Maison

Languidic
Maison - photo 1
Prix de vente4720001761.1940298507463 /m²

Les caractéristiques

268 m²Surface
10Pièces
8Chambres
2Salles de bain
2500 m²Terrain
1879Construction

Description

IDÉAL GÎTE OU MAISON DE FAMILLE A LA CAMPAGNE

56440 LANGUIDIC - GRANDE MAISON EN PIERRES avec PISCINE - DIVISIBLE EN 2 MAISONS - TERRAIN DE 2500 m²

effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON EN PIERRES d'une superficie totale de 268 m² env. sur une parcelle de 2500 m² env., située à la campagne, à 30 minutes de la gare TGV dU centre de Lorient et sa GARE TGV.

Les DEUX MAISONS sont mitoyennes et elles sont COMMUNIQUÉES par le RDC et par L'ÉTAGE, mais en même temps SÉPARÉES par 2 PORTES

BÂTISSE PRINCIPALE :

- Au RDC, une ENTRÉE qui dessert un Grand SALON avec POÊLE À BOIS et une CUISINE/SALLE À MANGER ÉQUIPÉE ET AMÉNAGÉE.

- A l'étage, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une DEUXIÈME CHAMBRE et dans le PALIER une SALLE DE BAIN.

- Au deuxième étage, une CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, UNE DEUXIÈME CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE, une TROISIÈME CHAMBRE et dans le PALIER une SALLE DE D'EAU.

EXTENSION :

Attenante à la maison principale, et avec une ENTRÉE INDÉPENDANTE, cette EXTENSION en PIERRES vous propose :

- Au RDC, un SALON/SALLE À MANGER, UNE CUISINE et une CHAMBRE avec SALLE D'EAU PRIVATIVE.

- A l'étage, deux CHAMBRES avec SALLE D'EAU PRIVATIVE chacune

EXTÉRIEUR :

Un GRAND JARDIN, AVEC PISCINE

Vous souhaitez changer de vie et créer une activité de gîte, ce bien est fait pour vous !!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Erika du Prémorvan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°832830194.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Languidic

À proximité

Commerces
Écoles
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Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
250 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
55 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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150
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BSK IMMOBILIER – Alix Lagardère vous propose de découvrir cette magnifique maison familiale, construite en 2002, nichée dans un véritable écrin de verdure d'environ 5 500 m², à seulement 2 km du bourg de Languidic, une commune dynamique offrant toutes les commodités, écoles et commerces. Dès l'entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses nombreuses ouvertures sur le jardin. Elle accueille une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, agrémenté d'un poêle à bois. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une superbe suite parentale, récemment aménagée, offrant un dressing, une salle d'eau avec WC et un accès direct à la terrasse où vous profiterez d'un spa encastré, idéal pour des moments de détente en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, dont deux avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un magnifique parc arboré, véritable havre de paix, propice à la détente et aux loisirs. Vous bénéficierez également d'un garage, d'un double carport, d'un grand cabanon de jardin et d'une vaste terrasse parfaitement aménagée autour du spa. Atout rare sur le secteur : le terrain est constructible et offre un fort potentiel d'aménagement. Il est notamment possible de détacher une parcelle d'environ 2 000 m², sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur, permettant ainsi d'envisager un projet de construction, une revente de terrain ou un investissement patrimonial. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort, volumes, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix Lagardère ! Je réalise pour vous, gratuitement et sous 48h votre avis de valeur dans le cadre d'une succession ou de votre projet de vente ! Au plaisir de vous aider et vous accompagner personnellement dans votre projet immobilier ! Cette annonce référence 343207 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 468 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Languidic
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Anthony Le Squer - Sublimons vous présente cette néo-bretonne de 200 m² (DPE C) sur un terrain exceptionnel de 7 420 m² avec piscine à Languidic (proche Hennebont) - Proposée à 399 000 €. - Plain-pied : Séjour de 40 m² (avec cheminée insert), cuisine indépendante aménagée et équipée au goût du jour, suite parentale, 2ème chambre et bureau. - Étage : 4 grandes chambres et deux salles de bains. - Sous-sol complet : Grand espace garage, stockage et atelier. - Extérieur : Parc arboré de 7 420 m² avec piscine sous abri télescopique et authentique four à pain. - Le + : Terrain en partie constructible (possibilité réelle de détachement de 1 à 2 parcelles). Située dans le secteur de Pont Er Pach, la maison bénéficie d'un accès bus avec le réseau Izilo et se trouve à seulement 2 à 3 minutes en voiture ou à vélo du centre-bourg de la commune. Accès idéal : Proximité immédiate de la N165, parfait pour artisans, professions libérales ou actifs connectés. Côté technique, cette maison classée C offre un confort absolu et une totale sérénité : isolation complète de qualité supérieure (murs et sous rampants), menuiseries PVC double vitrage, VMC double flux et électricité en excellent état. Une bâtisse particulièrement saine, soignée et très économe en énergie, prête à accueillir vos valises et à être personnalisée à votre goût. Un bien aux volumes généreux offrant un fort potentiel sur le secteur. Contact : Anthony Le Squer - Sublimons : 07 68 97 66 61. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Anthony LE SQUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852343474

