Prix au m² à Grande-Synthe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Grande-Synthe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Grande-Synthe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Grande-Synthe
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Grande-Synthe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
4 % des logements de Grande-Synthe sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Grande-Synthe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,13 €/m²/mois | 1 691 €/m² | 7,2 % |
| Appartement | 11,57 €/m²/mois | 1 310 €/m² | 10,6 % |
| Appartement T1-T2 | 16,53 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,84 €/m²/mois | 1 275 €/m² | 9,3 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 72 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Grande-Synthe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 135 000 € | 1 588-6 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 57 m², 4 p. | 89 250 € | 1 566-7 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 85 m², 4 p. | 135 000 € | 1 588-6 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 106 m², 4 p. | 155 650 € | 1 468-13 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | appartement, 71 m², 3 p. | 90 400 € | 1 273-3 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | appartement, 73 m², 4 p. | 79 000 € | 1 082-17 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 117 360 € | 1 235-27 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 153 500 € | 1 872+11 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 115 m², 5 p. | 167 000 € | 1 452-14 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 105 m², 5 p. | 187 400 € | 1 785+6 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 81 m², 4 p. | 137 000 € | 1 6910 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 99 m², 5 p. | 150 000 € | 1 515-10 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Grande-Synthe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Grande-Synthe vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Grande-Synthe | 1 310 €/m² | 1 691 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Grande-Synthe, l'appartement se paie -41 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Grande-Synthe
Grande-Synthe est une commune de 20 991 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59760.
Le marché immobilier à Grande-Synthe s'appuie sur des prix médians de 1 310 €/m² pour un appartement et de 1 691 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (79 % des ventes). En 2025, 133 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+8,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 4 % des logements de Grande-Synthe sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 10,6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Grande-Synthe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Grande-Synthe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison située au coeur de Malo les bains 130 m2 jardin, garag
265 000 €
Dunkerque
Appartement T3 en rez de chaussée, secteur Turenne, proche p
200 000 €
Dunkerque
Appartement 2 chambres au coeur de Malo les Bains
180 000 €
Dunkerque
Maison bel étage, entièrement rénovée à Saint Pol sur Mer
232 500 €
Dunkerque
Un véritable coup de coeur à Coudekerque-Branche !
243 800 €
Coudekerque-Branche
Belle maison de pêcheur située à Rosendael
257 500 €
Dunkerque
Agences immobilières à Grande-Synthe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Grande-Synthe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
R CONCEPT ELEC
L'entreprise "R CONCEPT ELEC" est une entreprise d'électricité à grande-synthe. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. L'électricien expérimenté de plus de 20 ans dans le domaine de l'électricité, réalise des travaux de rénovations totales et partielles de votre habitat, réalise vos projets dans le domaine de la domotique aux alentours de Dunkerque. L'entreprise effectue la pose de bornes de recharge, d'alarmes, de colonnes montante, de planchers chauffants, de radiateurs électriques, de VMC,... L'entreprise assure la remise en conformité et le dépannage dans le bâtiment et le tertiaire. L'entreprise vous garantie des travaux de qualité respectant la norme NFC15100. Devis gratuit autour de Dunkerque.
PEINTURE DESIGN DECORATION
L'entreprise "PEINTURE DESIGN DECORATION" est une entreprise de peinture à Dunkerque. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis septembre 2005. Un peintre décorateur peut enduire des résidences avec soin dans un rayon de 25kilomètres autour Dunkerque. En outre, le peintre tapissier qualifié fait des devis travaux pour faire des travaux de plâtrerie et réaliser de la projection décorative. Quelques devis de peintres envisageable d'être effectués par un groupement d'entreprises de peinture : appliquer une lasure semi-pelliculaire, travaux préparatoires ou certainement appliquer un xylophène.
TECHNI DECO
L'entreprise "TECHNI DECO" est une entreprise de carrelage située au centre de Dunkerque en activité depuis 2004. Géographiquement, nous exerçons sur un rayon de 70km maximum. Nos compagnons, qualifiés et expérimentés, interviennent pour tous travaux de rénovation de carrelage, de faïence, terrasse et tous travaux de maçonnerie cela depuis plus de 16 ans. Nous effectuons également de la vente. de carrelage et faïence. Nous travaillons pour les particuliers, les architectes et les collectivités. Nous sommes qualifié QUALIBAT RGE
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
AURTECH
"🔌Votre Expert en Solutions Électriques depuis 2011 🔌 Bienvenue chez AURTECH Électricité ! Depuis 2011, je suis votre partenaire de confiance pour tous vos besoins en électricité. Ce que je propose : Installations électriques impeccables pour projets neufs ou de rénovation. Services de chauffage, sécurité, domotique et énergies renouvelables. Dépannage rapide et efficace. Ce qui me rend unique : Engagement envers la satisfaction client. Expertise et écoute attentive de vos besoins. Mon histoire : Depuis 2011, j'ai eu le privilège de servir de nombreux clients avec dévouement et professionnalisme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir la différence !"
SAM'RENOV
SAM RENOV est une entreprise de bâtiment située à Bierne qui intervient sur le secteur de Dunkerque et ses alentours (Bergues, Hoymille, Quaedypre, Cappelle La Grande, Coudekerque-Branche,Téteghem, Grande-Synthe, Gravelines, Bourbourg, Loon Plage, Bray-Dunes, Ghyvelde,…). Soucieux de vous offrir des services complets, nous vous proposons un large éventail de prestations dans les domaines de la rénovation intérieur et extérieur (toiture, ravalement de façade, menuiserie,…).. Notre main d’œuvre qualifiée et compétente met son cœur et son savoir-faire dans vos projets rénovation et d’embellissement afin de répondre au mieux à vos demandes et à vos exigences.
Artisans par métier à Grande-Synthe
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Prix au m² à proximité de Grande-Synthe
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Grande-Synthe
Quel est le prix au m² à Grande-Synthe ?
À Grande-Synthe, le prix médian des ventes est de 1 691 €/m² pour une maison et de 1 310 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Grande-Synthe ?
Sur les ventes récentes à Grande-Synthe, comptez environ 153 500 € pour une maison et environ 115 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Grande-Synthe avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Grande-Synthe, 200 000 € représentent environ 153 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Grande-Synthe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Grande-Synthe est en hausse (+8,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Grande-Synthe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 10,6 % à Grande-Synthe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Grande-Synthe ?
D'après la base ADEME des DPE, 4 % des logements de Grande-Synthe sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Grande-Synthe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Grande-Synthe est de 39,24 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Grande-Synthe ?
Sur Omizi, chaque bien à Grande-Synthe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Grande-Synthe ?
À Grande-Synthe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.