace nuit offre 3 chambres,ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire,apportant un vrai confort au quotidien. A l'extérieur,vous profiterez d'un terrain arboré de 273m² facile d'entretien, avec son cabanon parfait pour du rangement et d'une terrasse d'environ 26m² pour les repas et moments de détente en extérieur. Les plus: Climatisation,fibre optique,volets roulants,garage,portail automatique,vide sanitaire. Maison fonctionnelle et bien située,proche des commodités. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception et de vous projeter dans votre futur chez-vous. Contacter Lionel 06.12.70.31.40 ou par mail lmalachenko@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Maison

100m²

69520 GRIGNY - CENTRE VILLE- POSSIBILITÉ GARAGE - JARDIN. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Laurent PICOT sont fiers de vous proposer cette belle maison de ville située à proximité immédiate du centre ville. Cette dernière est composé au rez-de-chaussée d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un Wc séparé. Vous aurez la possibilité de créer une seule et unique pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 45m2 avec accès immédiat à une superbe terrasse de 49m2 parfaitement ombragée et à un espace végétalisé de 125m2. A l'étage vous découvrirez 2 chambres dont une avec dressing de plus de 18m2 (possibilité de créer de ce fait une 3 ème chambre). Vous apprécierez tout particulièrement ses nombreux espaces de rangements ainsi que sa superbe cave de 80m2 pouvant être transformé en garage pour le stationnement de votre véhicule (demande d'agrandissement d'ouverture de porte a effectuer auprès de la mairie). Chauffage individuel au fuel (800 euros par an ) et eau chaude électrique, doubles vitrages bois. À proximité des commerces, des écoles, des transports en commune et des axes autoroutiers. Taxe foncière 995 euros. Pour plus d'informations contacter Laurent PICOT par téléphone ou par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laurent Picot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°444217764. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

3399002 956 €/m²

339900

115 m²

4pièces

3ch.