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BSK Immobilier – Alix Lagardère vous présente cette superbe maison individuelle d'environ 170m², entièrement rénovée en 2013, idéalement située en plein centre du bourg de Languidic, commune dynamique offrant toutes les commodités à pied. Vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité ! Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie de plus de 50 m² avec insert cheminée, baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures sur le jardin, Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et contemporaine, Deux chambres avec placards intégrés et accès direct au jardin, Une salle d'eau avec W.C. À l'étage : Trois belles chambres, Une salle de bain avec W.C., Un espace mezzanine spacieux pouvant être fermé selon les besoins, Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire. Le tout sur un terrain entièrement clos et arboré, agrémenté d'une piscine récente et chauffée, un puit, un portail électrique, ainsi qu'un garage avec portail motorisé. Les atouts : Maison rénovée avec goût et matériaux de qualité Vie de plain-pied Environnement calme, proche des commerces, écoles et services Piscine récente, prête à profiter Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère ! Évaluation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente). Je serai ravie de vous accompagner personnellement et avec professionnalisme dans toutes les étapes de votre projet immobilier ! Cette annonce référence 310431 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020. Prix du bien : 393 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Languidic
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EXCLUSIVITE, 3%.COM IMMOBILIER vous propose cette élégante maison de caractère, entièrement rénovée avec goût, offrant de très belles prestations et un potentiel exceptionnel. Idéalement située en plein centre de Pluvigner, elle permet de profiter de tous les commerces, écoles et services à pied. Mais également, conjuguer vie privée et activité professionnelle (profession libérale, cabinet, bureaux ou activité de services). Avec ses 321 m2 habitables, implantés sur un terrain clos d'environ 1 200 m2, cette propriété séduira les amateurs de grands espaces, les familles nombreuses comme les porteurs de projets professionnels ou locatifs. Un bien aux multiples atouts ! Au-delà de sa fonction d'habitation principale, cette maison offre de nombreuses possibilités. Elle conviendra parfaitement à l'exercice d'une profession libérale, à l'installation d'un cabinet ou à toute activité nécessitant l'accueil d'une clientèle. Elle représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à la possibilité d'aménager deux appartements T2 indépendants avec sanitaires & entrées privatives, permettant de générer un revenu locatif attractif. Dès l'entrée, une distribution distingue l'espace professionnel de l'espace privé, offrant : une vaste cuisine dinatoire A&E, un salon agrémenté d'une cheminée, une spacieuse salle à manger idéale pour recevoir, une buanderie ainsi que des toilettes indépendantes. L'étage accueille quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau ou de sa salle d'eau privative et d'un dressing, offrant à chacun confort et intimité. Un bureau, deux WC ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 60 m2 complètent cet espace de vie. La maison bénéficie également d'un sous-sol complet de 150 m2env, idéal pour le stationnement, le stockage, un atelier ou tout autre projet. Une propriété rare, où volumes, confort et potentiel se conjuguent. DPE : C 115 & GES : B 6. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 3 470 EUR et 4 750 EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnement compris) Le prix indiqué comprend les honoraires réduits de 3% à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 540 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez votre partenaire immobilier indépendant : Jean-Pierre JOSSE : O6 61 63 13 5O / RSAC LORIENT 753 769 843 Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 753 769 843, Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Pluvigner
