Maison 6 pièces face Marne - Grand hangar + studio - Exposition plein sud - Fort potentiel

Saint-Maur-des-Fossés
Maison 6 pièces face Marne - Grand hangar + studio - Exposition plein sud - Fort potentiel - photo 1
Prix de vente13600009510.489510489511 /m²

Les caractéristiques

143 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1Salle de bain
1966Construction

Description

L''agence Ollivier Immobilier vous propose cette charmante maison de caractère, construite en 1966, idéalement située face à la Marne et exposée plein sud, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée.

Édifiée sur deux niveaux, elle séduit par ses volumes, ses prestations et sa grande polyvalence d''usage.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio indépendant avec cuisine et salle d''eau, parfait pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Ce niveau comprend également un bureau, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu''une pièce de stockage supplémentaire. Un vaste hangar vient compléter cet espace, offrant un bel espace de rangement avec un box fermé et une cave à vin.

À l''étage, la partie principale de l''habitation propose un double séjour lumineux, ouvert sur une véranda et une agréable terrasse exposée plein sud, agrémentée d''une cuisine d''été idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine, trois chambres dont une avec balcon, une salle de bains, une salle d''eau ainsi qu''un espace de rangement.

La maison est équipée de la climatisation et de baies vitrées à galandage, offrant un confort moderne et une belle continuité entre intérieur et extérieur.

Idéalement desservie, la maison bénéficie de la proximité des lignes de bus 111, 117 et 439, et se situe à environ 15 minutes à pied de la gare RER A de Saint-Maur – Créteil, permettant de rejoindre rapidement Paris. Elle offre également un accès facile aux principaux axes routiers et autoroutiers.

Ce bien rare allie confort familial, espaces de vie agréables et fort potentiel d''aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Maur-des-Fossés

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
133 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe D · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
27 kg CO₂/m².an
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

5 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 220M2 !
1160000
8 286 €/m²

5 PIECES EN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE 220M2 !

4
1
140m²

APPARTEMENT FAMILIAL D'EXCEPTION EN DERNIER ETAGE - 4 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN CIEL Normes phoniques & thermiques dernière génération RE 2020 Logement BBC - Accès PMR – Faibles charges – Frais de notaire réduits. Visuels d'illustration et d'aide à la projection — non contractuels. Au cœur d'un quartier pavillonnaire prisé et très calme, à distance piétonne de toutes commodités et des Gares, découvrez cette future résidence à taille humaine de grand-standing BBC aux prestations soignées et de qualités. PRESTATIONS ET CARACTERISTIQUES : - Spacieux séjour bien agencé de 40m2 - Cuisine séparée - Magnifique terrasse PLEIN ciel - 4 chambres dont 2 SUITES avec salle de douche et DRESSING - 1 salle de bains avec wc indépendants. PARKING en sus. Accompagnement personnalisé sur votre projet immobilier, plan et et informations sur demande. N'hésitez pas à contacter Clémence au 06 47 30 30 49.

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
6 pièces - Maison avec jardin et stationnements à Saint-Maur-des-Fossés, proche RER, écoles et commerces
1040000
4 929 €/m²

6 pièces - Maison avec jardin et stationnements à Saint-Maur-des-Fossés, proche RER, écoles et commerces

4
1
211m²
C

Idéalement située au cœur de Saint-Maur-des-Fossés, à seulement 7 minutes à pied du RER A (Le Parc de Saint-Maur), cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement stratégique particulièrement recherché, offrant un accès immédiat aux transports, commerces de proximité, établissements scolaires de qualité et à l'ensemble des commodités du quotidien. Implantée sur un terrain de 349 m², cette élégante demeure datant de 1899 développe une surface totale de 211,63 m² au sol (135,66 m² loi Carrez). Elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son agencement parfaitement optimisé pour une vie familiale confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour de 40 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable terrasse de 16 m², idéale pour vos moments de détente. L'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse entièrement équipée, complété par un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux volumes équilibrés, offrant un confort optimal. Vous y trouverez également trois toilettes ainsi que trois points d'eau, comprenant une salle de bains et deux salles d'eau, permettant une organisation fluide et fonctionnelle pour toute la famille. À l'extérieur, le jardin propose un espace verdoyant facile à aménager selon vos envies. Bien que la maison soit située sur un axe passant — un véritable atout pour l'accessibilité et la mobilité — la partie jardin, intelligemment positionnée à l'arrière, garantit un environnement calme et préservé, à l'abri des nuisances. Un garage ainsi que plusieurs emplacements de stationnement sur le terrain viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison entretenue et régulièrement valorisée par des travaux significatifs : Rénovation globale avec reprise de la toiture, isolation des combles et installation de Velux, ravalement avec isolation des façades, remplacement des menuiseries, réfection du toit terrasse, amélioration continue de l'isolation (toiture, pignons, chambres), installation d'une climatisation, mise en place d'une VMC hygroréglable récente (2025), ainsi que l'intégration de panneaux photovoltaïques couplés à un système aérovoltaïque permettant la production de chauffage et d'électricité. Des aménagements complémentaires tels que la création d'une buanderie et d'une véranda viennent parfaire le confort de vie. Côté équipements, la maison dispose d'un chauffage individuel au gaz, complété par des solutions énergétiques modernes, d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison, ainsi que d'une production d'eau chaude individuelle. L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 2 760 €. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs recherchant un bien alliant cachet de l'ancien, prestations techniques de qualité, performance énergétique améliorée et emplacement premium à proximité immédiate de toutes les commodités. Pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien, nous vous invitons à nous contacter dès à présent. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne
1620000
8 100 €/m²

Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne

4
2
200m²
B

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne
1620000
8 100 €/m²

Hotel Particulier-Triangle d'or La Varenne

4
2
200m²
B

La Varenne Saint-Hilaire - Hôtel Particulier dans le Triangle d'Or Située dans le très prisé triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire, à deux pas des bords de Marne, cette propriété de 200 m² conjugue confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Des espaces généreux et lumineux Le séjour de réception, prolongé par une terrasse orientée Ouest et un jardin paysager, séduit par sa clarté et ses volumes équilibrés. La cuisine avec verrière, à la fois esthétique et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Une suite parentale digne des plus beaux hôtels La suite principale de 55 m² constitue un véritable havre privé : espace nuit apaisant, dressing sur mesure, mini-bar intégré, et salle de bains élégante. Trois autres chambres, toutes en suite avec leur salle d'eau et leurs WC, assurent confort et indépendance à chacun. Des finitions haut de gamme Chaque élément a été pensé avec exigence : Robinetterie italienne Fantini Luminaires Modular Appareillage Modélec Menuiseries et portes en chêne sur mesure Climatisation réversible intégrée Des espaces complémentaires Le sous-sol abrite une salle de jeux ou de sport, ainsi qu'une buanderie aux volumes généreux. Extérieurs Un jardin soigné, une terrasse baignée de lumière à l'Ouest et un stationnement privatif complètent cet ensemble rare. Un hôtel particulier unique, à la croisée du triangle d'or de La Varenne Saint-Hilaire et des bords de Marne, où se rencontrent l'intimité d'une maison familiale et le prestige d'une adresse d'exception. Honoraires inclus de 3.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 570 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1260.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Immeuble neuf de 610 m² Saint maur
1380000
2 262 €/m²

Immeuble neuf de 610 m² Saint maur

610m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940051057)

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Immeuble neuf de 610 m² Saint maur
1380000
3 433 €/m²

Immeuble neuf de 610 m² Saint maur

402m²

Le cabinet GHT IMMO vous propose : Projet immobilier bénéficiant d'un permis de construire purgé de tout recours pour la réalisation d'un immeuble R+3 d'environ 610 m² de surface totale. 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée, 9 logements répartis sur les étages. Situation privilégiée sur un axe passant à forte visibilité, au cœur d'un secteur dynamique et commerçant, offrant un excellent potentiel locatif résidentiel et commercial. Dossier complet et plans disponibles sur demande. Les atouts : Permis de construire purgé 610 m² de surface développée 9 logements + 2 commerces Emplacement stratégique et recherché Fort potentiel de valorisation et de rendement nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 9400411056)

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Maison familiale de 162 m² avec véranda et grand jardin – Quartier résidentiel recherché
1089900
6 646 €/m²

Maison familiale de 162 m² avec véranda et grand jardin – Quartier résidentiel recherché

5
3
164m²
E

Située dans un quartier 'LE PARC' résidentiel calme et apprécié, à proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, cette spacieuse maison familiale de 162 m² habitables, dont une véranda de 18 m², est édifiée sur une belle parcelle de 874 m². La maison se compose comme suit : Rez-de-jardin : Entrée, Cuisine séparée, Salle à manger, Salon lumineux, Véranda de 18 m² ouverte sur le jardin, Une chambre avec salle d'eau, WC indépendant, Accès direct à la cave. 1er étage : Deux chambres, Une salle d'eau. 2e étage : Deux chambres supplémentaires. Une cave sous la maison complète ce bien. Emplacement privilégié : À 10 minutes à pied du RER A – station Champigny, À proximité des écoles maternelle et primaire « Le Parc Est », Collège « Les Tilleuls » à proximité, Commerces et commodités accessibles rapidement. Cette maison offre de beaux volumes, un cadre de vie agréable et un fort potentiel pour accueillir une grande famille. Cette annonce référence 334437 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE GOULOUZELLE (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51816653300027. Prix du bien : 1 089 900,00 € Prix du bien hors honoraires : 1 040 000,00 € Honoraires TTC : 4,80 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
T5
1040000
8 966 €/m²

