Maison 146 m² – 4 chambres – Terrain clos 1 097 m² – Grand Garage - Salle indépendante - Pompe à chaleur - Sans vis-à-vis – Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

Saint-Lubin-en-Vergonnois
Maison 146 m² – 4 chambres – Terrain clos 1 097 m² – Grand Garage - Salle indépendante - Pompe à chaleur - Sans vis-à-vis – Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190) - photo 1
Prix de vente1800001232.876712328767 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
1097 m²Terrain

Description

Maison 146 m² – 4 chambres – Terrain clos 1 097 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

Située à Saint-Lubin-en-Vergonnois, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 146 m² habitables répartie sur trois niveaux offre beaucoup de potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 097 m², elle bénéficie d'une exposition agréable et d'aucun vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :

- Une buanderie de 11 m²

- Un dégagement

- Un bureau de 18 m² (idéal télétravail ou pièce indépendante)

- Une chambre de 14 m²

- Un garage spacieux de 34 m²

- Une cave

Premier étage :

- Une entrée donnant sur la partie vie

- Une cuisine indépendante de 10 m²

- Une salle à manger lumineuse de 28 m² ouverte sur un salon de 12 m² avec insert à bois

- Un dégagement avec placard

- Une chambre de 10 m²

- Une salle d'eau de 5,5 m²

- Un WC séparé

Second étage :

- Une mezzanine de 21 m² au sol

- Deux chambres mansardées de 18 m² au sol chacune

Extérieur :

- Une salle indépendante isolée de 22 m², idéale pour recevoir, créer un atelier ou une salle de loisirs

- Un appentis de 12 m²

- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis

Les atouts :

- Pompe à chaleur installée en 2023

- Insert à bois

- Double vitrage récent

- Toiture côté Sud 10 ans

- Gouttières refaites en 2024

Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de solides atouts techniques et un environnement agréable à seulement dix minutes de Blois.

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Je suis disponible tous les jours de 8h à 20h au 06.76.26.20.38

Également disponible pour étudier la vente de votre bien gratuitement.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2092 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 180 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Référence agence : 14153

Le quartier

Saint-Lubin-en-Vergonnois

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Performance énergétique

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≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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 Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 52 63 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Terrain à bâtir sur les hauteurs du village, exposé Sud avec 13 m de façade coté rue puis 19 m dans le milieu . Belle vue dégagée. Idéale pour les familles, cette maison propose un agencement bien pensé : un rez-de-chaussée convivial pour les parents, et un étage entièrement dédié aux enfants, avec ses deux chambres mansardées et leur salle de bain privée, pour des moments de jeux et de repos en toute indépendance. Ce plan a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 52 63.

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