Prix au m² à Merville en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Merville : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Merville
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Merville
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Merville
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,9 % des logements de Merville sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Merville
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,64 €/m²/mois | 1 709 €/m² | 6,1 % |
| Appartement | 10,55 €/m²/mois | 1 397 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T1-T2 | 13,84 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,86 €/m²/mois | 1 397 €/m² | 7,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 78 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Merville
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/12/2025 | maison, 78 m², 5 p. | 66 000 € | 846-50 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | appartement, 82 m², 4 p. | 160 000 € | 1 951+40 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 85 m², 5 p. | 192 000 € | 2 259+32 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | appartement, 105 m², 5 p. | 146 650 € | 1 3970 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 133 m², 5 p. | 217 500 € | 1 635-4 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 50 000 € | 588-66 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 172 m², 5 p. | 305 000 € | 1 773+4 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 90 000 € | 2 250+32 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 56 m², 4 p. | 90 000 € | 1 607-6 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 120 000 € | 1 600-6 % |
| Adresse non communiquée | 05/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 230 000 € | 2 706+58 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 239 380 € | 2 394+40 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Merville (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Merville vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Merville | 1 397 €/m² | 1 709 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Merville, l'appartement se paie -37 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Merville
Merville est une commune de 8 993 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59660.
Le marché immobilier à Merville s'appuie sur des prix médians de 1 397 €/m² pour un appartement et de 1 709 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 119 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,5 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 9,9 % des logements de Merville sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 9,1 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Merville, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Merville
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
maison à vendre à estaires
229 900 €
Estaires
Bien à vendre à saint-venant
199 000 €
Saint-Venant
PLAIN PIED INDIVIDUELLE
190 000 €
Gonnehem
Maison 93m², terrain, garage, véranda à 3 min de Mareuil sur Lay
117 150 €
La Couture
Bien à vendre à la gorgue
227 000 €
La Gorgue
EXCLUSIVITE - LAVENTIE - PLAIN PIED
310 000 €
Laventie
Agences immobilières à Merville
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Merville
Les pros recommandés à proximité, par métier.
M. Laurent Van de vondele
AZ CONCEPT 31 Agence de rénovation , de construction et de décoration d'intérieur et d'extérieur, AZ CONCEPT31 , sur la région de Toulouse, Montauban, 31, 82, Occitanie; Nous sommes fiers de vous présenter notre équipe de professionnels passionnés, chacun spécialisé dans son domaine respectif pour offrir un service clé en main à nos clients. Notre maitre d'œuvre, Laurent, expert en rénovation, se chargera de vous accompagner tout au long du processus de construction. Il vous fournira des plans 2D et 3D pour vous aider à visualiser votre projet, et s'occupera des permis de construire pour vous éviter tout souci administratif. Notre décoratrice d'intérieur, Jeanne, spécialisée en visuel 3D, peinture et mobilier, vous offrira une vision claire et concrète de votre projet. Elle vous guidera pour trouver les couleurs et les matériaux les plus adaptés à vos goûts, tout en respectant votre budget. Enfin, notre décoratrice d'extérieur, Sophie, expert en végétaux, terrasse et patio, apportera une touche de verdure à votre espace extérieur. Elle vous conseillera sur les plantes les plus adaptées à votre environnement et se chargera de créer un espace extérieur qui soit à la fois esthétique et fonctionnel. Ensemble, nous formons une équipe compétente et complémentaire qui saura répondre à tous vos besoins en matière de construction et de design. Nous travaillons main dans la main pour offrir un service clé en main, de la conception à la réalisation de votre projet. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur notre collectif et pour discuter de votre projet de construction et de design. Nous sommes impatients de travailler avec vous pour créer un espace qui soit à la hauteur de vos attentes !
ELROND Menuiserie
Bienvenue chez ELROND MENUISERIE. Nous sommes une entreprise jeune et dynamique créée pour répondre aux besoins de nos clients aussi bien professionnels que particuliers. Spécialisé dans l'installation de menuiseries extérieures nos collaborateurs disposent de plus de 16 ans d'expérience dans le domaine et sont très minutieux dans leurs travail. N'hésitez pas à nous contacter c'est avec plaisir que nous étudierons votre projet. Bien cordialement Service client Elrond Menuiserie
GABIELEC
GabilElec EIRL est une entreprise d'électriciens établie à Toulouse depuis octobre 2018, spécialisée dans les travaux d'installation électrique dans tous types de locaux. Forte de son expertise et de son expérience, l'entreprise s'est rapidement imposée comme un acteur de référence dans le secteur électrique de la région toulousaine et de la Haute-Garonne. Grâce à son équipe compétente et passionnée, GabilElec propose une gamme complète de services répondant aux besoins variés de sa clientèle. Parmi ses activités principales, l'entreprise se distingue par sa capacité à effectuer la mise aux normes et la mise en conformité des installations électriques, garantissant ainsi la sécurité et la fiabilité des systèmes électriques des bâtiments résidentiels et professionnels. La rénovation des maisons, appartements, studios, ainsi que les projets de constructions neuves, qu'il s'agisse de logements individuels ou collectifs, font également partie des compétences de GabilElec. Cette polyvalence lui permet d'offrir des solutions adaptées à chaque projet, du particulier au professionnel. En matière d'éclairage, l'entreprise propose une vaste sélection de solutions allant des suspensions aux spots, en passant par les appliques et les rubans à LED. De plus, GabilElec excelle également dans l'éclairage industriel, répondant aux exigences spécifiques des environnements professionnels. Soucieuse de la qualité de ses prestations, GabilElec s'appuie sur des marques reconnues telles que Hager, Schneider, Legrand, OSRAM, et AIPHONE pour garantir la fiabilité et la durabilité des installations.
AZ CONSTRUCTIONS
L'entreprise AZ CONSTRUCTIONS, localisée à Plaisance-du-Touch (31830), dispose de 4 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
Agence Ocordo Toulouse
Ocordo Toulouse, sous la responsabilité de Thibault Jouan, est l’une des agences les plus actives du réseau. Elle couvre Toulouse et l’ensemble de la métropole toulousaine en Haute-Garonne. Plus de 1 500 chantiers réalisés et plus de 150 artisans partenaires : les chiffres témoignent d’une présence local forte et d’une expertise éprouvée. L'équipe d'Ocordo Toulouse constitue pour chaque projet un dossier complet, devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l'avancement. Un seul interlocuteur, Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu'à la signature des devis.
RENOVASIO
L'entreprise "Rénovasio" est une entreprise Multis-servis spécialisée dans la rénovation à grenade. Elle est spécialisée au travers de L'expérience acquise du créateur depuis 25 années dans tous les corps d'états. Ouverte depuis juillet 2022. Une entreprise qui peut réalisées vos ambitions multiple sans avoir une dizaine de personnes différentes à consulter !
Artisans par métier à Merville
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Prix au m² à proximité de Merville
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Merville
Quel est le prix au m² à Merville ?
À Merville, le prix médian des ventes est de 1 709 €/m² pour une maison et de 1 397 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Merville ?
Sur les ventes récentes à Merville, comptez environ 161 500 € pour une maison et environ 130 100 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Merville avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Merville, 200 000 € représentent environ 143 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Merville ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Merville est en hausse (+2,5 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Merville ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 9,1 % à Merville, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Merville ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,9 % des logements de Merville sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Merville ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Merville est de 43,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Merville ?
Sur Omizi, chaque bien à Merville est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Merville ?
À Merville, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.