Acheter un bien immobilier à Merville

630000

Ce BÂTIMENT PROFESSIONNEL est situé à l'entrée de la Zone Industrielle de FLEURBAIX ! ( 62840 ) Il mesure 800 m2 au sol, et il est posé sur une parcelle de 4000 m2 ( 2600 + 1400 ). Le terrain de 1400 m2 reste constructible ( 34 x 42 m ) et pourrait-être bâti, divisé et/ou revendu. L'entrée est sécurisé par un portail métallique motorisé et des contrôles d'accès. De nombreuses places de PARKING sont présentes en façade, sur le côté et à l'arrière du bâtiment. L'allée latérale permet aux camionnettes et aux semi-remorques, d'entrer et de sortir sans difficulté...C'est pratique pour les livraisons ! Il est divisé et loué en ATELIER, en STOCKAGE et en BUREAUX. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les ACTIVITES en place, lui assure des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. C'EST LE BON INVESTISSEMENT DE 2026 ! Il est à proximité de l'A25, de la RN41, d'ARMENTIERES, de LILLE, d'ESTAIRES, de MERVILLE, de BAILLEUL...LA LOCALISATION EST IDEALE. SA COMPOSITION : - 5 LOTS DE BUREAUX ( 26, 32, 25, 65, 63 m2 ) - 3 LOTS DE DEPÔTS / ATELIERS + MEZZANINE. - 1 BLOC SANITAIRE - 1 BLOC VESTIAIRE - Un ESPACE CUISINE COMMUNE SES ASPECTS TECHNIQUES : - CONSTRUCTION BRIQUE, PARPAING et CHARPENTE METALLIQUE. - TOITURE BAC ACIER - BARDAGE METALLIQUE et 4 PORTES avec RIDEAUX motorisés - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage avec VOLETS ROULANTS - Tableaux électriques centralisé, avec des décompteurs pour chaque lot. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - La TAXE FONCIERE de 2800 euros est prise en compte par les locataires professionnels ( au prorata des surfaces occupées ) - 5 lots sont actuellement loués 2950 + 300 + 220 + 620 + 60 + 180 = 4330 /mois, soit 51960 /an - 2 lots de bureaux restent vacants, valeurs locatives 600 + 300 = 900 /mois, soit 10800 /an ( Arnaud qui est sur place, est en mesure de gérer la mise en location ). - REVENUS ENTIEREMENT LOUE 62760 ( 51960 + 10800 ). 10 % de rentabilité. - SI EMPRUNT 100 % sur 20 ans = 4179 /mois, je vous laisse calculer le CASHFLOW POSITIF. - Les baux sont en place depuis de nombreuses années ( 2015, 2017, 2022, 2024 en renouvellement ) - Le terrain de 1400 m2 constructible, pourrait-être revendu env. 130000 à 150000 euros ( Le cas échéant, je suis en mesure de vous aider pour les étapes de division et de commercialisation de cette parcelle ). VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR INSTALLER VOTRE ATELIER OU VOTRE ENTREPRISE, ET/OU VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR ! Vous allez donc m'appeler O6 3O 89 OO O8...GILLES, LE DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES. DES PHOTOS ET VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( bâtiment, maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

