Prix au m² à Nordausques en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nordausques : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nordausques
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nordausques
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Nordausques
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,69 €/m²/mois | 1 037 €/m² | 10,1 % |
| Appartement | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,67 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nordausques
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/10/2025 | maison, 160 m², 5 p. | 98 500 € | 616-41 % |
| Adresse non communiquée | 24/10/2025 | maison, 98 m², 4 p. | 70 000 € | 714-31 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 242 m², 5 p. | 215 000 € | 888-14 % |
| Adresse non communiquée | 09/10/2025 | maison, 71 m², 3 p. | 143 000 € | 2 014+94 % |
| Adresse non communiquée | 02/09/2025 | maison, 298 m², 5 p. | 282 124 € | 947-9 % |
| Adresse non communiquée | 29/08/2025 | maison, 130 m², 4 p. | 296 000 € | 2 277+120 % |
| Adresse non communiquée | 08/08/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 232 831 € | 2 239+116 % |
| Adresse non communiquée | 18/07/2025 | maison, 110 m², 5 p. | 195 100 € | 1 774+71 % |
| Adresse non communiquée | 17/07/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 120 000 € | 1 290+24 % |
| Adresse non communiquée | 27/06/2025 | maison, 122 m², 3 p. | 90 000 € | 738-29 % |
| Adresse non communiquée | 17/06/2025 | maison, 68 m², 3 p. | 159 600 € | 2 347+126 % |
| Adresse non communiquée | 31/03/2025 | maison, 900 m², 8 p. | 331 450 € | 368-64 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nordausques (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nordausques vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nordausques | - | 1 037 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Nordausques
Nordausques est une commune de 957 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62890.
Le marché immobilier à Nordausques s'appuie sur des prix médians de 1 037 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (100 % des ventes). En 2025, 13 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-35,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nordausques, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nordausques
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Nordausques
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
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Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
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SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
RENOVATIONS ANSERIENNES
RENOVATIONS ANSERIENNES, implantée à Oye-Plage (62215), avec une équipe de 1 employé, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
SARL MANDA LUX
SARL MANDA LUX, située à Grand-Fort-Philippe (59153), avec une équipe de 1 employé, est spécialisée dans la construction de murs en pierre et en briques. Les prestations incluent la réalisation de façades décoratives, le rejointoiement et la restauration de murs anciens pour préserver le patrimoine architectural tout en renforçant les structures existantes.
Artisans par métier à Nordausques
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Nordausques.
Prix au m² à proximité de Nordausques
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Nordausques
Quel est le prix au m² à Nordausques ?
À Nordausques, le prix médian des ventes est de 1 037 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nordausques ?
Sur les ventes récentes à Nordausques, comptez environ 170 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nordausques ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nordausques est en baisse (-35,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nordausques ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,1 % à Nordausques, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Nordausques ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nordausques est de 44,65 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nordausques ?
Sur Omizi, chaque bien à Nordausques est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nordausques ?
À Nordausques, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.