**RARE CONLEAU** T4 en étage SUD avec BALCONS + BOXS + CAVE**

Vannes
**RARE CONLEAU** T4 en étage SUD avec BALCONS + BOXS + CAVE** - photo 1
Prix de vente8500008018.867924528302 /m²

Les caractéristiques

106 m²Surface
4Pièces
3Chambres

Description

Un emplacement unique à l'entrée de la Presqu'Île de Conleau vous pourrez profiter des nombreux sentiers alentours. A 5 min à pied, supermarché U Express, boulangerie et pharmacie sont aisément accessibles.

Ce 4 pièces de 106m² au DERNIER ETAGE se compose d'un grand séjour-cuisine ouvert sur le BALCON, 1 grande suite avec Sde, 1 Sde/Wc et 1 Wc indépendant.

- 2 BOXS + 1 CAVE en SUS.

- Nombreux PLACARDS.

- PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE.

- PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE.

Résidence Neuve - Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits - Plans et renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

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Logement économe
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51 à 90B
Classe B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe B · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
Classe B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et capable d'accueillir toute votre famille tout en offrant des possibilités supplémentaires ? Cette propriété pourrait bien être votre coup de coeur !! Construite en 2006, cette maison développe environ 225 m2 habitables sur un terrain plat de 2200 m2, avec piscine, dépendance et nombreux espaces de vie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa luminosité dans toutes les pièces. Au rez-de-chaussée, la maison propose : Une cuisine indépendante entièrement équipée Un vaste séjour, baigné de lumière, ouvert sur la terrasse et la piscine exposées plein sud 5 chambres avec dressing, dont 2 suites parentales Une salle de bains Une buanderie Un WC indépendant Une véranda d'environ 30m2 À l'étage, vous trouverez une suite parentale supplémentaire, avec WC et solarium, un véritable espace intime pour profiter du soleil en toute tranquillité. La propriété dispose également d'un appartement T2 indépendant d'environ 40m2 aux multiples possibilités, comprenant une chambre avec salle d'eau et un WC indépendant. Un atout idéal pour : recevoir famille ou amis créer un revenu locatif ou aménager un espace professionnel à domicile Un extérieur agréable et fonctionnel sur un terrain plat de 2200 m2, on retrouve: une piscine 4x8 au sel avec terrasse exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours un car-port double un abri d'environ 20 m2 pour atelier ou stockage panneaux solaires Une maison aux beaux volumes et aux nombreuses possibilités, située dans un environnement agréable à La Crau. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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La Crau
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vente maison 6 Pièce(s)
850000
4 250 €/m²

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6
200m²
B

Investissement immobilier avec fort potentiel de développement Ensemble immobilier composé de deux appartements de 90 m², actuellement loués, générant un revenu locatif de 2 550 € par mois. Appartement en rez-de-chaussée : loggia et jardin privatif. Appartement au 1er étage : magnifique terrasse de 46 m². Atout majeur : possibilité d'extension permis purgé de tout recours pour la réalisation de deux maisons individuelles, offrant une excellente opportunité de valorisation patrimoniale ou de développement immobilier. Revenus locatifs immédiats : 30 600 € par an Permis de construire sécurisé et définitif Double potentiel : rendement locatif et projet extension   Dossier complet et étude de projet sur demande. Les Clés du Soleil Hyères 04.94.00.95.95

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Toulon
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ACHAT d'une Maison de caractère rénovée 179 m² 4 chambres Terrain arboré avec piscine à Toulon
668800
3 736 €/m²

ACHAT d'une Maison de caractère rénovée 179 m² 4 chambres Terrain arboré avec piscine à Toulon

4
1
179m²
C

ACHAT d'une Maison de caractère rénovée – 179 m² – 4 chambres – Terrain arboré avec piscine – Toulon À Toulon, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette élégante maison de caractère entièrement rénovée, développant environ 179 m² habitables sur un terrain paysager de 615 m². Dès l'entrée, le charme opère. Cette propriété conjugue avec harmonie authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Sa rénovation soignée, ses espaces lumineux et sa distribution fonctionnelle en font une maison idéale pour une famille, une résidence principale de standing ou un projet intergénérationnel. Développée sur deux niveaux, la maison offre de beaux espaces de vie, une circulation fluide et une atmosphère chaleureuse. Elle se compose notamment de 4 chambres confortables, avec la possibilité d'aménager une 5ᵉ chambre selon les besoins, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, ainsi que d'une véranda lumineuse ouvrant sur l'extérieur. À l'extérieur, le terrain arboré et soigneusement entretenu invite à la détente. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la petite piscine apporte une véritable touche de charme et de convivialité. Deux abris de jardin complètent l'ensemble. Les atouts du bien : Surface généreuse d'environ 179 m² habitables Maison de caractère entièrement rénovée 4 chambres, possibilité 5ᵉ chambre Bureau, dressing, véranda Salle de bain et salle d'eau Terrain arboré de 615 m² Terrasse, petite piscine et abris de jardin Environnement calme, à proximité des commodités Bien rare sur le secteur de Toulon Une maison pleine de charme, idéale pour les amoureux de l'authenticité, du confort et de la sérénité, à seulement quelques minutes du centre de Toulon. Un bien rare à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 328607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VROMMAN (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 91436933500015. Prix du bien : 668 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1919.00 € et 2597.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Toulon
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Immeuble de 8 chambres indépendante sur l'île du Levant
730000
5 794 €/m²

