Terrain

Moulines

Prix de vente1485017.678571428571427 /m²

Les caractéristiques

840 m²Surface

840 m²Terrain

Description

50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ DE 840 M² - CONSTRUCTIBLE - BORNÉ - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - EXPOSITION SUD ET EST - SANS VIS-À-VIS - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL

****** 17,68 €/M² POUR UN TERRAIN ARBORÉ ET BORNÉ : LE FONCIER NE PÈSERA PAS SUR VOTRE BUDGET DE CONSTRUCTION ******

840 m² de terrain à bâtir arboré à Moulines, dans le sud Manche, à 17,68 €/m².

C'est le chiffre qui compte sur ce dossier. À ce niveau de prix au mètre carré, l'essentiel de votre enveloppe part dans la maison, pas dans le sol. Vous pouvez viser une surface habitable, des prestations ou une performance énergétique qui seraient hors de portée sur un terrain deux ou trois fois plus cher, et amortir sans difficulté les raccordements restant à réaliser.

Ce qu'il faut savoir avant de vous projeter :

- Terrain à bâtir constructible de 840 m², arboré.

- Borné : limites définies, projet sécurisé.

- Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans, aucun package imposé.

- Exposition sud et est, idéale pour orienter les pièces de vie et profiter du soleil du matin comme de l'après-midi.

- Sans vis-à-vis, dans un environnement naturel préservé.

- Parcelle non divisible.

- À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : terrain à viabiliser, raccordements eau et électricité à réaliser, et assainissement individuel à installer (fosse septique).

Projet de construction à mener sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.

Le terrain se trouve dans le bourg de Moulines, secteur résidentiel calme et recherché du sud Manche, à proximité des commodités essentielles et desservi par le bus scolaire, un point qui compte quand on construit avec des enfants.

840 m² arborés, c'est le format qui permet de construire sans raser : vous conservez les arbres existants, vous gagnez immédiatement en intimité et vous n'attendez pas quinze ans pour avoir un jardin qui ressemble à quelque chose. C'est un cadre adapté aussi bien à une résidence principale familiale au vert qu'à une maison de plain-pied pour préparer l'après, ou à une résidence secondaire à moins d'une heure de la baie du Mont-Saint-Michel.

Les points forts : terrain à bâtir - constructible - arboré - borné - libre de constructeur - 840 m² - 17,68 €/m² - exposition sud et est - sans vis-à-vis - bourg au calme - bus scolaire - environnement naturel préservé - projet de maison individuelle - aucun diagnostic à produire.

Prix : 14 850 €.

Un terrain arboré à ce prix au mètre carré, ça se visite pour se rendre compte du volume et de l'implantation possible. Réservez votre créneau cette semaine.

Joran Frogeais, conseiller immobilier indépendant Efficity - 07 58 63 11 70

Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Moulines

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parM. Joran FrogeaisVoir le profil

Demander une visite

Prénom

Nom

Téléphone

Message

Combien vaut votre bien ?

Estimez gratuitement votre propre maison ou appartement à partir de notre outil, réponse immédiate et gratuite !

Estimer mon bien

Artisans à Moulines

Des pros locaux pour réaliser vos travaux.

OPTICAL NETWORKElectricite

MENSUIERIE.MGMenuiserie

LEBISSONNAISPlomberie

BATI CONSTRUCTIONMaçonnerie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

ET SI VOUS POSSÉDIEZ 2,48 HECTARES DE FORÊT EN SUISSE NORMANDE ?

18000

1 €/m²

ET SI VOUS POSSÉDIEZ 2,48 HECTARES DE FORÊT EN SUISSE NORMANDE ?

