Prix au m² à Carvin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Carvin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Carvin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Carvin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Carvin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
10,2 % des logements de Carvin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Carvin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,28 €/m²/mois | 1 723 €/m² | 6,5 % |
| Appartement | 11,67 €/m²/mois | 1 766 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 14,18 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,9 €/m²/mois | 1 766 €/m² | 6,7 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 71 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Carvin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 27 m², 1 p. | 52 100 € | 1 930+9 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 173 250 € | 2 113+23 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 189 m², 6 p. | 260 000 € | 1 376-20 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 69 m², 1 p. | 121 000 € | 1 754+2 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 177 900 € | 1 547-10 % |
| Adresse non communiquée | 08/12/2025 | maison, 96 m², 4 p. | 195 000 € | 2 031+18 % |
| Adresse non communiquée | 08/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 235 000 € | 2 176+26 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 257 100 € | 3 098+80 % |
| Adresse non communiquée | 03/12/2025 | maison, 59 m², 3 p. | 120 000 € | 2 034+18 % |
| Adresse non communiquée | 02/12/2025 | maison, 79 m², 3 p. | 190 000 € | 2 405+40 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 71 m², 4 p. | 227 900 € | 3 210+86 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 136 000 € | 1 600-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Carvin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Carvin vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Carvin | 1 766 €/m² | 1 723 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Carvin, l'appartement se paie +2 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Carvin
Carvin est une commune de 17 152 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62220.
Le marché immobilier à Carvin s'appuie sur des prix médians de 1 766 €/m² pour un appartement et de 1 723 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 190 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 10,2 % des logements de Carvin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Carvin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Carvin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Semi plain-pied 4 chambres avec grand jardin et double garage à Carvin
229 000 €
Carvin
Appartement 2 chambres rénové
138 000 €
Carvin
Maison 3 chambres sans travaux avec jardin et stationnement privatif
184 000 €
Carvin
Maison de ville type 1930 4 chambres jardin
141 000 €
Carvin
SOUS COMPROMIS DE VENTE
130 000 €
Carvin
Maison Individuelle Semi-plain-pied à Carvin
332 000 €
Carvin
Agences immobilières à Carvin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Carvin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
Plaquiste Artisan Plaquiste réalise vos travaux neufs ou rénovés *Isolation *Pose de placoplâtre ( Placo style, Placo mur, Plafond suspendu) *Pose de Bloc porte et chassis métal ( Porte à galandage) *Jointoyage ( Bandes placo) * Devis gratuit
CARBONNIER JEAN
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
CJ RÉNOVATION
CJ RÉNOVATION est une entreprise spécialisée dans les travaux de couverture, zinguerie et charpente. Nous réalisons la rénovation et la réparation de toitures, la pose de tuiles, ardoises et bac acier, les gouttières et chêneaux, ainsi que le démoussage, décapage, traitement antimousse et hydrofuge. Intervention dans le Nord et le Pas-de-Calais. Devis gratuit.
Agence Ocordo Lens
Ocordo Lens vous accompagne depuis 2012, l’une des agences les plus expérimentées du réseau, sous la responsabilité de Nicolas Peron. L’agence couvre Lens et l’ensemble de l’agglomération lensoise dans le Pas-de-Calais. Avec plus de 30 chantiers réalisers et une vingtaine d’artisans partenaires sélectionnés, l’équipe d’Ocordo Lens connaît parfaitement les entreprises locales fiables et monte pour vous un dossier complet : devis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
Artisans par métier à Carvin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Carvin.
Prix au m² à proximité de Carvin
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Carvin
Quel est le prix au m² à Carvin ?
À Carvin, le prix médian des ventes est de 1 723 €/m² pour une maison et de 1 766 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Carvin ?
Sur les ventes récentes à Carvin, comptez environ 160 000 € pour une maison et environ 116 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Carvin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Carvin, 200 000 € représentent environ 113 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Carvin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Carvin est en hausse (+7,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Carvin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Carvin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Carvin ?
D'après la base ADEME des DPE, 10,2 % des logements de Carvin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Carvin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Carvin est de 62,94 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Carvin ?
Sur Omizi, chaque bien à Carvin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Carvin ?
À Carvin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.