Jolie maison à la campagne

La Capelle-lès-Boulogne
Jolie maison à la campagne - photo 1
Prix de vente2465002416.6666666666665 /m²

Les caractéristiques

102 m²Surface
6Pièces

Description

Référence 2618   -   Maison récente à la campagne   -  Triangle Boulogne sur Mer, Saint-Omer, Calais. 20  min de La Capelle-les-Boulogne.

Pour ce bien, contactez Sophie DUFOUR au O627745203

Charmante maison de 2010, bâtie sur 2585m² de terrain, elle comprend :

Au rez-de-chaussée : salon/séjour de 35m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée, une chambre de 12.4m², salle de bains et WC.

A l'étage : pallier desservant 4 chambres.

Sous-sol complet.

Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants.

Chauffage électrique et poêle à bois dans le séjour.

Terrasse en bois.

On aime la chaleur du bois dans cette maison !

Certaines photos ont été retravaillées avec l'IA afin de meubler les pièces.

- Contacter SOPHIE DUFOUR au 06 27 74 52 03 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Performance énergétique

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Faible émission de GES
≤ 5A
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11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Budget précisEstimation a l'identique du bien

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Secteur SAMER. En exclusivité, une construction récente pour cette propriété de 150m2 au patio central, vous offrant un espace extérieur au centre de la maison, en supplément du jardin verdoyant exposé plein sud. Charme et luminosité assurés ! Située dans un environnement calme et pavillonnaire, ce pavillon de plain-pied vous propose une vie à la campagne à quelques minutes de tous commerces. La distribution des pièces intérieures se présente ainsi : - Vaste espace de vie en 'L' entouré du jardin verdoyant et du patio, - Cuisine familiale aménagée et équipée, avec îlot central - 3 espaces nuits et un bureau - Une buanderie - Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, - WC séparé + Jardin Plat et Clos exposé sud, mais également entourant la propriété + Plusieurs stationnements privatifs + Garage à moto / stockage Prestations techniques : - DPE D [ 184 ] / GES B [ 7 ] - Fenêtres Double Vitrage - Chauffage électrique à inertie - VMC auto-réglable - Production eau chaude par Ballon Electrique - Diagnostic électrique vierge d'anomalie - Quadruple exposition - Assainissement individuel conforme - Taxe Foncière : 1200€ Visite & Contact : 06 37 49 25 17 Hélène Lavenu Cette annonce référence 343381 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HÉLÈNE LAVENU (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 82099717900032. Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2026 Score DPE : 184 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2520.00 € et 3460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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