Le Crès – Maison 156 m², piscine, terrain 890 m² divisible
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156 m² habitables, 4 chambres, piscine, grande terrasse et terrain de 890 m² potentiellement divisible : cette maison située au Crès réunit espace, confort et potentiel.
À proximité de Montpellier, du Lac du Crès et de l'autoroute, elle offre un emplacement particulièrement pratique pour une famille souhaitant profiter d'un environnement résidentiel tout en restant proche de la métropole.
UN EXTÉRIEUR QUI FAIT LA DIFFÉRENCE
Dès les beaux jours, la maison s'ouvre sur un agréable espace extérieur avec une terrasse d'environ 100 m² et une piscine.
Le terrain de 890 m² offre également de nombreuses possibilités d'aménagement et constitue un véritable atout pour profiter pleinement de la propriété.
Pour faciliter l'entretien du jardin, un arrosage automatique raccordé à l'eau du Bas-Rhône est installé sur la propriété.
Un équipement particulièrement pratique pour entretenir les espaces verts tout au long de l'année.
UN POTENTIEL FONCIER À ÉTUDIER
La configuration du terrain constitue un autre point fort de cette propriété.
Une division parcellaire est potentiellement envisageable, sous réserve de la faisabilité du projet et de l'autorisation des services compétents.
À titre indicatif, le détachement d'une parcelle d'environ 350 à 400 m² pourrait laisser plus de 450 m² autour de la maison existante.
Cette possibilité représente un intérêt supplémentaire pour un acquéreur souhaitant conserver une belle surface de terrain tout en envisageant une valorisation du foncier.
UNE MAISON FAMILIALE DE 156 M²
Répartie sur 3 niveaux, la maison offre des volumes généreux et une organisation adaptée à la vie quotidienne.
Elle comprend :
4 chambres
2 salles d'eau
2 WC indépendants
Une pièce de vie bénéficiant d'une exposition Sud
Une climatisation réversible
Un chauffage au gaz
Une terrasse d'environ 100 m²
Une piscine
Un garage
4 possibilités de stationnement
Un sous-sol d'environ 15 m²
Des combles d'environ 10 m² aménageables
La maison est en bon état général et ne nécessite pas de travaux particuliers.
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU CRÈS
La localisation permet de profiter d'un équilibre intéressant entre vie résidentielle et proximité de Montpellier.
Vous bénéficiez de la proximité :
des commerces et commodités
des écoles
des transports
de l'autoroute, pour faciliter les déplacements
du Lac du Crès, apprécié pour les promenades et les activités de plein air
de Montpellier, facilement accessible
LES POINTS FORTS À RETENIR
156 m² habitables
Terrain de 890 m²
Division parcellaire potentielle
4 chambres
Piscine
Terrasse 100 m²
Arrosage automatique + eau du Bas-Rhône
Garage + 4 stationnements
Sous-sol + combles aménageables
Climatisation réversible
Exposition Sud
DPE D
Proche Lac du Crès, autoroute et Montpellier
Une maison qui offre à la fois de beaux volumes pour une famille, un extérieur généreux et un potentiel foncier à étudier.
Vous recherchez une maison familiale au Crès avec piscine et grand terrain ? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir sur place l'ensemble du potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Farid Belaroui - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939242103.
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