Jolie maison entre Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente

Nanteuil-en-Vallée

Prix de vente71000676.1904761904761 /m²

Les caractéristiques

105 m²Surface

6Pièces

3Chambres

479 m²Terrain

Description

Située dans un petit village paisible, cette charmante maison entièrement rénovée est idéale pour une famille ou comme résidence secondaire. Elle offre trois chambres (une au RDC et deux pour les invités à l'étage), avec la possibilité d'en aménager une quatrième, garantissant un bel espace de vie confortable et fonctionnel.

À seulement 12 minutes de Ruffec, vous profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, services et commodités.

La propriété bénéficie de nombreuses améliorations récentes :

Portes extérieures, fenêtres et volets neufs

Installation complète de chauffage au bois, avec poêle à bois et chauffage électrique

Ensemb de salon en cuir

Deux lits e…

Le quartier

Nanteuil-en-Vallée

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

426 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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ALL'IN RENOVMaître oeuvre travaux

INGENIERIEEntreprise bâtiment

G L M GEAUFFROY LAURENT MENUISERIEMenuiserie

JS MENUISERIE ET RENOVATIONMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Fiche Id-UBW183080 : Nanteuil en vallee, Maison d'environ 85 m2 comprenant 5 piece(s) dont 1 chambre(s) + Terrain de 700 m2 - - Equipements annexes : - chauffage : mixte - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Plus d'informations disponibles sur demande... - Mentions légales : Proposé à la vente à 65000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : DPE_v07-2021 - Classe Energie E : 329 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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Jolie petite maison de village pleine de charme, située dans un hameau calme entre deux des plus beaux villages du nord de la Charente : Nanteuil-en-Vallée et Verteuil-sur-Charente. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cuisine/salle à manger ainsi qu'un salon. Une petite véranda donnant sur la cour devant la maison offre l'endroit idéal pour installer une petite table de bistrot et profiter du coucher de soleil le soir. À l'étage se trouvent une chambre ainsi qu'une salle d'eau à terminer. En complément, la propriété dispose d'un second terrain situé juste en face, constructible, sur lequel se trouve actuellement un garage ouvert permettant d'abriter une voiture. Cette charm…

Maison De Caractère Dans Un Hameau Tranquille Proche de Nanteuil-en-Vallée

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Charmante maison de campagne située dans un hameau paisible, avec un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La grande chambre au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur une cour exposée plein sud, tandis que la chambre à l'étage est lumineuse. À quelques pas dans le chemin, vous trouverez un jardin privé arboré. Idéal comme résidence secondaire ou pour un premier achat. Rez-de-Chaussée : -Séjour (31.5m²) : partie cuisine aménagée, 2 fenêtres, petite fenêtre, porte d'entrée (porte fenêtre), escalier vers l'étage, parquet flottant, cheminée foyer ouvert -Chambre (18.27m²) : plancher bois, porte fenêtre vers cour -Salle d'Eau (4.85m²) : carrelage, douche, …

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 334 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 6.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéalement situées pour attirer une clientèle professionnelle qui recherche confort et praticité. Elles sont souvent proches des centres-villes et des quartiers d'affaires, offrant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Valence, cet appartement de type T1 Bis dans un ensemble résidentiel d'affaires construit en 2011 offre une opportunité d'investissement intéressante. Elle comprend 94 appartements sur 5 étages. Des rénovations récentes ont été effectuées, incluant le changement de revêtements de sols et de peintures. L'exploitation est saine, avec un chiffre d'affaires de 1,5m€ en 2024. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 489 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 483 € Rentabilité : 5.71% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins des professionnels en déplacement, souvent situées dans des zones stratégiques proches des centres d'affaires, des gares ou des aéroports. Elles offrent une solution pratique et confortable, assurant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein d'une adresse d'affaires construite en 2011 à Valence. L'ensemble comprend 94 appartements répartis sur 5 étages. Il a récemment bénéficié d'une rénovation significative, incluant la peinture, le changement des revêtements de sols et un réassort partiel du mobilier. Bien entretenu et géré par un exploitant professionnel, il offre un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Jolie Maison de Campagne avec Dépendances

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Très jolie maison avec 2 chambres (possibilité d'en créer une 3?), située dans un endroit calme et préservé non-loin de Ruffec avec tous ses commerces, écoles, gare SNCF etc. Elle dispose d'un grand piéce de vie avec cuisine et salle à manger, idéal pour recevoir. Pompe à chaleur et ballon thermodynamique. Son atelier est parfait piour les amateurs de bricolage. Au Rez-de-Chaussée -Pièce / Cuisine (36m²) : parquet flottant, equipée -Hall (9m²) : parquet flottant -Salon (ou 3ième chambre) (16m²) : parquet flottant -WC (1.5m²) : parquet flottant A l'Étage -Palier (7m²) : parquet flottant, placard -Chambre (11m²) : parquet flottant -Chambre (10m²) : parquet flottant -Sal…

Studio en résidence affaires – LMNP 100 % géré – idéal investisseur

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer versé selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement. Notez que le propriétaire ne peut pas habiter librement le logement ni y loger un proche pendant l'exécution du bail commercial. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 57 953 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 483 € Rentabilité : 6,25 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent à un besoin croissant de logements pour les professionnels en déplacement. Avec une localisation stratégique souvent proche des centres-villes et des transports, elles assurent une forte demande locative. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé dans une résidence d'affaires à Valence. Construite en 2011, elle est composée de 94 appartements répartis sur 5 étages. En 2022, des rénovations importantes ont été réalisées, incluant la mise à jour des sols, des murs et du mobilier. L'adresse offre un cadre moderne et bien entretenu, idéal pour les séjours professionnels. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer encadré par un bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux optimisés grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 59 719 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 445 € Rentabilité : 6% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires sont idéales pour attirer une clientèle professionnelle de passage. Situées souvent à proximité des centres d'affaires et des infrastructures de transport, elles offrent une solution pratique et confortable pour les séjours de courte durée. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Cet appartement est situé dans un ensemble résidentiel moderne à Valence, construite en 2011 et comprenant 94 logements sur 5 étages. En 2022, des rénovations ont été annoncées pour moderniser les appartements et les parties communes. Elle est bien entretenue et offre un cadre agréable pour les professionnels en déplacement. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Immeuble loué - 211 m² - Ruffec (16)

211m²

L'immeuble comprend : - Au rez-de-chaussée des locaux à usage médicaux loué : une cuisine, cinq bureaux, deux salles d'examen et des sanitaires - A l'étage une chambre et une salle de bains et grenier Des places de stationnements se trouve à l'arrière du bâtiment. Cadre de vie à dimension résidentielle, avec un niveau d'accessibilité piétonne intermédiaire et un accès aux principaux services du quotidien.

71000676 €/m²

71000

105 m²

6pièces

3ch.