T5

4
1
116m²

Située à Saint-Maur-des-Fossés, au cœur du très recherché quartier des Mûriers et à deux pas du centre-ville de La Varenne, la résidence Villa Camélia vous propose une adresse rare alliant élégance, confort et qualité de vie exceptionnelle. Implantée au 22-24 boulevard de la Marne, cette réalisation intimiste de seulement 25 logements séduit par son architecture raffinée, mettant à l''honneur des matériaux nobles tels que la pierre de taille massive, l''ardoise et le zinc, ainsi que par ses aménagements paysagers soignés. Prévue pour une livraison au 4ᵉ trimestre 2026, cette résidence haut de gamme propose aujourd'hui ce T5 pièces au dernier étage en duplex, situé dans un immeuble de 4 niveaux. La surface habitable indiquée est de 116,59 m² (loi Carrez : 116,59 m²). Le logement comprend 5 pièces, dont 4 chambres, ainsi que 2 salles d''eau et 2 WC. Le chauffage est assuré par un système collectif avec pompe à chaleur et plancher chauffant. L''eau chaude sanitaire est également fournie par un système collectif de type pompe à chaleur. Les huisseries sont en PVC et le vitrage est en double vitrage. L''appartement dispose d''une exposition sud-ouest. Il comprend 1 terrasse d''une surface de 144,08 m². Le logement est associé à 2 box. L''immeuble est équipé d''un ascenseur. L''accès est adapté aux personnes à mobilité réduite et l''immeuble comporte un interphone. Le revêtement de sol principal est en parquet. La résidence est raccordée au tout à l''égout. Le duplex est situé aux niveaux 3 et 4 de l''immeuble. Chaque appartement a été conçu pour offrir un confort durable et un cadre de vie d''exception, avec des prestations premium telles que le plancher chauffant et rafraîchissant, des fenêtres oscillo-battantes, des douches à l''italienne, des seuils sans marche pour une accessibilité optimale, ainsi que des volets roulants intégrés. Les espaces sont pensés pour maximiser la luminosité et le bien-être au quotidien. La localisation privilégiée permet de profiter pleinement d''un environnement dynamique et agréable, avec de nombreux commerces de proximité (Monoprix, épiceries fines, artisans, restaurants), ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Collège Louis Blanc et le Lycée François Mansart. Les déplacements sont facilités grâce à la proximité immédiate des transports : la gare RER A La Varenne – Chennevières est accessible en 17 minutes à pied, et un arrêt de bus se trouve à seulement 130 mètres. Vivre à Saint-Maur-des-Fossés, véritable presqu''île entourée par la Marne, c''est choisir un cadre de vie unique alliant nature, sérénité et proximité de Paris. Dernières disponibilités – opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d''informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – DEMEURE DE CARACTÈRE – TERRAIN EXCEPTIONNEL – RER A À PIED
1349000
4 818 €/m²

SAINT-MAUR-DES-FOSSÉS – DEMEURE DE CARACTÈRE – TERRAIN EXCEPTIONNEL – RER A À PIED

5
2
280m²
E

Située à seulement 2 minutes à pied du RER A Saint-Maur-Champigny, cette meulière de 1885 s'épanouit sur un terrain clos de 1 056 m². Bénéficiant d'une exposition sud/ouest et de triples expositions, la maison dégage une belle luminosité tout au long de la journée et combine le charme des matériaux d'origine avec des agencements pensés pour la vie familiale. Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse distribue des pièces de réception baignées de lumière : une salle à manger conviviale avec cheminée (18,45 m²) et un séjour de 30,35 m², rehaussé d'une hauteur sous plafond de 3,24 m qui accentue la sensation d'air et de volume. Un salon supplémentaire avec cheminée (14,02 m²) permet de créer des ambiances distinctes selon les usages. La cuisine séparée et équipée (7,9 m²) reste fonctionnelle et pratique au quotidien. La tourelle escalier (21,09 m²) structure la circulation vers les étages et participe au caractère architectural de la maison. Un cellier et un WC indépendant complètent ce niveau. Le premier étage s'articule autour d'un palier desservant trois chambres confortables : une chambre avec dressing (10,82 m² + dressing 6,13 m²) ouvrant sur une terrasse privée de 13 m², une seconde chambre de 13,9 m² avec salle d'eau et balcon de 3,4 m², ainsi qu'une troisième chambre de 18,25 m² accompagnée d'une salle d'eau avec WC (5,22 m²). Ces terrasses et balcons favorisent une agréable circulation intérieur/extérieur et apportent de belles perspectives vers le jardin. Au deuxième étage, la suite parentale de 20,2 m² s'ouvre sur une vaste terrasse de plus de 22 m² et dispose d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un WC. Cet espace intimiste et lumineux invite à la détente et au repos. Le sous-sol total multiplie les possibilités d'usage : une grande chambre de 30,85 m² avec point d'eau, un bureau de 13,75 m², une cave à vin, une salle de sport de 20,9 m², une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. Ces volumes offrent des solutions pratiques pour le télétravail, les loisirs et le stockage, sans empiéter sur les surfaces de réception. À l'extérieur, un jardin clos exposé sud/ouest permet des aménagements paysagers, la création de terrasses et des moments de plein air bien orientés. Un garage/carport double et une dépendance-type abri de jardin complètent le bien, facilitant le stationnement et le rangement. Alliant caractère ancien (cheminées, volumes généreux, hauteur sous plafond) et confort multi-usage, cette meulière conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace et de proximité avec les transports. Pour visiter et apprécier sur place les volumes, la luminosité et le jardin, contactez-nous afin d'organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Maur-des-Fossés
Voir
Logo de l'agence OLLIVIER IMMOBILIER
13600009 510 €/m²