🏡 À SAISIR ! Ensemble immobilier avec maison + grange/garage + ancienne maison à rénover – Aunac-sur-Charente (16460)

Aunac
🏡 À SAISIR ! Ensemble immobilier avec maison + grange/garage + ancienne maison à rénover – Aunac-sur-Charente (16460) - photo 1
Prix de vente76000894.1176470588235 /m²

Les caractéristiques

85 m²Surface
5Pièces
3Chambres
1948Construction

Description

Vous cherchez un bien avec du potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou de rénovation ? Cet ensemble immobilier situé au cœur d'Aunac-sur-Charente vous offre de nombreuses possibilités !

1) Maison principale – environ 85 m² (à finir de rénover)

Maison de village composée de :

Au rez-de-chaussée :

Une pièce cuisine à aménager ouverte sur une belle pièce de vie salon/séjour de 36 m² avec cheminée insert

Un cellier

Un WC indépendant

Ă€ l'Ă©tage :

Un palier desservant 3 chambres d'environ 10 m², 14 m² et 15 m²

De beaux parquets dans les chambres

Une salle d'eau

Électricité et VMC OK

Assainissement non conforme

2) DĂ©pendances : grange + ancienne maison

En face de la maison :

Une belle grange/garage d'environ 80 m², idéale stockage, atelier ou futur aménagement

À l'arrière de la grange :

Une ancienne maison d'habitation à rénover entièrement

Avec cour, appentis et cave

Situation géographique idéale

Aunac-sur-Charente : commune dynamique avec toutes les commodités à proximité :

Ă©coles, pharmacie, boulangerie, commerces, Ă  seulement 3 minutes en voiture

Environ 10 minutes Ruffec 16700 : collèges, lycées, supermarchés, hôpital, etc.

Cette annonce référence 321479 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCYLLE MULTEAU (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 84376239400024.

Prix du bien : 76 000,00 €

Les honoraires d'agence sont Ă  la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2023

Score DPE : 369 kWhEP/m²/an

Score GES : 12 kgepCO2/m²/an

Montant estimĂ© des dĂ©penses annuelles d'Ă©nergie pour un usage standard : entre 1620.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des Ă©nergies indexĂ©s sur l'annĂ©e 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Aunac

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement Ă©conome
≤ 50A
51 Ă  90B
91 Ă  150C
151 Ă  230D
231 Ă  330E
331 Ă  450F
369 kWhEP/m².an
> 450G
Logement Ă©nergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible Ă©mission de GES
≤ 5A
6 Ă  10B
11 Ă  20C
12 kg CO₂/m².an
21 Ă  35D
36 Ă  55E
56 Ă  80F
> 80G
Forte Ă©mission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Fiche Id-UBW169552 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 112 m2 comprenant 4 piece(s) dont 3 chambre(s) + Terrain de 3600 m2 - Construction vers - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 323 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 86000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 323 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Fiche Id-UBW181378 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 78 m2 comprenant 3 piece(s) dont 2 chambre(s) + Terrain de 1370 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - DPE vierge - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 80200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v01-2011 - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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1 028 €/m²

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