Prix au m² à Nieppe en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Nieppe : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Nieppe
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Nieppe
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Nieppe
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,1 % des logements de Nieppe sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Nieppe
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,2 €/m²/mois | 2 125 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 12,66 €/m²/mois | 2 175 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 14,83 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,95 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 59 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Nieppe
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 30/12/2025 | maison, 120 m², 4 p. | 59 000 € | 492-77 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 266 m², 5 p. | 412 565 € | 1 551-27 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 236 m², 5 p. | 400 000 € | 1 695-20 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 91 m², 5 p. | 112 900 € | 1 241-42 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 72 m², 4 p. | 119 300 € | 1 657-22 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 90 m², 6 p. | 233 000 € | 2 589+22 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 420 000 € | 3 500+65 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 75 m², 4 p. | 172 000 € | 2 293+8 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | appartement, 47 m², 3 p. | 100 000 € | 2 128-2 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 103 m², 4 p. | 160 000 € | 1 553-27 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 100 000 € | 1 163-45 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 76 m², 4 p. | 201 150 € | 2 647+25 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Nieppe (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Nieppe vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Nieppe | 2 175 €/m² | 2 125 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Nieppe, l'appartement se paie -2 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Nieppe
Nieppe est une commune de 7 587 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59850.
Le marché immobilier à Nieppe s'appuie sur des prix médians de 2 175 €/m² pour un appartement et de 2 125 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 108 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,2 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 12,1 % des logements de Nieppe sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Nieppe, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Nieppe
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
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Agences immobilières à Nieppe
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Nieppe
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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L'entreprise "Idealex" est une entreprise de travaux rénovation à Annœullin. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de plâtrerie et du plafond tendu sur Annœullin depuis novembre 2019. L'artisan exerce ce métier depuis plus de 12 ans, prestations de plaquiste, platerie , pose de plafond tendu (toile tendu pour habiller le plafond), pose de placo, pose d'enduit, rénovation peinture d'intérieur. Déplacement à 30km autour de Annœullin.
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L'entreprise "jld interieur" est une entreprise de peinture à Wervicq Sud. Elle est référencée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie à Wervicq Sud depuis février 2017.Une expérience de 34 ans . Prestations et une finition de grande qualité garantie avec des fournitures de qualité fournisseur belge.Je travail 90% pour des particuliers surtout de bouche a oreille c est la meilleur publicité Spécialiste en Enduits-Peintures acryliques-Peintures glycéro-Stucco-Pose toile de verre lisse a peindre-Pose papier peint-pose lino Peintures Façade avec une peinture spéciale a base de résine élastique velours N hésité pas de me contacté pour toutes questions Vous pouvez aussi visité mon compte facebook il y a des photos de quelque chantiers Cordialement JLD
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MGC-Bat est une entreprise générale de bâtiment à Bailleul, Construction, rénovation et extension d'habitation sont nos spécialités. Maçonnerie, platrerie, carrelage, carpente et toiture, toiture plate EPDM. Nous prenons en charge le permis de construire ou la déclaration de travaux, notre structure familiale est composée de cinq personnes qualifiées et compétentes. N'hésitez pas à nous contacter
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CITY RENOV, implantée à Capinghem (59160), composée de 3 à 5 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Nieppe
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Nieppe.
Prix au m² à proximité de Nieppe
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Nieppe
Quel est le prix au m² à Nieppe ?
À Nieppe, le prix médian des ventes est de 2 125 €/m² pour une maison et de 2 175 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Nieppe ?
Sur les ventes récentes à Nieppe, comptez environ 231 675 € pour une maison et environ 126 000 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Nieppe avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Nieppe, 200 000 € représentent environ 92 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Nieppe ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Nieppe est en baisse (-1,2 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Nieppe ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Nieppe, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nieppe ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,1 % des logements de Nieppe sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Nieppe ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Nieppe est de 52,74 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Nieppe ?
Sur Omizi, chaque bien à Nieppe est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Nieppe ?
À Nieppe, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.