Prix au m² à Hazebrouck en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Hazebrouck : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Hazebrouck
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Hazebrouck
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Hazebrouck
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
11,6 % des logements de Hazebrouck sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Hazebrouck
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,17 €/m²/mois | 1 884 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 11,72 €/m²/mois | 2 339 €/m² | 6 % |
| Appartement T1-T2 | 14,05 €/m²/mois | 2 819 €/m² | 6 % |
| Appartement T3 et + | 9,87 €/m²/mois | 2 273 €/m² | 5,2 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 70 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Hazebrouck
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/12/2025 | maison, 168 m², 4 p. | 277 400 € | 1 651-12 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 48 m², 2 p. | 187 000 € | 3 896+67 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 91 m², 4 p. | 68 824 € | 756-60 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 67 m², 4 p. | 135 500 € | 2 022+7 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 87 m², 6 p. | 88 625 € | 1 019-46 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 148 000 € | 1 410-25 % |
| Adresse non communiquée | 27/12/2025 | maison, 52 m², 4 p. | 130 000 € | 2 500+33 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 52 000 € | 1 368-42 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 122 m², 5 p. | 240 000 € | 1 967+4 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 106 m², 5 p. | 170 000 € | 1 604-15 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 154 000 € | 2 369+26 % |
| Adresse non communiquée | 20/12/2025 | maison, 84 m², 5 p. | 147 937 € | 1 761-7 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Hazebrouck (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Hazebrouck vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Hazebrouck | 2 339 €/m² | 1 884 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Hazebrouck, l'appartement se paie +5 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Hazebrouck
Hazebrouck est une commune de 21 598 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59190.
Le marché immobilier à Hazebrouck s'appuie sur des prix médians de 2 339 €/m² pour un appartement et de 1 884 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (82 % des ventes). En 2025, 324 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+7,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 11,6 % des logements de Hazebrouck sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Hazebrouck, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Hazebrouck
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
LE BON INVESTISSEMENT, POUR GARANTIR VOTRE AVENIR !
143 900 €
Hazebrouck
Maison individuelle
289 000 €
Hazebrouck
Bien rare à Hazebrouck : appartement avec jardin, garage et ascenseur privé
175 000 €
Hazebrouck
Maison de caractère à vendre à hazebrouck
247 000 €
Hazebrouck
Longère à vendre à vieux-berquin
397 000 €
Vieux-Berquin
Maison avec grand garage à vendre à saint-sylvestre-cappel
149 000 €
Saint-Sylvestre-Cappel
Agences immobilières à Hazebrouck
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Hazebrouck
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MGC-Bat
MGC-Bat est une entreprise générale de bâtiment à Bailleul, Construction, rénovation et extension d'habitation sont nos spécialités. Maçonnerie, platrerie, carrelage, carpente et toiture, toiture plate EPDM. Nous prenons en charge le permis de construire ou la déclaration de travaux, notre structure familiale est composée de cinq personnes qualifiées et compétentes. N'hésitez pas à nous contacter
ADLS BATIMENT
ADLS BATIMENT, située à Steenbecque (59189), composée de 1 employé, intervient dans les projets de rénovation extérieure. Les travaux incluent la réfection des façades, la réparation des toitures et l’aménagement des espaces extérieurs comme les terrasses, les allées et les clôtures pour embellir et sécuriser l’habitation.
HC POSE
L'entreprise HC POSE, située à Roquetoire (62120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
RENOV.KH.ELEC
À Hinges (62232), l'entreprise RENOV.KH.ELEC, qui compte 1 employé, réalise des installations électriques pour les projets de construction neuve. Cela inclut la pose de gaines, le tirage de câbles, l’installation des tableaux électriques et la mise en service des différents circuits d’éclairage et de prises électriques.
CONFORT O DE FRANCE
L'entreprise CONFORT O DE FRANCE, située à Lestrem (62136), intervient dans le domaine de la plomberie. Avec une équipe comptant 1 employé, elle propose des services pour l'installation, l'entretien et la réparation de systèmes de plomberie. Cela inclut la pose de canalisations, l'installation de sanitaires tels que les éviers, les douches ou les baignoires, ainsi que le raccordement aux réseaux d'eau potable et d'évacuation des eaux usées.
LOIC TRAVAUX SERVICES
L'entreprise LOIC TRAVAUX SERVICES, localisée à Gonnehem (62920), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Artisans par métier à Hazebrouck
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Hazebrouck.
Prix au m² à proximité d'Hazebrouck
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Hazebrouck
Quel est le prix au m² à Hazebrouck ?
À Hazebrouck, le prix médian des ventes est de 1 884 €/m² pour une maison et de 2 339 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Hazebrouck ?
Sur les ventes récentes à Hazebrouck, comptez environ 166 700 € pour une maison et environ 171 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Hazebrouck avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Hazebrouck, 200 000 € représentent environ 86 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Hazebrouck ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Hazebrouck est en hausse (+7,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Hazebrouck ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Hazebrouck, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hazebrouck ?
D'après la base ADEME des DPE, 11,6 % des logements d'Hazebrouck sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Hazebrouck ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Hazebrouck est de 44,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Hazebrouck ?
Sur Omizi, chaque bien à Hazebrouck est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Hazebrouck ?
À Hazebrouck, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.