24810m²

À ESSON, au cœur de la Suisse Normande, Marie Morand – Les Clés de la Suisse Normande par BSK Immobilier vous propose un bien qui ne ressemble pas vraiment aux autres : 24 810 m² de nature, de bois et de relief, rien qu'à vous. Ici, pas de maison à rénover, pas de jardin parfaitement dessiné et pas de projet de construction. Mais près de 2,5 hectares de terrain entièrement boisé, un petit morceau de Suisse Normande à posséder, à préserver et à regarder évoluer au fil des années. La parcelle, située au lieu-dit Le Bois du Gland, est composée d'un boisement encore majoritairement jeune et présente le relief marqué si caractéristique de notre région. Le terrain est en pente, parfois importante selon les secteurs. Il s'adresse donc à un acquéreur qui recherche avant tout un espace naturel, un patrimoine boisé ou tout simplement son propre coin de forêt. CE QU'ON AIME ICI : 24 810 m², soit près de 2,5 hectares Une parcelle entièrement boisée Un environnement typique des coteaux de Suisse Normande Un boisement jeune à laisser grandir et évoluer Deux possibilités d'accès : par la partie basse pour un véhicule ou un engin, et par la partie haute à pied Une situation à Esson, entre Thury-Harcourt et Caumont-sur-Orne Un accès rapide à l'axe Caen–Flers Un bien atypique pour celles et ceux qui préfèrent investir dans la terre et les arbres plutôt que dans les mètres carrés habitables POUR QUEL PROJET ? Un patrimoine forestier à conserver, un morceau de nature à transmettre, une parcelle boisée à entretenir et à accompagner dans le temps… ou simplement le plaisir assez rare de pouvoir dire : « Ce bois-là, c'est le mien. » À SAVOIR EN TOUTE TRANSPARENCE : La parcelle est non constructible. Son relief est marqué et certaines parties sont fortement pentues. Le boisement étant encore relativement jeune, il ne s'agit pas d'une forêt offrant aujourd'hui un rendement forestier immédiat important. La proximité de l'axe routier facilite notamment l'accès à la partie basse du terrain, mais implique également la présence et le bruit de la circulation sur cette partie de la parcelle. Ce terrain ne conviendra donc pas à tout le monde. Et c'est justement ce qui fait son intérêt. Il s'adresse à celui ou celle qui ne cherche ni un terrain à bâtir, ni une prairie parfaitement plate, mais un vrai morceau de nature en Suisse Normande, avec son relief, ses arbres et son caractère. ESSON – 14220 Terrain boisé : 24 810 m² Non constructible 18 000 € honoraires inclus Pour davantage d'informations, obtenir le plan cadastral ou organiser une découverte du terrain, contactez-moi. ORGANISATION DES VISITES Pour la sécurité des vendeurs et la traçabilité des visites, une copie d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à chaque visiteur majeur avant le rendez-vous. Afin d'éviter une visite inutile pour vous comme pour les vendeurs, je vérifie également en amont la cohérence du projet et du mode de financement. Selon la situation, un accord de principe, une attestation de courtier ou un justificatif de fonds pourra être demandé. Pour ce terrain en particulier, prévoyez des chaussures adaptées : certaines parties sont pentues et peuvent être difficiles d'accès selon les conditions météorologiques. VOUS N'ARRIVEZ PAS À ME JOINDRE ? Je suis très régulièrement en rendez-vous, en visite ou sur les routes de Suisse Normande, où le réseau téléphonique aime parfois nous rappeler que nous sommes à la campagne ! Si je ne réponds pas, laissez-moi simplement un SMS, un message WhatsApp, Messenger ou un e-mail, en précisant le bien qui vous intéresse. Je pourrai ainsi identifier immédiatement votre demande et vous rappeler personnellement dès que possible. INTERCABINET : OUI, AVEC PLAISIR ! Confrères et consœurs de l'immobilier, je travaille volontiers en inter-cabinet si vous accompagnez un acquéreur susceptible de correspondre à ce bien. Parce qu'au bout du compte, l'objectif reste le même : faire aboutir les projets de nos clients. VOUS CONNAISSEZ QUELQU'UN QUI SOUHAITE VENDRE ? Vous pouvez également me recommander simplement un vendeur via Mareco by BSK et être récompensé si votre recommandation aboutit à une vente, selon les conditions du programme. Code Mareco : 574646 Marie Morand Conseillère immobilière indépendante – BSK Immobilier Les Clés de la Suisse Normande L'immobilier dans nos Racines 07 86 48 19 70 m.morand@bskimmobilier.com Cette annonce référence 346746 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE MORAND (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 53772786900027. Prix du bien : 18 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

