Maison 146 m² – 4 chambres – Terrain clos 1 097 m² – Grand Garage - Salle indépendante - Pompe à chaleur - Sans vis-à-vis – Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

Saint-Lubin-en-Vergonnois

Prix de vente1800001232.876712328767 /m²

Les caractéristiques

146 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1097 m²Terrain

Description

Maison 146 m² – 4 chambres – Terrain clos 1 097 m² – Sans vis-à-vis – Saint-Lubin-en-Vergonnois (41190)

Située à Saint-Lubin-en-Vergonnois, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison familiale de 146 m² habitables répartie sur trois niveaux offre beaucoup de potentiel après rafraîchissement. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 097 m², elle bénéficie d'une exposition agréable et d'aucun vis-à-vis.

Rez-de-chaussée :

- Une buanderie de 11 m²

- Un dégagement

- Un bureau de 18 m² (idéal télétravail ou pièce indépendante)

- Une chambre de 14 m²

- Un garage spacieux de 34 m²

- Une cave

Premier étage :

- Une entrée donnant sur la partie vie

- Une cuisine indépendante de 10 m²

- Une salle à manger lumineuse de 28 m² ouverte sur un salon de 12 m² avec insert à bois

- Un dégagement avec placard

- Une chambre de 10 m²

- Une salle d'eau de 5,5 m²

- Un WC séparé

Second étage :

- Une mezzanine de 21 m² au sol

- Deux chambres mansardées de 18 m² au sol chacune

Extérieur :

- Une salle indépendante isolée de 22 m², idéale pour recevoir, créer un atelier ou une salle de loisirs

- Un appentis de 12 m²

- Terrain clos, arboré et sans vis-à-vis

Les atouts :

- Pompe à chaleur installée en 2023

- Insert à bois

- Double vitrage récent

- Toiture côté Sud 10 ans

- Gouttières refaites en 2024

Cette maison conviendra parfaitement à une famille en quête de calme et d'espace, ou à un investisseur souhaitant valoriser un bien avec de solides atouts techniques et un environnement agréable à seulement dix minutes de Blois.

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr EMERIC GUILLOT, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de BLOIS sous le numéro RSAC 942216581) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2092 € et 2830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Prix : 180 000 € FAI (dont 10 000 euros TTC d'honoraires inclus à charge vendeur)

Référence agence : 14153

Le quartier

Saint-Lubin-en-Vergonnois

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Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

6 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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