Acheter un bien immobilier à Mont-Bernanchon

Cadre idyllique & volumes généreux Sublime Maison Individuelle À découvrir sans tarder sur la charmante commune d'Hinges, cette superbe maison individuelle de 163 m² habitables vous attend sur une parcelle de 1449 m², dans un environnement paisible et verdoyant . Le tout sans vis-à-vis avec une jolie vue dégagée à l'arrière . Agencement fonctionnel et familial : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez Un hall d'entrée accueillant desservant les différentes pièces Un espace de vie lumineux de plus de 65 m² avec salon séjour et cuisine équipée Un cellier / lingerie un bureau ou dressing avec salle d'eau attenante Un WC indépendant À l'étage 3 chambres de 17 m², 15 m² et 13 m² Une mezzanine pouvant faire office de 4e chambre ou de coin détente Une grande salle de bain + un 2e WC indépendant Extérieurs pensés pour vos envies de plein air : Une spacieuse terrasse en bois Un jardin clos, arboré et sans vis-à-vis Un abri de jardin, un garage + plusieurs places de stationnement Prestations & confort : pompes à chaleur réversible Daikin (2019) et radiateurs Menuiseries double vitrage et volets Assainissement individuel Taxe foncière : 1232 € Fibre Performance énergétique : DPE : C GES : A Étude de financement offerte ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos ou planifier une visite : Cette annonce référence 298204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE MACIEJEWSKI (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 81403073000018. Prix du bien : 317 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Envie de pousser les murs ? Bonne nouvelle : ici, pas besoin ! Cette grande maison familiale de 150 m² a de l'espace à revendre, des pièces à n'en plus finir, et un jardin sans vis-à-vis où vous pourrez enfin souffler… sans voisin dans votre transat ! Dès que l'on entre (on vous en dira plus en visite ), on découvre un salon généreux, une cuisine équipée pleine de lumière, une salle d'eau, des WC séparés, une buanderie et même une cave pour les amateurs de bons crus ou de rangement organisé. À l'étage, les choses sérieuses commencent : Le premier étage accueille 3 vraies chambres, de quoi loger enfants, invités, ou télétravail sans compromis. Au deuxième, déjà 2 chambres prêtes à l'emploi… et 2 supplémentaires possibles pour les familles XXL ou les rêveurs d'espaces créatifs. Et au troisième, les combles n'attendent que votre imagination : suite parentale, salle de jeux, atelier d'artiste ? Vous choisissez ! Côté extérieur, on adore ce jardin intime, parfait pour les apéros, les barbecues ou les batailles d'eau en été. Et que dire du grand garage avec son entrée indépendante ? Pratique, malin, indispensable. La maison est équipée pour penser au futur : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, ballon thermodynamique, tout-à-l'égout... Vous voilà parés ! Quelques rafraîchissements sont à prévoir, mais le charme, la taille et le potentiel sont bel et bien là. Une vraie belle endormie qui n'attend que vous pour se réveiller. Un coup de fil, une visite, un coup de cœur ? On vous attend ! Cette annonce référence 294661 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 236 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2024 Score DPE : 91 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE chez votre mandataire Situé au cœur de Saint-Venant, à deux pas des commerces, écoles et axes principaux, cet immeuble de rapport est une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. Surface habitable : 117 m², répartie en 3 logements actuellement libres de toute occupation : Studio de 17 m² Studio de 28 m² avec cour privative et dépendances Appartement en duplex de 71 m² avec cour privative + 40 m² de combles aménageables Aucun travaux à prévoir. Logements en bon état . DPE classés D pour deux logements, E pour le troisième. Revenus locatifs estimés : 1 100 €/mois, soit 13 200 €/an en l'état, avec possibilité d'augmenter la rentabilité via l'aménagement des combles. Rentabilité brute envisageable : entre 8 et 10 % selon stratégie de location (classique ou meublée). Potentiel de valorisation à moyen terme. Atouts du bien : Immeuble sain, sans travaux Logements libres = location immédiate ou reconfiguration possible Potentiel supplémentaire avec combles aménageables Espaces extérieurs (cours privatives, dépendances) Emplacement calme et recherché, proche Béthune / Aire-sur-la-Lys Investisseurs, ne ratez pas cette opportunité prête à générer du revenu ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 292528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 144 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2024 Score DPE : 309 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A découvrir uniquement avec vos conseillers Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM - Au coeur du village de Hinges - A 3 minutes de Gonnehem - Plain-pied non mitoyen offrant 98.80 m2 habitables bâti sur 360 m2 de terrain clos idéalement exposé et sans vis à vis ! Hall d'entrée, superbe séjour lumineux ouvert sur cuisine équipée, 3 chambres, sallle de bain avec douche & baignoire, buanderie, cellier - Beau garage de 20 m2, dépandance - Terrasse et jardin clos ! Un véritable coup de coeur à visiter rapidement - Contactez, Emilie Laforge, agent commercial en immobilier. Rsac Arras 801 705 948. Retrouvez ce bien en vidéo sur notre page Facebook 'Emilie Laforge & Denis Dhénain 3%.COM'. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

