Prix au m² à Longuenesse en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Longuenesse : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Longuenesse
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Longuenesse
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Longuenesse
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,6 % des logements de Longuenesse sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Longuenesse
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,89 €/m²/mois | 1 587 €/m² | 6,7 % |
| Appartement | 12,53 €/m²/mois | 2 638 €/m² | 5,7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,25 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 9,88 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 74 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Longuenesse
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 114 m², 5 p. | 129 000 € | 1 132-29 % |
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | appartement, 1200 m², 1 p. | 598 350 € | 499-81 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 112 m², 5 p. | 194 890 € | 1 740+10 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 112 m², 7 p. | 275 000 € | 2 455+55 % |
| Adresse non communiquée | 29/10/2025 | maison, 118 m², 6 p. | 153 250 € | 1 299-18 % |
| Adresse non communiquée | 23/10/2025 | maison, 155 m², 6 p. | 284 000 € | 1 832+15 % |
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 95 m², 5 p. | 130 000 € | 1 368-14 % |
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 102 m², 4 p. | 250 500 € | 2 456+55 % |
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 89 m², 4 p. | 180 450 € | 2 028+28 % |
| Adresse non communiquée | 16/10/2025 | maison, 120 m², 6 p. | 276 000 € | 2 300+45 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 153 200 € | 1 868+18 % |
| Adresse non communiquée | 10/10/2025 | maison, 113 m², 5 p. | 250 000 € | 2 212+39 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Longuenesse (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Longuenesse vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Longuenesse | 2 638 €/m² | 1 587 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Longuenesse, l'appartement se paie +53 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Pas-de-Calais).
Voir le marché du Pas-de-CalaisÀ propos de Longuenesse
Longuenesse est une commune de 10 925 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62219.
Le marché immobilier à Longuenesse s'appuie sur des prix médians de 2 638 €/m² pour un appartement et de 1 587 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (91 % des ventes). En 2025, 91 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-6,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 12,6 % des logements de Longuenesse sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Longuenesse, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Longuenesse
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
SAINT-MARTIN-LEZ-TATINGHEM - MAISON 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET JARDIN
177 800 €
Boisdinghem
CLAIRMARAIS - T2 EN REZ-DE-CHAUSSEE DE 50M²
79 000 €
Clairmarais
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353 000 €
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Maison 165 m² avec piscine à Lumbres
398 000 €
Lumbres
Trouver un artisan à Longuenesse
Les pros recommandés à proximité, par métier.
CONCEPTIV
L'entreprise "CONCEPTIV" est une agence de maîtrise d'œuvre et économie de la construction, membre du SYNAMOME (Syndicat Professionnel de l'Architecture et de Maîtrise d'œuvre), basée à Longuenesse. L'agence intervient auprès des particuliers dans un rayon de 60kms environ autour de Saint-Omer pour les accompagner dans leurs projets de construction / rénovation / transformation / extension. Les prestations proposées sont adaptées au projet : relevé de bâtiment existant, plans 2D/3D, demandes de permis de construire, déclaration de travaux, chiffrage des travaux, suivi de chantier.
ENT DUMETZ
L'entreprise ENT DUMETZ, localisée à Blessy (62120), dispose de 1 employé pour assurer des prestations de maçonnerie traditionnelle et moderne. Elle réalise des extensions de maisons, des surélévations de toitures, ainsi que des aménagements extérieurs comme des terrasses en béton, des murets et des escaliers maçonnés.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
GD PLATRERIE CARRELAGE
À Ecques (62129), l'entreprise GD PLATRERIE CARRELAGE, avec 1 employé, propose des solutions pour la rénovation de locaux professionnels et commerciaux. Cela inclut l’aménagement des espaces de travail, la pose de cloisons modulaires, l’installation de nouveaux revêtements et la mise en conformité des installations électriques et thermiques.
HC POSE
L'entreprise HC POSE, située à Roquetoire (62120) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
SELEXIUM
L'entreprise SELEXIUM, située à Saint-Omer (62500) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux d'isolation thermique. Elle intervient pour l'isolation des murs par l'intérieur ou par l'extérieur, permettant de limiter les déperditions de chaleur et de réaliser des économies d'énergie tout en améliorant le confort des occupants.
Artisans par métier à Longuenesse
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Longuenesse.
Prix au m² à proximité de Longuenesse
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Longuenesse
Quel est le prix au m² à Longuenesse ?
À Longuenesse, le prix médian des ventes est de 1 587 €/m² pour une maison et de 2 638 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Longuenesse ?
Sur les ventes récentes à Longuenesse, comptez environ 147 400 € pour une maison et environ 209 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Longuenesse avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Longuenesse, 200 000 € représentent environ 76 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Longuenesse ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Longuenesse est en baisse (-6,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Longuenesse ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,7 % à Longuenesse, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Longuenesse ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,6 % des logements de Longuenesse sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Longuenesse ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Longuenesse est de 47,78 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Longuenesse ?
Sur Omizi, chaque bien à Longuenesse est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Longuenesse ?
À Longuenesse, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.