Maison De Caractère Dans Un Hameau Tranquille Proche de Nanteuil-en-Vallée

Nanteuil-en-Vallée
Maison De Caractère Dans Un Hameau Tranquille Proche de Nanteuil-en-Vallée - photo 1
Prix de vente65000833.3333333333334 /m²

Les caractéristiques

78 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1370 m²Terrain

Description

Charmante maison de campagne située dans un hameau paisible, avec un espace de vie ouvert comprenant salon, salle à manger et cuisine. La grande chambre au rez-de-chaussée s'ouvre directement sur une cour exposée plein sud, tandis que la chambre à l'étage est lumineuse. À quelques pas dans le chemin, vous trouverez un jardin privé arboré.

Idéal comme résidence secondaire ou pour un premier achat.

Rez-de-Chaussée :

-Séjour (31.5m²) : partie cuisine aménagée, 2 fenêtres, petite fenêtre, porte d'entrée (porte fenêtre), escalier vers l'étage, parquet flottant, cheminée foyer ouvert

-Chambre (18.27m²) : plancher bois, porte fenêtre vers cour

-Salle d'Eau (4.85m²) : carrelage, douche, …

Le quartier

Nanteuil-en-Vallée

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
Classe A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré
63489
3 174 €/m²

Studio en résidence d'affaires – investissement LMNP géré

20m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 63 489 € Surface : 20 m² Loyer annuel : 3 483 € Rentabilité : 5.71% POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences d'affaires répondent aux besoins des professionnels en déplacement, souvent situées dans des zones stratégiques proches des centres d'affaires, des gares ou des aéroports. Elles offrent une solution pratique et confortable, assurant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio de 20 m² est situé au sein d'une adresse d'affaires construite en 2011 à Valence. L'ensemble comprend 94 appartements répartis sur 5 étages. Il a récemment bénéficié d'une rénovation significative, incluant la peinture, le changement des revêtements de sols et un réassort partiel du mobilier. Bien entretenu et géré par un exploitant professionnel, il offre un cadre idéal pour un investissement locatif de qualité. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Valence
Voir
Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré
72334
2 679 €/m²

Appartement en résidence affaires – investissement LMNP géré

27m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement, selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 72 334 € Surface : 27 m² Loyer annuel : 4 590 € Rentabilité : 6.6 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE D'AFFAIRES ? Les résidences affaires sont idéalement situées pour attirer une clientèle professionnelle qui recherche confort et praticité. Elles sont souvent proches des centres-villes et des quartiers d'affaires, offrant ainsi une demande locative soutenue. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Valence, cet appartement de type T1 Bis dans un ensemble résidentiel d'affaires construit en 2011 offre une opportunité d'investissement intéressante. Elle comprend 94 appartements sur 5 étages. Des rénovations récentes ont été effectuées, incluant le changement de revêtements de sols et de peintures. L'exploitation est saine, avec un chiffre d'affaires de 1,5m€ en 2024. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Valence
Voir
Studio 1 pièce de 20m² en plein centre-ville de Valence - 49 500€
49500
2 605 €/m²

Studio 1 pièce de 20m² en plein centre-ville de Valence - 49 500€

1
19m²
C

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d'un immeuble de 1997, en plein cœur de Valence à 15 minutes de la gare, ce studio de 19,6m² offre un espace bien agencé et fonctionnel, idéal pour un investissement locatif ou une première acquisition. Composition : • Pièce de vie lumineuse de 12m² • Salle d'eau de 3m² • Entrée avec cuisine (réfrigérateur, micro-ondes) de 4m² Autres caractéristiques : • Ascenseur • Chauffage individuel électrique • Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants manuels • DPE : C Cette annonce référence 346251 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE FAURE (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 10316382000014. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 79 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2026 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Valence
Voir
Logo de l'agence TIC IMMOBILIER
65000833 €/m²