Duplex/Triplex

Marseille

Prix de vente1350002076.923076923077 /m²

Les caractéristiques

65 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

10Étages

1957Construction

Description

13004 MARSEILLE - QUARTIER CHARTREUX - RESIDENCE BEAUSOLEIL - DUPLEX 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 65 M² - APPARTEMENT AVEC LOGGIA ET ASCENSEUR - SPECIAL INVESTISSEUR - EXCLUSIVITE

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, en exclusivité, cet appartement de 59 m² (65m² au sol), lumineux situé dans le quartier recherché des Chartreux.

LE BIEN :

Situé au 1er étage d'un immeuble de 10 étages avec ascenseur, cet appartement en duplex à rafraîchir se compose d'un séjour exposé Ouest qui donne sur une cuisine ouverte et toute équipée et une loggia de 3 m² offrant une vue dégagée sur l'ouest de Marseille.

A l'étage, le coin nuit propose deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Une cave de 5 m² complète le tout.

LA RESIDENCE :

Située dans un environnement calme et agréable, la résidence Beausoleil est en bon état général et parfaitement entretenue (façade refaite en 2025).

Elle bénéficie de toutes les commodités (commerces de proximité, établissements scolaires, structures sportives). Le stationnement y est particulièrement aisé.

LE SECTEUR :

Le quartier des Chartreux dans le 4ème arrondissement de Marseille est un secteur très recherché pour son parfait équilibre entre vie de quartier résidentielle et proximité du centre-ville (métro Chartreux) et des grands axes autoroutiers (L2, A7).

IDEAL INVESTISSEUR :

Le bien est vendu occupé avec un locataire installé depuis 2012 et à jour de ses loyers (bail nu).

Loyer 660 € HC + 85 € de charges.

Rentabilité intéressante : 5,9 % brut

PRIX : 135 000 € HAI (honoraires d'agence inclus).

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yohann RENOUF - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°922682562.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Le quartier

Marseille

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

251 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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SUD AZUR RENOVATIONTravaux rénovation

FTPC FUTURS TRAVAUX PLOMBERIE CLIMATISATIONPlomberie

13 ATM - ATRIOMECouverture toiture

JDG RÉNOVATIONTravaux rénovation

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement

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13016 - MARSEILLE - SAINT ANDRE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 52.0m² - APPARTEMENT LUMINEUX - CALME - BON ETAT - PETITE COPROPRIETE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE OU INVESTISSEUR efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cet appartement T3 d'environ 52 m² avec mezzanine, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue, se trouve à quelques minutes de la mer, des commerces et de l'estaque dans le quartier de Saint André Boulevard Labro. Le quartier de l'Estaque est accessible en moins de 5 minutes en voiture. L'accès à l'autoroute A55 vers la Joliette s'effectue en environ 2 minutes, et des lignes de bus connectent le secteur au réseau de métro marseillais. Il se compose d'un séjour lumineux avec poutres apparentes ouvert sur une cuisine, d'une chambre avec vue dégagée sur la verdure, d'une salle de bains fenêtrée et d'un espace supplémentaire en mezzanine sous Velux ainsi que d'une deuxieme chambre à l'étage, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. Caractéristiques : •⁠ Petite copropriété •⁠ ⁠Type : T3 avec mezzanine •⁠ ⁠Chauffage : électrique •⁠ ⁠DPE : C •⁠ ⁠Stationnement : libre à 200 m •⁠ ⁠Charges de copropriété : 72 € mensuelle L'appartement présenté un bel état general, une mise en propriété peinture est à prevoir. Valeur locative environ 900 euros CC/mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas Le Guen - Efficity au +33 6 16 77 48 73 ou Mohamed Khalfaoui +33 7 61 41 96 47 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement

48m²

Fiche Id-UBW183456 : Marseille, T2 d'environ 48 m2 comprenant 2 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrasse de 9 m2 - - Equipements annexes : terrasse - parking - double vitrage - ascenseur - - chauffage : Aucun - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 137000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 10/09/2026 - Classe-Energie C : 135 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 670 et 960 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1186 Euros/an (soit 99 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Plan De Cuques - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Studio en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 125 760 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 7 297 € Rentabilité : 5,8 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour accueillir une clientèle professionnelle en déplacement. Situées souvent en centre-ville ou à proximité des quartiers d'affaires, elles assurent une fréquentation régulière et diversifiée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Marseille, dans le 8ᵉ arrondissement, ce studio en résidence d'affaires Zenitude offre un cadre moderne et bien équipé. L'adresse bénéficie d'une localisation privilégiée à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot, et des plages du Prado. Equipée d'une piscine extérieure privée et de services hôteliers tels que la réception, le ménage et le petit-déjeuner, elle propose un confort optimal pour ses occupants. Le bien est vendu meublé et dispose d'un parking privatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 151 349 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 8 200 € Rentabilité : 5.63 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui et près de 5 millions prévues en 2050, la demande en EHPAD est croissante. Environ 92 places en EHPAD existent pour 1000 personnes de plus de 75 ans, illustrant une forte demande dans ce secteur. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Située dans le 12ème arrondissement de Marseille, la résidence "Saint Luc" offre un environnement privilégié dans un quartier calme, au cœur d'un vaste jardin paysager. Elle se compose d'un bâtiment unique regroupant 82 chambres et propose des activités et animations régulières adaptées aux résidents. La gestion est assurée par un exploitant professionnel, le loyer est versé selon les conditions du bail commercial. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Chambre EHPAD – investissement LMNP géré – idéal investisseur