Immeuble de 8 chambres indépendante sur l'île du Levant

7
126m²
D

Implantée sur une île au cadre préservé, cette maison édifiée sur deux étages, elle développe une surface de plancher totale d'environ 148 m2 et offre actuellement 8 chambres, un espace de vie convivial et plusieurs espaces extérieurs particulièrement appréciables. Le tout s'inscrit sur un terrain d'environ 830 m2, avec jardin, terrasses et piscine, créant un véritable lieu de détente. Le bien est aujourd'hui aménagé pour un usage d'immeuble à vocation commerciale, réparti sur 2 niveaux. Il dispose de plusieurs chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et toilettes, ce qui offre une organisation très fonctionnelle. On retrouve également un séjour, une salle à manger, une kitchenette, une laverie et un local pour le chauffe-eau, complétés par des espaces de rangement pratiques tels qu'un cellier ou débarras. Les combles ont été aménagés, ajoutant un niveau supplémentaire de flexibilité dans l'usage des volumes. La maison profite de nombreux extérieurs : terrasses, balcon et vaste jardin d'environ 830 m2 constituent un prolongement naturel des pièces de vie. Une piscine vient parfaire l'ensemble et renforce le caractère de maison de vacances ou de villégiature du bien. Le chauffage est assuré par des équipements électriques et les sols sont en tomette, un matériau traditionnel qui contribue au charme de la maison. La présence de placards intégrés facilite l'organisation des pièces au quotidien. Située sur une île, et à seulement 10min à pied de la mer, la propriété bénéficie d'un environnement qualifié d'idyllique par l'agent, entre calme, sérénité et nature environnante. À proximité, plusieurs espaces naturels remarquables sont facilement accessibles à pied. La réserve naturelle des Arbousiers, avec ses différents sentiers nature (stations 2, 10, 11 et 12), se trouve entre environ 300 m et 600 m, offrant un cadre privilégié pour les promenades et la découverte du patrimoine naturel local. Le parc des Pierres Plates est situé à environ 500 m, ajoutant une autre possibilité de balade au grand air dans un environnement préservé. Attention : le bien se trouve sur le domaine naturiste d'Heliopolis. Sans voiture et sans éclairage nocturne pour mieux admirer la voute étoilée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2500 € - DPE : pas de moyen de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa mise en ligne, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques, service public dédié à ces thématiques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Hyères
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Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 114 m2 à Hyères (83400)
740002
6 491 €/m²

Appartement de 4 pièces. Programme Neuf de 114 m2 à Hyères (83400)

3
1
114m²

Appartement de 4 pièces et 114 m² à Hyères (83400), au prix de 740 002 €. Selon le dossier, des aides à l'acquisition et des conditions commerciales peuvent compléter l'intérêt concret du bien. L'absence de vis-à-vis est un véritable atout de ce logement : l'intimité est préservée et la sensation d'espace renforcée, dès le séjour jusqu'aux espaces nuit. La pièce de vie lumineuse s'articule autour d'un espace repas et d'un coin détente bien définis. La cuisine s'intègre harmonieusement à l'ensemble. L'espace nuit, composé de 3 chambres, garantit calme et sérénité au quotidien. La salle de bain fonctionnelle et les rangements intégrés complètent ce bien soigneusement conçu. L'environnement de résidence apporte des compléments utiles qui changent réellement l'usage du logement. La présence d'un ascenseur facilite l'accès, le digicode et l'interphone encadrent l'entrée, et la cave libère l'intérieur des objets encombrants. Le garage et la place dédiée offrent enfin un confort immédiat, autant pour l'occupant que pour un futur locataire. L'emplacement à Hyères (83400) est un atout majeur de ce bien. Hyères, ville du Var au code postal 83400, offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne, avec un climat méditerranéen ensoleillé tout au long de l'année. La ville possède de nombreux attraits tels que ses plages de sable fin, son centre historique pittoresque, son patrimoine culturel riche et ses jardins exotiques renommés. Grâce à sa proximité avec l'aéroport de Toulon-Hyères et sa desserte par des lignes de bus et de train, Hyères est également facilement accessible et pratique au quotidien. Ce bien est affiché à 740 002 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Ce logement peut convenir à un projet d'habitation, à un futur emménagement ou à une mise en location. Notre équipe peut vous aider à vérifier le financement, les conditions d'achat et l'adéquation du bien avec votre objectif.

Hyères
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EMPLACEMENT COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ A GIENS
1040000
20 800 €/m²

EMPLACEMENT COMMERCIAL IDÉALEMENT SITUÉ A GIENS

50m²
C

Vaste emplacement commercial et son logement idéalement situés sur la Presqu'Île de Giens. Honoraires à la charge du vendeur. Dossier sur demande. Nadège LEDRU 06.19.81.77.73 nadege.ledru@idlr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Hyères
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200m²
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Idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché et calme de la Sauvette, découvrez cette magnifique bastide de 200,88 m² habitables implantée sur un terrain clos et magnifiquement paysager de 507 m². Ce bien coup de cœur se distingue par son emplacement privilégié permettant un mode de vie 'tout à pied' : à seulement 8 minutes du Cours Maintenon, 10 minutes des commodités et 15 minutes de l'hyper-centre de Hyères. Grâce à sa configuration unique et ses accès modulables, cette propriété offre un potentiel rare s'adaptant à tous vos projets de vie : * Idéal Famille d'accueil ou Intergénérationnelle : Pour loger un adolescent en quête d'indépendance, des parents ou des proches, tout en préservant l'intimité de chacun. * Profession Libérale / Indépendante : Le rez-de-chaussée permet de recevoir de la clientèle ou d'installer des bureaux au calme, sans empiéter sur l'espace de vie familial des étages supérieurs. * Investissement / Rendement Locatif : Le T2 du rez-de-chaussée est libre de toute occupation et prêt à être loué (à l'année ou en saisonnier) pour générer un revenu complémentaire immédiat. L'AGENCEMENT INTÉRIEUR : * Au rez-de-chaussée : Un grand hall d'entrée, une buanderie, une chaufferie, un accès au garage de 25 m² et l'appartement T2 indépendant mais communiquant. Ce dernier comprend un séjour climatisé de 20 m², une cuisine, une chambre de 11 m² avec penderie, ainsi qu'une salle d'eau neuve avec douche à l'italienne et WC indépendant. * Au premier étage (R+1) : Une superbe pièce de vie de 50 m² baignée de lumière grâce à une triple exposition (Est, Sud, Ouest) et une vue dégagée sur le Château de Hyères. Elle se compose d'un salon climatisé, d'une salle à manger avec cheminée et d'une cuisine ouverte équipée. Le tout s'ouvre par une baie à galandage sur un balcon plein Sud de 8 m² avec store. Le coin nuit propose 2 chambres de 12 m² avec grands placards, une salle de bains moderne (douche à l'italienne, double vasque) et un WC séparé. * Au deuxième étage (R+2) : Deux belles chambres supplémentaires (25 m² au Sud et 10 m² au Nord), idéalement configurables en une vaste suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. LES EXTÉRIEURS ET PRESTATIONS : Le jardin est un véritable écrin de verdure aux essences méditerranéennes (citronniers, oranger, oliviers, bougainvilliers, avocatier...). Il accueille une piscine de 7x3,5m (construite en 2021) à l'abri des regards. Un forage fonctionnel alimente le jardin et la piscine gratuitement toute l'année. Côté stationnement, la propriété dispose d'un portail automatique de 4 mètres desservant le garage et 2 places de parking intérieures sécurisées. Côté technique (aucun gros œuvre à prévoir) : * Étages R+1 et R+2 entièrement rénovés en 2020 (isolation intérieure, fenêtres PVC double vitrage argon, électricité refaite). * Salles d'eau entièrement remises à neuf en 2024. * Moustiquaires à toutes les ouvertures. * Maison connectée : Fibre optique avec réseau Ethernet filaire dans le salon et les chambres. Une propriété saine, aux prestations soignées et à la polyvalence rare sur le secteur. Plus de photos et informations sur demande. Visites réalisables rapidement. Cette annonce référence 341686 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MUDERSE GUNDER (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 42244658300029. Prix du bien : 725 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/05/2026 Score DPE : 123 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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8500008 019 €/m²