Maison à vendre, Béthune

Béthune

Prix de vente108000Ce que vous payez à l'achat (1213.4831460674156/m²)

🛠️ Travaux estimés*env. 40576.8Indicatif, si vous rénovez (TTC)

Coût total si vous rénovezenv. 148576.8achat + estimation travaux

Vous achetez le bien au prix de vente. Le montant des travaux est une estimation Omizi pour anticiper votre budget rénovation - ni un devis, ni une obligation.

Les caractéristiques

89 m²Surface

3Pièces

2Chambres

553 m²Terrain

350 m²Jardin

1Étage

1948Construction

Description

Maison de ville au potentiel indéniable !

Double distribution au rez-de-chaussée avec cuisine et salle d'eau. Cave. 2 belles chambres à l'étage.

À l'arrière, dépendances aménageables pour agrandir facilement la surface. Une loggia lumineuse relie les espaces et apporte un vrai plus.

Possibilité de transformer cette maison en semi-plain-pied avec la création d'une troisième chambre (dépendances existantes).

Le tout sur un jardin clos d'environ 350 m².

À rafraîchir selon vos envies : un investissement idéal avec belle valorisation à la clé !

Quartier calme, écoles et commerces à pied.

Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER.

Nous avons hâte de découvrir votre projet.

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Le quartier

Béthune

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

319 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

70 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux*

Estimation détaillée des travaux à prévoir pièce par pièce

Réalisé par

Répartition des travaux

Estimation des coûts par lot

Total estimé36888.8HT

1%400

Isolation

27%9922

Électricité

29%10742.4

Mur

12%4510

Plafond

5%1984.4

Salle de Bain

19%6930

Cuisine

7%2400

Hall d'entrée

À partir de 1274 HT

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Salon

À partir de 2912 HT

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Salle à manger

À partir de 2475 HT

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Cuisine

À partir de 4329 HT

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Cuisine

Cuisine équipée gamme standard

Salle d'eau

À partir de 8604 HT

WC au sol

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Salle de Bain

Douche + vasque + robinetterie

Palier

À partir de 182 HT

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Chambre

À partir de 3822 HT

Isolation

Intérieur (isolation + placo sur rail)

Mur

Peinture

Plafond

Peinture

Toute la maison

À partir de 10742 HT

Électricité

Installation électrique complète

Prix du bien

108000

Total travaux HT

36888

TVA (10%)

3688.8

Total travaux TTC

40576.8

Total bien avec travaux TTC

à partir de 148576.8

Le montant de TVA est à ajouter en fonction des conditions applicables à votre situation et des évolutions réglementaires.

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Située sur la commune d'Annezin, cette maison des années 50 offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement à long terme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, une cuisine ainsi qu'une pièce pouvant facilement être transformée en troisième chambre, bureau ou espace de télétravail. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage, de dépendances idéales pour le stockage, un atelier ainsi que d'un grand jardin qui ravira petits et grands. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais cette maison constitue une base saine pour réaliser un projet à votre image tout en développant sa valeur. Une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires ou pour les investisseurs à la recherche d'un bien patrimonial à fort potentiel. Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

Estimation travaux réalisée par l'agence immobilière via l'outil OMIZI. Cette estimation n'est pas un devis et vous informe d'un minimum de travaux à réaliser. Le prix affiché est le prix minimum réalisé par une entreprise en France.

108000🛠️+ 40576.8 travaux

108000🛠️+ 40576.8 de travaux

89 m²

3pièces

2ch.