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À proximité immédiate du Haras National de Hennebont, découvrez ce bien de caractère niché au sein d'un magnifique bâtiment historique ayant autrefois fait partie du domaine du Haras. Un lieu chargé d'histoire, où le charme de l'ancien s'associe parfaitement au confort d'une rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de qualité et dans le respect de l'authenticité des lieux. Aujourd'hui aménagé comme une vaste maison familiale, ce bien offre une configuration particulièrement rare. Réparti sur deux niveaux, il peut être conservé tel quel ou être facilement exploité en deux appartements indépendants, tout en conservant une entrée et un escalier communs. Une solution idéale pour un projet familial, un habitat multigénérationnel, une résidence principale avec un logement indépendant ou encore un investissement locatif. Le premier niveau accueille une entrée desservant une cuisine ouverte sur un agréable espace de vie. Un couloir distribue ensuite trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une quatrième chambre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le deuxième niveau révèle une atmosphère totalement différente, chaleureuse et pleine de charme. Organisé autour d'une vaste pièce de vie baignée de lumière, cet étage séduira les amateurs de convivialité. La cuisine ouverte, pensée comme un véritable espace de partage, ravira les passionnés de cuisine et de pâtisserie. Le salon et la salle à manger prennent place sous une magnifique charpente apparente, où les poutres anciennes, les volumes généreux et les nombreuses ouvertures créent une ambiance unique et particulièrement lumineuse. Cet étage comprend également deux espaces pouvant être utilisés comme chambres, dont une charmante mezzanine accessible par une échelle, idéale pour un enfant ou un espace de jeux, ainsi qu'un bureau et une pièce complémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour privative avec un patio amenagé, d'un jardin en hauteur, un abri de jardin et deux places de stationnement. Rare sur le marché, ce bien séduira autant les amoureux du patrimoine que les acquéreurs à la recherche d'un lieu de vie évolutif. Que vous souhaitiez profiter d'une grande maison de caractère, créer deux logements indépendants ou développer un projet familial ou patrimonial, cette propriété offre une liberté d'aménagement exceptionnelle. Un bien unique, où l'histoire du Haras de Hennebont rencontre une rénovation soignée et un potentiel d'évolution rarement proposé sur le marché. Une visite vous permettra d'en mesurer tout le charme et les nombreuses possibilités. Charges de copro très faible (copro de 2 logments seulement) Raphaël LERISSON - Tél : 06 52 65 42 61 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : NANTES. RSAC N° 883 721 987 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6123. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. appartement à vendre Hennebont, appartement Hennebont, appartement de caractère Hennebont, appartement atypique Hennebont, appartement historique Hennebont, appartement proche Haras National de Hennebont, appartement proche Haras de Hennebont, appartement proche centre-ville Hennebont, appartement lumineux Hennebont, appartement rénové Hennebont, appartement ancien rénové Hennebont, appartement avec charme de l'ancien Hennebont, appartement avec poutres apparentes Hennebont, appartement avec charpente apparente, appartement avec beaux volumes Hennebont, appartement avec cour privative Hennebont, appartement avec patio Hennebont, appartement avec jardin Hennebont, appartement avec stationnement Hennebont, appartement avec deux places de parking Hennebont, appartement sur deux niveaux Hennebont, appartement duplex Hennebont, grand appartement Hennebont, appartement familial Hennebont, appartement atypique Morbihan, appartement de caractère Morbihan, appartement rénové Morbihan, appartement à vendre Morbihan, achat appartement Hennebont, vente appartement Hennebont, investissement locatif Hennebont, appartement investissement locatif Hennebont, appartement divisible Hennebont, appartement pouvant être divisé en deux logements, appartement deux logements Hennebont, appartement avec potentiel locatif Hennebont, appartement multigénérationnel Hennebont, logement indépendant Hennebont, bien immobilier atypique Hennebont, bien de caractère Hennebont, immobilier Hennebont, immobilier Morbihan, appartement proche Lorient, appartement Bretagne, immobilier Bretagne, patrimoine historique Hennebont, appartement proche Haras de Hennebont.

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4720001 761 €/m²