Réf 2547 - NOUVEAUTE A L AGENCE - AUDRUICQ Grand plain-pied individuel avec local pro de 40m² sur 2200m² de terrain clos. Il comprend: hall d'entrée, wc, cellier, salon séjour de 47m² ouvert sur cuisine aménagée et équipée, bureau, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bains. Local professionnel avec eau, wc et cheminée. Jardin clos au calme sans vis à vis, grand garage 2 voitures. Menuiseries pvc dbv, chauffage central et cheminée avec insert. Rare dans le secteur!! Contactez Linda COUVREUR O6277452O5 - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2088 - En exclusivité Terrain à bâtir d'environ 1460m² non viabilisé sur le secteur de LOUCHES Certificat d'urbanisme valable exposition sud. Prix: 41 500€ FAI - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2555 - SECTEUR OYE-PLAGE - ENTRE MARCK et GRAVELINES - Pour ce bien merci de contacter Bernard thoor o6 09042375 Maison individuelle semi plain pied en briques avec grand garage et atelier sur 1122m² de terrain Elle comprend : salon séjour avec pôele à bois, cuisine lumineuse de 21m² entièrement aménagée et équipée, cellier, trois chambres dont une avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche (11m²), wc. A l'étage : Mezzanine de 20m², palier, une quatrième chambre de 14m², dressing, salle de bains avec douche et wc. Garage de 67m², atelier de 20m², abri de jardin et abri bois. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, assainissement autonome A deux pas de la Mer. - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2645 – NOUVEAUTE A L'AGENCE – PROCHE WIZERNES - A 20 MN DE SAINT-OMER - A 20 MIN D'AIR SUR LA LYS- 35 MN DE BETHUNE- 40 MN DE CALAIS Très belle maison individuelle semi plain pied avec 5 chambres sur 4270 m². Elle comprend: un hall d'entrée, grand salon séjour donnant accès à une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée,une suite parentale avec accés indépéndant, bureau, salle de bain, wc. A l'étage : grand pallier, 4 chambres, dressing, salle de bain et wc. Menuiseries double vitrage et volets battants , chauffage pompe à chaleur (2021) et cheminée insert. Beau jardin avec terrasse exposée sud. Piscine couverte reliée à la maison. Tout à l'égout. Belle propriété, possibilité gîte, chambres d'hôtes. Beau coup de cœur! - Contacter BERNARD THOOR au 06 09 04 23 75 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2654 - Entre Calais et Dunkerque - PROCHE DES COMMERCES D'AUDRUICQ, DE BOURBOURG ET GRAVELINES- Pour ce bien contacter Linda COUVREUR au o6 27 74 52 o5 Jolie maison plain-pied sur 968M² de terrain clos avec garage et véranda. Elle comprend: une entrée, wc, salon séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, une véranda. Grand garage, jardin agréable avec coin potager. Menuiseries pvc dbv, chauffage avec poêle à bois et électrique. On pose les meubles! - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 2558 - Maison familiale à la campagne - Proche de Nordausques Cette jolie maison familiale bâtie sur un terrain clos de 1005m² comprend : A l'intérieur : Au-rez-chaussée : hall d'entrée spacieux avec un bel escalier, salon/séjour (35m²) avec cheminée feu de bois, cuisine aménagée (10.7m²), salle de bains (7.3m²), WC. A l'étage, pallier desservant 4 chambres (10. 12. 11.2 et 12.5 m²), l'une des chambres dispose d'un point d'eau, WC. On apprécie le confort de la dalle béton... Petite véranda et terrasse suspendue. Un sous-sol complète la maison, il comprend un garage carrelé et 2 pièces de rangement/buanderie. Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques au rez-de-chaussée / menuiseries bois et volets manuels à l'étage. Chauffage aérothermie air/eau. Côté extérieur : chaufferie (installation aérothermie en 2022), cabanon de jardin, portail, cours en bitume. Secteur idéal, à proximité des grands axes : autoroute A26, route nationale (axe Saint-Omer / Ardres), au cœur de la vallée de la Hem... on apprécie !! Certaines photos ont été créées par l'IA afin d'avoir un avant/après juste en changeant de meubles ou en peignant les murs et plafonds en blanc. - Contacter COUVREUR LINDA au 06 27 74 52 05 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROGRAMME NEUF – Réf 1101 – BIENTÔT SUR AUDRUICQ Investir dans le triangle Calais - Saint-Omer - Dunkerque ! Nouveau programme neuf sur Audruicq (24 lots), proche des commodités. Appartement type 2 ou type 3(de 52.3m² à 77.3m²) avec terrasse, loggia ou balcon. Stationnement sécurisé, abri vélo. Prix: à partir de 175 000€. Renseignements et descriptifs supplémentaires sur demande ou en agence. Pour une étude personnalisée de votre projet contactez Bernard THOOR au o6 o9 o4 23 75 - Contacter BERNARD THOOR au 06 09 04 23 75 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence 2647 - EN EXCLUSIVITE, MAISON 3 CHAMBRES, GARAGE ET JARDIN - ARDRES, A 10 MINUTES D'AUDRUICQ, 15 MINUTES DE CALAIS Contactez Sophie DUFOUR au O6 27 74 52 03 Jolie maison, soignée et entretenue à vendre, à ARDRES. Elle comprend : - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, beau séjour ouvert sur cuisine aménagée et équipée, véranda chauffée (vraie pièce de vie à habiter toute l'année), WC et garage. - A l'étage : pallier desservant 3 belles chambres avec chacune un dressing, salle de bains, un bureau. Côté technique : menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage gaz de ville. Côté extérieurs : cour avant bitumée offrant 2 places de stationnement, à l'arrière : cuisine d'été, pergolas en bois, chalet de jardin, terrain de pétanque... un vrai petit coin de paradis ! On aime cette maison bien entretenue, confortable et sans travaux à prévoir !!! - Contacter SOPHIE DUFOUR au 06 27 74 52 03 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf : 2357 – PROCHE SAINT-OMER – PROCHE CLAIRMARAIS Maison de 190 m²avec Hangar de 140 m² sur terrain 4000m². Elle comprend : un hall d'entrée, wc, salon séjour; cuisine, salle à manger, deux chambres, deux salles de bains. Un deuxième séjour de 32 m², idéal pour les loisirs ou une activité professionnelle. À l'étage, un palier desservant trois chambres spacieuses de 15 m² chacune Menuiseries pvc double vitrage, chauffage poêle à pellets De nombreuses dépendances, offrant un potentiel immense pour le stockage, les loisirs ou même la création d'un logement indépendant. Un hangar de 140 m², idéal pour les artisans, les collectionneurs ou le stockage de véhicules. Un grenier et une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Pour tous renseignements et visites, merci de contacter COUVREUR Anatole o6 73 97 77 oo - Contacter ANATOLE COUVREUR au 06 73 97 77 00 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf 2653 - EN EXCLUSIVITE A L AGENCE - ARDRES CENTRE - Immeuble de rapport - Pour ce bien, merci de contacter Bernard THOOR o6 o9 o4 23 75 Jolie maison de ville semi plain-pied sur 161 m2 avec cour. Elle comprend: un couloir d'entrée, une chambre, un beau salon séjour semi ouvert sur cuisine aménagée, une salle de bains et un wc. A l'étage: palier desservant trois belles chambres dont une avec mezzanine. Une cour fermée, une cave. Menuiseries PVC double vitrage et bois, chauffage gaz de ville et électricité. Au centre des commerces, secteur agréable. Maison actuellement louée, merci d'appeler l'agence pour plus d'informations. - Contacter BERNARD THOOR au 06 09 04 23 75 ou 03 21 00 11 45 - Notre site ETUDES IMMOBILIERES diffuse toutes nos offres. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr