Prix au m² à Armentières en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Armentières : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Armentières
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Armentières
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Armentières
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,9 % des logements de Armentières sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Armentières
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,5 €/m²/mois | 1 889 €/m² | 6 % |
| Appartement | 12,8 €/m²/mois | 1 875 €/m² | 8,2 % |
| Appartement T1-T2 | 14,82 €/m²/mois | 1 972 €/m² | 9 % |
| Appartement T3 et + | 11,17 €/m²/mois | 1 771 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 69 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Armentières
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 83 m², 4 p. | 200 000 € | 2 410+28 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 98 m², 5 p. | 75 900 € | 774-59 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 59 m², 2 p. | 75 000 € | 1 271-32 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 58 m², 3 p. | 147 000 € | 2 534+34 % |
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | appartement, 46 m², 2 p. | 125 000 € | 2 717+45 % |
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | appartement, 61 m², 3 p. | 137 530 € | 2 255+20 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 87 m², 4 p. | 88 000 € | 1 011-46 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | appartement, 231 m², 3 p. | 620 000 € | 2 684+43 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 219 070 € | 2 577+36 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | appartement, 69 m², 3 p. | 145 000 € | 2 101+12 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 145 m², 5 p. | 172 000 € | 1 186-37 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | appartement, 92 m², 4 p. | 165 000 € | 1 793-4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Armentières (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Armentières vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Armentières | 1 875 €/m² | 1 889 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Armentières, l'appartement se paie -15 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Armentières
Armentières est une commune de 25 375 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59280.
Le marché immobilier à Armentières s'appuie sur des prix médians de 1 875 €/m² pour un appartement et de 1 889 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (67 % des ventes). En 2025, 402 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,4 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 7,9 % des logements de Armentières sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 8,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Armentières, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Armentières
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
maison à vendre à armentières
229 900 €
Armentières
Maison à vendre à armentières
119 000 €
Armentières
Bien à vendre à armentières
232 000 €
Armentières
Appartement T3 récent de 62 m2 avec 2 places de parking
169 000 €
Armentières
T3 loué dernier étage Armentières
220 000 €
Armentières
Appartement T3 de 62 m2 au dernier étage avec 2 places de pa
169 000 €
Armentières
Agences immobilières à Armentières
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Armentières
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETS THOMAS
Entreprise spécialisée en maçonnerie et béton armé depuis 2012. Nous intervenons sur tous types de chantiers, du gros œuvre aux finitions.
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
RENOPOSE
RENOPOSE, spécialisé principalement en rénovation et agencement d’intérieur, mobilier sur mesure et dépannage technique plomberie électricité et menuiserie. J’interviens aussi bien sur des dépannages rapides que sur des remises en état après locataire ou sinistre. Réactivité et exigence dans la qualité d’exécution. Secteur d'intervention Lille/Paris
A.N.S COUVERTURE
L'entreprise "Toiture ProX" est une société spécialisée dans les travaux de couverture de toiture à Lille. Elle se démarque par son expertise dans les urgences liées aux tempêtes et assure également le suivi des dossiers d'assurance en cas de sinistre. Son équipe de charpentiers qualifiés s'engage à restaurer des charpentes remarquables dans toute l'agglomération lilloise. En outre, l'entreprise compte parmi ses membres un couvreur charpentier émérite, doté des compétences techniques nécessaires pour vous fournir des exemples de devis détaillés, que ce soit pour la réalisation d'acrotères sur les toits terrasses ou le remplacement d'un chéneau sur un pavillon. De plus, ce charpentier couvreur sérieux peut effectuer d'autres travaux tels que la rénovation de gouttières en cuivre, la pose de charpentes traditionnelles, ainsi que la fourniture et la pose de panneaux sandwich pour toitures. En tant qu'experts en zinguerie, nous sommes également spécialisés dans la réalisation de soudures zinc à l'ancienne. Notre équipe de zingueurs professionnels maîtrise cet artisanat et garantit des finitions de haute qualité dans le respect des normes.
Agence Ocordo Lille
Ocordo est une entreprise innovante qui externalise le service commercial des artisans et entreprises du bâtiment spécialisés dans les travaux de rénovation 🛠️ et la construction d’extensions de maisons 🏡. Depuis sa création en 2010, Ocordo accompagne plus de 700 professionnels du secteur, ayant ainsi contribué à la réalisation de plus de 5 400 chantiers à travers la France
M. Jordan Beaucorny
Créée en 2010, JB Rénovation Toiture est depuis une équipe d'artisan couvreur qui c'est spécialisé dans la rénovation et l'entretien de vos toitures, ils interviennent dans toutes la région Lilloise en Hauts-de-France. Expert de leur savoir-faire, ils réaliseront tout vos projets de dépannage ou de remise en état de votre toiture, réalisant un diagnostic complet de celle-ci, afin de trouver la solution adéquat pour votre habitation. Sur simple appel, un technicien vous donnera un rendez-vous dans les meilleurs délais selon le degré d'urgence. Déplacements et devis gratuits - Dépannage express pour une urgence : bâchage pour infiltration suite à sinistre, éléments de toiture cassés, déplacés ou autre.
Artisans par métier à Armentières
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Prix au m² à proximité d'Armentières
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Armentières
Quel est le prix au m² à Armentières ?
À Armentières, le prix médian des ventes est de 1 889 €/m² pour une maison et de 1 875 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Armentières ?
Sur les ventes récentes à Armentières, comptez environ 145 500 € pour une maison et environ 118 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Armentières avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Armentières, 200 000 € représentent environ 107 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Armentières ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Armentières est en hausse (+2,4 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Armentières ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 8,2 % à Armentières, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Armentières ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,9 % des logements d'Armentières sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Armentières ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Armentières est de 56,23 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Armentières ?
Sur Omizi, chaque bien à Armentières est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Armentières ?
À Armentières, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.