22m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par le bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 154 690 € Surface : 22 m² Loyer annuel : 9 744 € Rentabilité : 6.91 % POURQUOI INVESTIR DANS UN EHPAD ? Avec 1,6 million de personnes de plus de 85 ans aujourd'hui, ce nombre devrait atteindre près de 5 millions en 2050. Les EHPAD répondent à une demande croissante, offrant des solutions d'hébergement adaptées aux besoins des personnes âgées dépendantes. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce bien est un appartement type 1 de 21,96 m² situé au 4ème étage, comprenant une chambre avec salle d'eau et WC. La résidence République-Dames est idéalement placée au cœur du 2ème arrondissement de Marseille, entre le quartier des Docks et l'Hôpital Européen. Elle offre un cadre de vie de qualité avec des chambres individuelles équipées de douches privatives et de mobilier adapté, dans un bâtiment moderne de cinq niveaux. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

30m²

13007 - MARSEILLE - ILE RATONNEAU - QUAI D'HONNEUR - 1 PIÈCE - 1 CHAMBRE - 23.56 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce petit bijou situé sur le Quai d'Honneur de l'Ile Ratonneau, dans un cadre exceptionnel à Marseille. Situé au 2ème étage d'un immeuble en bon état, cet appartement de 23.56 m² offre une cuisine équipée, une climatisation refaite, une terrasse arrière et une salle de bains en parfait état. Profitez d'un environnement paisible et unique, à deux pas de la navette maritime et des bateaux. La luminosité inonde l'espace de vie, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'exposition Sud garantit une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La terrasse de 6.72 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, tout en admirant la vue sur le cadre exceptionnel qui vous entoure. Construit entre 1970 et 1989 en béton, l'appartement bénéficie d'une façade en bon état et d'un état général de l'immeuble satisfaisant. L'emplacement de ce bien est idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cocon douillet, à proximité des transports maritimes, dans un environnement préservé et unique à Marseille. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite : Nathalie CONESA - Conseillère immobilière EffiCity 06 65 77 12 12 nconesa@efficity.com Référence : [à compléter] Nathalie CONESA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 482037751. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris. Le prix de vente sera communiqué lors de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Conesa - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°482037751. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Appartement T2 de 35 m2 avec loggia - Marseille 13009

35m²

Situé à Marseille, ce bel appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 35 m2, parfaitement agencée pour un quotidien confortable. Niché au 2e étage d'un immeuble des années 1960 avec ascenseur, il bénéficie d'un balcon, véritable prolongement de la pièce de vie, idéal pour profiter d'un espace extérieur chez soi. Avec sa chambre indépendante et sa salle de bain, ce bien se prête aussi bien à une première acquisition qu'à un pied-à-terre agréable en ville. L'appartement se distingue par son état récent ou récemment rénové, permettant de s'y projeter facilement. Le balcon apporte une vraie respiration à l'ensemble et renforce la sensation d'espace. La présence d'une cave complète l'ensemble et ajoute un volume de rangement appréciable pour le quotidien. L'immeuble, qui compte 8 étages, est desservi par un ascenseur, ce qui facilite l'accès au logement, tout en offrant le confort d'un étage intermédiaire. L'emplacement, justement, est l'un des atouts de cet appartement, comme le souligne l'agent. Les commodités et transports sont facilement accessibles, ce qui en fait une adresse pratique pour les déplacements quotidiens comme pour la vie de quartier. À environ 50 m, plusieurs arrêts de bus desservent le secteur, notamment l'arrêt « Sainte Marguerite Vauthier » à environ 50–60 m, « Antide Boyer » à environ 160–170 m, ainsi que « Sainte Marguerite » et « Claudel Collège Pasteur » autour de 200–270 m. Cette concentration de lignes de bus traduit une desserte particulièrement commode. Pour les familles, l'« École élémentaire Sainte Marguerite » se trouve à environ 100 m, ce qui permet d'envisager les trajets scolaires à pied en toute simplicité. Un établissement de garde d'enfants, « Origan », est également situé à environ 200 m, complétant utilement l'offre de services à proximité. Caractéristiques techniques - DPE : en cours d'édition - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut optimise également la fiscalité via l'amortissement. Le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 102 704 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 5 753 € Rentabilité : 5.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires attirent une clientèle professionnelle en quête de confort et de praticité, souvent situées à proximité des centres d'affaires, gares ou aéroports. Elles offrent une occupation régulière grâce à une demande constante. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé au 46, Rue Mousses, à Marseille, ce studio en résidence d'affaires est un choix stratégique pour les investisseurs. Niché dans le 8ᵉ arrondissement, à proximité du Stade Vélodrome, du Parc Chanot et des plages du Prado, il offre un cadre idéal pour les professionnels et les touristes. Sur place, on trouve des prestations modernes avec une piscine extérieure, des services hôteliers inclus, et un parking privatif. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

1350002 077 €/m²

135000

65 m²

3pièces

2ch.