235m²

50600 – MOULINES – MAISON D'ENVIRON 235 m² HABITABLES – BEAUX VOLUMES ET MATÉRIAUX DE QUALITÉ – CARPORT ET GARAGE – TERRAIN CLOS DE 1 510 m² AVEC PUITS – À 5 MINUTES DE SAINT-HILAIRE-DU-HARCOUËT VISITE VIRTUELLE complète à 360° disponible sur demande. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle propriété de caractère. La maison en pierre est agrémentée d'une extension lumineuse aux finitions d'inspiration colombages. Elle est composée ainsi : > au REZ-DE-CHAUSSÉE : . deux entrées, l'une depuis la cour au Nord, l'autre depuis la terrasse couverte au Sud, . un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² avec une belle cheminée en granit, . un salon d'environ 26 m², également doté d'une cheminée, . une cuisine aménagée d'environ 17 m², . un bureau d'environ 8 m², . une grande pièce de plus de 30 m² pouvant : _ servir de salle de jeux ou autre usage professionnel ou de loisir, _ être convertie en chambre pour une vie de plain-pied, . une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, . une buanderie, . deux celliers, . une chaufferie, > à l'ÉTAGE, un palier desservant : . 2 chambres de 10 et 17 m², la plus grande étant dotée d'un cabinet de toilette privatif, . un bureau ou petite chambre d'environ 6 m², . une salle de bains avec WC, . une pièce d'environ 9 m² donnant accès à une chambre mansardée. > COMBLES accessibles par un escalier escamotable. À L'EXTÉRIEUR : - un garage ouvert type carport d'environ 56 m² pouvant accueillir deux véhicules, - un garage fermé d'environ 40 m² avec grenier, - une terrasse couverte avec barbecue maçonné et bar, formant ainsi une cuisine d'été fonctionnelle, - une cour goudronnée autour de la maison, - quelques espaces de pelouse avec arbustes d'ornement, - un puits, - une belle entrée maçonnée en pierre avec un portail et une clôture en fer forgé. Le tout sur un terrain clos de 1 510 m². À 6 km de Saint Hilaire du Harcouët (commerces, écoles, services...), à 17 km de Mortain (écoles jusqu'au lycée), à 30 km d'Avranches ou de Fougères, à 40 km de Vire (gare pour Paris), à 1 heure de Rennes ou de Laval, à 50 minutes des premières plages. Ne tardez pas à venir découvrir cette belle propriété de caractère ! VISITEZ CE BIEN SUR PLACE OU DEPUIS CHEZ VOUS GRÂCE À LA VISITE VIRTUELLE IMMERSIVE ! Contactez Ludovic GARNIER, consultant immobilier EffiCity - Saint-Hilaire-du-Harcouët, joignable : - 7 jours sur 7 - par SMS ou téléphone au 07 65 72 81 99 - ou bien par mail à l'adresse lgarnier@efficity.com ___________________________________ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ludovic Garnier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Coutances sous le n°912976156. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

2300m²

50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ 2 300 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL 2 300 m² de terrain à bâtir arboré, constructible, libre de constructeur et borné, à Moulines : une grande parcelle pour poser les plans de votre future maison, avec de l'espace autour, au calme et entouré de verdure. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités essentielles — le cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle au vert, avec un grand jardin. Les points forts : - 2 300 m² de terrain constructible, arboré et borné : belle surface, limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans. - Environnement naturel préservé, au calme, sans vis-à-vis. À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : - Assainissement individuel : installation d'une fosse septique. - Terrain à viabiliser : raccordements (eau, électricité, etc.) à réaliser. Prix : 35 500 €. Une grande parcelle arborée et bornée comme celle-ci, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Terrain

1460m²

50600 - MOULINES - TERRAIN À BÂTIR ARBORÉ 1 460 m² - LIBRE DE CONSTRUCTEUR - ENVIRONNEMENT CALME ET NATUREL 1 460 m² de terrain à bâtir arboré, constructible, libre de constructeur et borné, à Moulines : de l'espace pour poser les plans de votre future maison, au calme et entouré de verdure. Dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité des commodités essentielles — le cadre idéal pour un projet de construction de maison individuelle au vert. Les points forts : - 1 460 m² de terrain constructible, arboré et borné : surface et limites définies, projet sécurisé. - Libre de constructeur : vous choisissez votre maison, votre plan et vos artisans. - Environnement naturel préservé, au calme, sans vis-à-vis. À prévoir par l'acquéreur, en toute transparence : - Assainissement individuel : installation d'une fosse septique. - Terrain à viabiliser : raccordements (eau, électricité, etc.) à réaliser. Prix : 22 500 €. Un terrain arboré et borné comme celui-ci, ça se visite pour bien se projeter. Réservez votre créneau cette semaine — Joran Frogeais, conseiller Efficity. 07 58 63 11 70 · Visite sur RDV : https://calendar.app.google/fSJBkTp5wmeShWBq8 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Joran Frogeais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°933366148. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison 5 pièces 88 m2

88m²

Maison neuve à construire MAGNOLIA_3CH_88_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Maison à la distribution optimisée, conçue pour accéder à la propriété avec un budget maîtrisé. Trois chambres, un garage intégré et une remarquable pièce de vie traversante, dotée d'ouvertures sur trois côtés, offrant une luminosité naturelle et généreuse tout au long de la journée. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison 5 pièces 88 m2

Maison 5 pièces 71 m2

71m²

Maison neuve à construire CHATAIGNIER_3CH_71_V2 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 71 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 34 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

Maison 5 pièces 82 m2

82m²

Maison neuve à construire CERISIER_3CH_82_V1 ET SI LE NEUF ÉTAIT PLUS ACCESSIBLE QUE VOUS NE L'IMAGINEZ ? Testez votre projet maison depuis votre canapé !  Sans pression et sans engagement.   Pionnier du configurateur maison en France, Maisons Alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.com) pour configurer votre projet. CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE CHEZ ALYSIA • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité Alysia. Votre chargée de projet Maisons Alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> Contactez-nous au O2 21 67 53 31 pour échanger simplement sur votre projet. LE PROJET PROPOSÉ : Cette maison de 3 chambres offre une superficie initiale de 82 m2 habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 37 m2 évolutive selon vos besoins et vos souhaits. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

1485018 €/m²

14850

840 m²