Prix au m² à Annœullin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Annœullin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Annœullin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Annœullin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Annœullin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,8 % des logements de Annœullin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Annœullin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,99 €/m²/mois | 2 177 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,34 €/m²/mois | 2 604 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,55 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,67 €/m²/mois | 2 573 €/m² | 5 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 66 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Annœullin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 272 000 € | 3 200+47 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 64 m², 3 p. | 168 000 € | 2 625+1 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 109 m², 5 p. | 257 000 € | 2 358+8 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 73 m², 4 p. | 140 000 € | 1 918-12 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 55 m², 3 p. | 120 450 € | 2 190+1 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 122 m², 6 p. | 269 000 € | 2 205+1 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 125 m², 6 p. | 730 000 € | 5 840+168 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 32 m², 3 p. | 103 000 € | 3 219+48 % |
| Adresse non communiquée | 02/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 343 000 € | 3 267+50 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 278 650 € | 2 342+8 % |
| Adresse non communiquée | 27/11/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 150 000 € | 1 579-27 % |
| Adresse non communiquée | 25/11/2025 | maison, 245 m², 7 p. | 427 500 € | 1 745-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Annœullin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Annœullin vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Annœullin | 2 604 €/m² | 2 177 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Annœullin, l'appartement se paie +17 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Annœullin
Annœullin est une commune de 9 663 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59112.
Le marché immobilier à Annœullin s'appuie sur des prix médians de 2 604 €/m² pour un appartement et de 2 177 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (88 % des ventes). En 2025, 136 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,6 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 9,8 % des logements de Annœullin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Annœullin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Annœullin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de ville
168 000 €
Annœullin
Charmante maison familiale à Annœullin - 3 chambres avec jardin sans vis-à-vis et garage
266 000 €
Annœullin
MAISON COUP DE COEUR AVEC CACHET!
216 300 €
Annœullin
Maison neuve 3ch
298 700 €
Annœullin
Immeuble récent (2011) - 2 T3 déjà loués !
216 300 €
Annœullin
Semi plain-pied 4 chambres avec grand jardin et double garage à Carvin
229 000 €
Carvin
Agences immobilières à Annœullin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Annœullin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
ARIA Plaquiste
Plaquiste Artisan Plaquiste réalise vos travaux neufs ou rénovés *Isolation *Pose de placoplâtre ( Placo style, Placo mur, Plafond suspendu) *Pose de Bloc porte et chassis métal ( Porte à galandage) *Jointoyage ( Bandes placo) * Devis gratuit
CARBONNIER JEAN
CJ RÉNOVATION
CJ RÉNOVATION est une entreprise spécialisée dans les travaux de couverture, zinguerie et charpente. Nous réalisons la rénovation et la réparation de toitures, la pose de tuiles, ardoises et bac acier, les gouttières et chêneaux, ainsi que le démoussage, décapage, traitement antimousse et hydrofuge. Intervention dans le Nord et le Pas-de-Calais. Devis gratuit.
CHEAUFF HABITAT
L'entreprise CHEAUFF HABITAT, installée à Noyelles-sous-Lens (62221) avec 1 employé, propose des interventions de plomberie dédiées aux professionnels du bâtiment et aux particuliers. Elle intervient pour la pose de colonnes montantes et descendantes, la mise en place de systèmes de récupération d'eaux pluviales, ainsi que l'installation de circuits d'alimentation en eau pour les locaux commerciaux.
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
Artisans par métier à Annœullin
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Annœullin.
Prix au m² à proximité d'Annœullin
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Annœullin
Quel est le prix au m² à Annœullin ?
À Annœullin, le prix médian des ventes est de 2 177 €/m² pour une maison et de 2 604 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Annœullin ?
Sur les ventes récentes à Annœullin, comptez environ 202 500 € pour une maison et environ 174 300 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Annœullin avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Annœullin, 200 000 € représentent environ 77 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Annœullin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Annœullin est en hausse (+3,6 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Annœullin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Annœullin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Annœullin ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,8 % des logements d'Annœullin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Annœullin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Annœullin est de 50,76 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Annœullin ?
Sur Omizi, chaque bien à Annœullin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Annœullin ?
À Annœullin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.