RARE SUR LE SECTEUR ! Pulp Immobilier est heureux de vous proposer cette belle maison de type longère de 190 m², située dans un environnement calme, paisible et recherché. Le tout à proximité des commodités. Vous serez séduit par son charme et ses beaux volumes ! Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour lumineux de 38 m², d'un salon cosy de 22 m², d'une grande cuisine équipée de 20 m². Le tout exposé plein Sud! Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, le pallier de 18m2 avec placard intégré dessert 4 chambres dont une chambre parental avec douche, lavabo et placard intégré. Suivi d' un second WC. À cela s'ajoute une dépendance de 18 m² aménagée en studio avec salle d'eau, WC et mezzanine. Idéal pour un adolescent recherchant sa tranquillité, un télétravailleur ou en logement indépendant. Vous disposez également d'un garage de 60 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, mais aussi pour les amateurs de chevaux d'un box à cheval, et d'un terrain agréable et sans vis-à-vis de plus de 3000m2. Ne ratez pas cette belle occasion de trouver votre cocon familial ! Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Maison à fort potentiel à rénover – 88 m² habitables + dépendances et garage Secteur recherché – Idéal investisseurs ou projet de rénovation Située dans un environnement prisé, cette maison ancienne de 88 m² à rénover entièrement représente une opportunité rare pour les amateurs de beaux projets ou les investisseurs avisés. Un potentiel incroyable à exploiter : Au rez-de-chaussée : une première pièce de vie, une cuisine spacieuse et lumineuse, une véranda, une salle d'eau, un cellier et des WC séparés. À l'étage : un vaste plateau brut de 45 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement, notamment la création de 3 chambres confortables. Combles aménageables pour augmenter encore la surface habitable. Annexes et extérieurs : Plus de 60 m² de dépendances Cave idéale pour le stockage Garage indépendant, avec accès séparé Possibilité de jardinet, parfait pour un coin détente extérieur Caractéristiques techniques : Raccordement au tout-à-l'égout Chauffage au gaz de ville Nous vous proposons un accompagnement personnalisé dans la rénovation globale de ce bien grâce à nos partenaires spécialisés. Laissez libre cours à votre imagination et révélez tout le potentiel de cette maison à fort caractère ! Contactez Noémie DELEZIE (EI) – Agent commercial BSK Immobilier RSAC LILLE 852 523 554 00016 06 63 66 73 06 | n.delezie@bskimmobilier.com Référence annonce : 277834 Prix de vente : 91 000 € (Honoraires à la charge du vendeur) Informations complémentaires : DPE réalisé le : 28/01/2025 Classe énergie : E (283 kWhEP/m²/an) Classe GES : E (52 kgeqCO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 2 220 € et 3 050 € (indexées sur l'année 2021) Consultez les risques liés à ce bien sur : www.georisques.gouv.fr Cette annonce référence 277834 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à fort potentiel – 88 m² à rénover entièrement avec dépendances et garage indépendant Située dans un secteur recherché, cette maison ancienne de 88 m² offre un fort potentiel de transformation pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un beau projet. Le rez-de-chaussée se compose d'une première pièce de vie, d'une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une véranda, d'une salle d'eau, d'un cellier et de WC indépendants. À l'étage, un espace brut de 45 m² laisse libre cours à vos envies d'aménagement : possibilité de créer 3 belles chambres. Les combles sont également aménageables pour agrandir encore la surface habitable. Ce bien dispose également de plus de 60 m² de dépendances, d'une cave, ainsi que d'un garage accessible par une entrée indépendante. Il est possible d'aménager un jardinet pour profiter d'un extérieur. Atouts techniques : tout à l'égout, gaz de ville. Nous pouvons vous accompagner dans la mise en place d'un programme de rénovation globale avec nos partenaires spécialisés. Contactez-moi sans tarder pour visiter et révéler tout le potentiel de cette maison ! Cette annonce référence 276267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE DELEZIE (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 85252355400016. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2025 Score DPE : 283 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélie Mayolle de l'agence PULP Immobilier Sains-en-Gohelle vous présente sur la magnifique commune de Gonnehem, ce terrain à bâtir. Nous avons d'autres terrains à vendre: -Lot 1 au prix de 90 000€ pour une superficie de 1189m2. -Lot 2 au prix de 90 000€ pour une superficie de 925m2. -Lot 3 au prix de 64 200€ pour une superficie de 694m2. -Lot 4 au prix de 84 600€ pour une superficie de 1523m2. -Lot 5 au prix de 84 600€ pour une superficie de 1625m2. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

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