Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 20 m² - 80 000 € -

Saint-Martin-d'Hères

Prix de vente800004000 /m²

Les caractéristiques

20 m²Surface

1Pièce

2Étages

1950Construction

Description

A SAISR pour Investisseurs : dans un petit immeuble rénové en 2018 à taille humaine de 11 logements, ce beau T1 en Rez-de-Jardin de 20m2 dans un bon état. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur une Kitchenette équipée et donne sur un beau Rez-de-jardin de 18m2. Les parties communes sont en excellent état et l'immeuble se situe sur un beau terrain de 900m2. La copro bien placée est proche de tous commerces et le Campus se situe à 10 minutes en vélo. Une clôture, Portail et portillon sécurise l'ensemble. Le logement est actuellement loué 450 € / mois HC. Le logement est équipé d'une climatisation réversible. Le vendeur s'engage à faire les travaux nécessaires afin que la note énergétique soit ramenée à D. Transport : Bus régulier toutes les 8 minutes Voie cyclable. Quartier : Proche tous commerces, Secteur recherché. Immeuble : Très bien entretenu, l'immeuble ne nécessite aucun travaux. Ce que nous aimons : L'emplacement privilégié Le jardin. Agent commercial Entrepreneur Individuel – RSAC MEYLAN Année de construction de l'immeuble : 1950. DPE : 248 (D). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Dominique LAFRANCESCHINA - 0614632399 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Saint-Martin-d'Hères

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

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Écoles

Médecins

Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

ABCDEFG

GES · Émissions de CO₂

ABCDEFG

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T1 clé en mains

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Appartement T2 rénové

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Saint-Martin-d'Hères – 75 avenue Jules Vallès | EXCLUSIVITÉ Vendu loué 650€ CC Découvrez sans attendre ce charmant appartement rénové, parfait pour un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage sur 3 d'une petite copropriété (sans ascenseur), il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine moderne entièrement équipée, d'une chambre séparée, et d'une salle de bain avec WC. Les atouts : Cuisine équipée fonctionnelle Double vitrage & volets électriques Emplacement recherché, à deux pas des transports en commun et proche du centre de Grenoble Un bien clé en main, pratique et confortable, qui n'attend plus que vous ! Cette annonce référence 278381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STEPHANIE LION (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 749,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/12/2024 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 45 m² - 99 500 € -

45m²

À VENDRE – Appartement T2 de 45 m² avec balcon rue Ronsard à Grenoble Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 30 lots principaux, cet agréable appartement T2 de 45 m² offre un cadre de vie calme et confortable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, d'une chambre séparée, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. L'appartement est en bon état général et a été bien entretenu. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre au goût du jour selon vos envies. Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, sa distribution fonctionnelle et son potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Appartement précédemment loué 574 euros + 43 euros de charges. Les plus : Balcon accessible depuis le séjour Cuisine séparée et équipée WC indépendants Petite copropriété Secteur calme Bon état général À découvrir sans tarder !. DPE : 235 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Cloé RENAUDIN - 06 58 18 95 43 - gerimm - 27 Boulevard des Alpes - 38240 MEYLAN. Nos honoraires : https://www.gerimm.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T1

26m²

Vous souhaitez investir dans l'immobilier locatif sans avoir à vous soucier de la gestion ? Ce bien en Résidence Etudiante destiné uniquement à l'investissement, vous permet de profiter de revenus locatifs peu fiscalisés tout en vous constituant un patrimoine immobilier. - 5.5% de rendement prévisionnel brut - 3640.68 € HT de loyer annuel - 145.00 € de charges de copropriétés annuelles - 872.00 € de taxe foncière annuelle Le bien à vendre est un T1 d'une surface de 26.93 m², équipé et meublé, situé au niveau R+1 de la résidence RESIDENCE ROUSSEAU à ECHIROLLES et exploité par la société LOGIFAC. Située dans le nouveau centre-ville d'Échirolles, la résidence propose des appartements, du studio de 19 m² au T2 de 49 m², meublés et équipés. La résidence propose également plusieurs espaces communs : salle de détente, salle de coworking, salle de fitness, laverie, local à vélo. L'établissement est situé à proximité immédiate des commerces (supermarchés, pharmacie, boulangerie, cinéma...) et des transports en commun avec un arrêt de bus à 400 mètres et un arrêt de tramway à 500 mètres. Le centre-ville de Grenoble et le campus universitaire de Saint-Martin d'Hères sont accessibles en moins de 30 minutes de tramway. L'ICM, l'IFTS et l'École de kiné/sage-femme sont à seulement 15 minutes à pied de la résidence. Ce bien en location sous bail commercial vous permet de bénéficier de nombreux avantages : - Des loyers perçus, que votre bien soit occupé ou non. - Des revenus locatifs soumis à la fiscalité avantageuse de la LMNP - Des charges réduites - Une durée de bail qui sécurise vos loyers dans la durée Création Développement Patrimoine vous accompagne depuis plus de 20 ans pour vous aider à concrétiser vos projets d'investissement en immobilier géré sous bail commercial. N'hésitez pas à nous contacter pour découvrir toutes nos opportunités en immobilier d'investissement : LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) & LMP en résidences services (résidences étudiante, senior, affaires, tourisme, EHPAD ou médicalisée). Consommation énergie primaire (KWh/m2/an) : 155 Consommation énergie finale : Non communiquée

Bel appartement 79m2 3P, 6ème étage résidence le 'Bourg Neuf' à Echirolles

79m²

ÉCHIROLLES – T3 DE 79 m² AVEC GARAGE EN SUS, CAVE & BALCONS – ÉTAGE ÉLEVÉ – RÉSIDENCE SÉCURISÉE 'LE BOURG NEUF' 2 Allée d'Anjou – Échirolles BSK Immobilier vous propose ce spacieux appartement T3 de 78,81 m² Carrez situé au 5ème étage en réalité 7, d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif rentable. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son étage élevé, d'une vue dégagée ainsi que d'une configuration fonctionnelle avec de beaux volumes. Composition du bien : • Entrée avec rangements • Grand séjour lumineux de près de 30 m² • Cuisine indépendante de plus de 12 m² • 2 chambres • Dressing • Salle d'eau • WC séparé • 2 balcons • Cave privative • Garage fermé en sous-sol de 18,89 m² (en sus) Superficies : • Appartement : 78,81 m² Carrez • Balcons : 12,87 m² • Cave : 5 m² • Garage : 18,89 m² Les + de la copropriété : • Résidence sécurisée • Ascenseur • Garage sécurisé en sous-sol • Chauffage collectif urbain • Copropriété bien entretenue Charges de copropriété appartement : Environ 161 €/mois comprenant notamment : chauffage eau chaude eau froide entretien des communs ascenseur charges générales de copropriété DPE : D • Consommation énergétique : 197 kWh/m²/an • Émissions GES : 14 kg CO₂/m²/an • Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 260 € et 1 780 € / an Emplacement pratique : À proximité immédiate : • tramway et transports • écoles et commerces • accès rapide Grenoble • grands axes et bassins d'emplois Un vrai point fort du bien : la résidence bénéficie d'un accès sécurisé et d'un environnement résidentiel rassurant, particulièrement apprécié sur ce secteur. Focus investisseur : Avec son grand séjour, ses beaux volumes et sa proximité des transports, ce bien peut parfaitement convenir à un projet de colocation ou de location meublée, offrant une belle rentabilité potentielle sur le marché locatif grenoblois. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 334804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMAIN ROYANEZ (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 84121263200035. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 936,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/10/2025 Score DPE : 188 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3

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GRENOBLE – T3 de 53 m² avec cave Situé au 14 rue Henri Dunant à Grenoble, découvrez cet appartement T3 de 53 m² en rez-de-chaussée surélevé, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 15 m², une cuisine indépendante de 8 m², deux chambres de 11 m² et 9 m², ainsi qu'une salle d'eau de 3 m² équipée d'une douche. Vous bénéficierez également d'une cave privative de 7 m² offrant un espace de stockage appréciable. Les points forts : Rez-de-chaussée surélevé Deux chambres Fenêtres PVC double vitrage Cave de 7 m² Agencement fonctionnel Proximité des commerces, écoles et transports Appartement offrant un beau potentiel, situé dans un secteur recherché de Grenoble à proximité de toutes les commodités. À visiter rapidement ! Cette annonce référence 337896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FABRICE DI BISCEGLIE (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 90453725500013. Prix du bien : 72 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 68 000,00 € Honoraires TTC : 5,88 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 251 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Grand T5 à rénover

99m²

Au cœur d'un parc arboré dans un immeuble bien entretenu et calme, grand T5 au 3ème étage par ascenseur comprenant un vaste séjour double donnant sur terrasse au Sud/Est (possibilité de créer une chambre supplémentaire), 3 grandes chambres dont 2 à l'est avec vue sur Belledonne. Belle cuisine aménagée, salle de bain et salle d'eau, 2 grands dressings, toilettes séparés. Cave en rez-de-chaussée. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et froide. Cet appartement nécessitant des travaux de rénovation convient particulièrement aux investisseurs ou jeunes foyers prêts à faire des travaux. Une place privative dans parking silo sécurisé est proposé en sus. Cette annonce référence 337665 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89097717600019. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 2 424,00 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T2 de 39 m² situé à Grenoble

39m²

À Grenoble, sur la route de Lyon, cet appartement T-2 de 39m² se situe au 1er étage d'un immeuble construit en 1958. Il offre une surface bien proportionnée pour un premier achat ou un investissement, avec un séjour et une chambre qui permettent d'organiser facilement les espaces de vie et de nuit. La présence d'un balcon vient prolonger l'appartement vers l'extérieur, apportant un vrai plus pour profiter des beaux jours sans quitter son chez-soi. Le logement dispose d'une salle de bain et s'accompagne d'une cave d'environ 5m², idéale pour gagner en rangement au quotidien. Un stationnement est également prévu grâce à une place de parking, un atout appréciable dans ce secteur de Grenoble. L'appartement se trouve dans un immeuble de cinq étages, ce qui lui confère une atmosphère résidentielle à taille humaine. Ce T-2 propose une configuration classique et fonctionnelle, qui séduira aussi bien un occupant qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer. Le balcon d'environ 3m² permet d'installer une table ou quelques plantes et d'ouvrir le séjour sur l'extérieur, tout en restant chez soi. La cave complète utilement l'ensemble en offrant un espace de stockage supplémentaire, pratique pour le quotidien ou pour un futur locataire. Le stationnement est facilité par la présence d'une place de parking, un point important pour ceux qui se déplacent en voiture. La copropriété bénéficie en outre d'un mode de chauffage et d'une performance énergétique déjà renseignés, avec un DPE en D qui situe l'appartement dans une consommation énergétique maîtrisée pour son époque de construction. L'ensemble en fait un bien pertinent pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif dans Grenoble. Côté transports, la gare routière de Grenoble se trouve à environ 500m, la gare Grenoble Cité Internationale à environ 600m et la station de transit de Grenoble à environ 700m, offrant une bonne desserte pour les déplacements du quotidien comme pour les trajets plus lointains. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement toute transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de l'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

800004 000 €/m²

80000

20 m²

1pièce

Vente - Appartement - 1 pièce + cuisine - 20 m² - 80 000 &#8364; -

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