497500

EXCLUSIVITÉ : Et si, dans 3 mois, c'était VOUS ? Imaginez : l'été 2026 pointe son nez. Après une journée de travail intense, vous franchissez votre portail sécurisé, remontez votre allée privée et garez votre voiture en toute sérénité. Le calme est absolu. Vous ôtez vos chaussures, traversez une pièce de vie monumentale de 100 m² baignée de lumière, et d'un bond, vous plongez dans l'eau cristalline de votre piscine. Bienvenue dans votre futur havre de paix à Lestrem. Une situation géographique stratégique Vivre au calme ne veut pas dire être isolé. Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour rayonner dans les Hauts-de-France : Béthune : À seulement 15-20 minutes. Lille : Rejoignez la métropole en 30-35 minutes environ. Armentières : À 22 minutes. Hazebrouck : À peine 20 minutes. Lens : À 30-35 minutes de route. Le luxe de l'espace et de l'invisible Située au bout d'un chemin privatif, cette propriété de 280 m² habitables redéfinit la notion de 'chez-soi' : Sécurité totale : Système de vidéosurveillance, alarme et domaine entièrement clôturé. Ici, vous vivez cachés, vivez heureux. Espaces de réception : Un parking intérieur pour 7 à 8 véhicules et un garage de 22 m². Idéal pour recevoir sans contrainte. Le jardin des délices : 3 000 m² de verdure, un terrain de pétanque pour vos tournois et un SPA pour vos soirées de relaxation sous les étoiles. Architecture et Confort Une pièce de vie XXL avec d'immenses baies vitrées vue piscine. 3 à 4 chambres selon vos besoins, 2 salles de bains élégantes. Performance énergétique : Classée en DPE C, une maison très peu énergivore. La surprise du chef... Cette vente en exclusivité vous réserve encore un secret. Une prestation unique que je ne vous dévoilerai que lors de votre visite. Un indice ? C'est le genre de détail qui transforme une 'belle maison' en un 'coup de cœur absolu'. Prêt à changer de vie pour l'été 2026 ? Ne laissez pas quelqu'un d'autre plonger à votre place. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite privée. Maison de luxe Lestrem, Villa avec piscine Béthune, Immobilier Hauts-de-France, Maison contemporaine Lille, Propriété de prestige 62136, Maison DPE C Pas-de-Calais, Achat maison 4 chambres Lestrem, Maison avec grand terrain et spa, Villa sécurisée Flandre Lys. 'We are a fluent English-speaking agency – International inquiries welcome.' #Immobilier #Lestrem #Bethune #Lille #Exclusivite #MaisonDeLuxe #Piscine #HavreDePaix #VenteImmobiliere #HautsDeFrance #PrestigeRealEstate Cette annonce référence 323328 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 497 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2024 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2380.00 € et 3320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Sur la commune de Saint-Venant, maison de maître à l'architecture travaillée, des années 1930, établie sur 3 étages, comprenant 5 grandes chambres. RDC : salon, salle à manger, cuisine, R+1 : palier desservant 3 chambres (+/- 12, 13 et 14 m2) salle de bains et WC. R+2 : palier desservant 2 chambres (+/- 12 m2 chacune). Garage et cave. Chauffage gaz de ville. Plus de renseignements au 06 63 83 65 83. Cette annonce référence 320404 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT CAMPAGNE (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 41158062400020. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2025 Score DPE : 340 kWhEP/m²/an Score GES : 75 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Nouveauté RODRIGUE BERNARD BSK IMMOBILIER. J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli plain-pied de 130 m² sur la paisible commune de Sailly-Sur-La-Lys, Pour les amateurs de tranquillité et d'espace ce bien est fait pour vous. Ce dernier se compose : * D'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que le coin nuit, * Un séjour de 35m² avec insert à bois, donnant sur la véranda, * Une cuisine + une buanderie sur une surface de 20m², * D'une véranda de 27m² donnant sur le jardin, * d'un couloir de 5m², * un Wc, * Une salle de bains ( baignoire + double vasque ), * Trois chambres de plus de 10m² avec parquet en chevron au sol, * Un double garage de 30m² donnant accès aux combles d'une superficie de 93m², Côté extérieur : * Un très beau jardin arboré de plus de 1 000m² entourant la propriété parfait pour vos moments en plein air. Ce bien vous intéresse ? Une visite s'impose, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 301952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODRIGUE BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91480272300017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84500

Vente terrain sur la commune de Calonne-sur-la-lys. Terrain 1717m²LIBRE DE CONSTRUCTEUR Je vous propose ce terrain borné et à viabilisé de 1717 m². Façade 15 mètre et 31 mètre de large en fond de terrain Environnement campagne à 1kms du centre de Calonne sur la lys. Emplacement proche du centre, d'écoles. POINT FORT : Situation géographique, proche des commodités et des transports, villes voisines Béthune, La gorgue, Estaire, Hazeborouck...... Prêt à accueillir votre projet immobilier. Ce dernier terrain n'attend plus que vous pour votre futur projet de construction! Contactez moi pour plus d'informations et pour visiter ce terrain dès maintenant ! Prix de vente : 84500€ Etude G1 : OK Cette annonce référence 246589 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE LAMIDEZ (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84028206500035. Prix du bien : 84 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr