Prix au m² à Houplines en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Houplines : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Houplines
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Houplines
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Houplines
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
7,4 % des logements de Houplines sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Houplines
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,79 €/m²/mois | 2 212 €/m² | 5,3 % |
| Appartement | 12,13 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,56 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,59 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Houplines
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 31/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 190 000 € | 2 065-7 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 56 m², 4 p. | 90 000 € | 1 607-27 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 100 000 € | 2 083-6 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 205 000 € | 2 470+12 % |
| Adresse non communiquée | 18/12/2025 | maison, 75 m², 5 p. | 138 000 € | 1 840-17 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 93 m², 5 p. | 270 000 € | 2 903+31 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 251 300 € | 2 922+32 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 104 m², 5 p. | 171 000 € | 1 644-26 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 44 m², 2 p. | 111 500 € | 2 534+15 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 210 000 € | 2 283+3 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 107 m², 5 p. | 86 667 € | 810-63 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 48 m², 3 p. | 90 000 € | 1 875-15 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Houplines (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Houplines vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Houplines | - | 2 212 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Houplines
Houplines est une commune de 7 611 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59116.
Le marché immobilier à Houplines s'appuie sur des prix médians de 2 212 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 115 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+0,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 7,4 % des logements de Houplines sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,3 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Houplines, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Houplines
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
maison à vendre à armentières
229 900 €
Armentières
Maison à vendre à armentières
119 000 €
Armentières
EXCLUSIVITÉ : Maison des années 1970 entièrement rénovée à Lille Lomme — 3 chambres, double garage, jardin
280 000 €
Capinghem
Maison 110 m² - WAMBRECHIES centre
269 000 €
Wambrechies
Maison 76m2 3 chambres Jardin
206 000 €
Quesnoy-sur-Deûle
Maison 3 chambres Jardin
226 600 €
Quesnoy-sur-Deûle
Agences immobilières à Houplines
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Houplines
Les pros recommandés à proximité, par métier.
ETS THOMAS
Entreprise spécialisée en maçonnerie et béton armé depuis 2012. Nous intervenons sur tous types de chantiers, du gros œuvre aux finitions.
RENOPOSE
RENOPOSE, spécialisé principalement en rénovation et agencement d’intérieur, mobilier sur mesure et dépannage technique plomberie électricité et menuiserie. J’interviens aussi bien sur des dépannages rapides que sur des remises en état après locataire ou sinistre. Réactivité et exigence dans la qualité d’exécution. Secteur d'intervention Lille/Paris
DESQUIENS PLATRERIE
Spécialistes en menuiseries intérieures, plâtrerie, staff, stuc et peinture depuis 2010. Notre équipe d'artisans qualifiés réalise vos projets de rénovation avec précision et savoir-faire.
A.N.S COUVERTURE
L'entreprise "Toiture ProX" est une société spécialisée dans les travaux de couverture de toiture à Lille. Elle se démarque par son expertise dans les urgences liées aux tempêtes et assure également le suivi des dossiers d'assurance en cas de sinistre. Son équipe de charpentiers qualifiés s'engage à restaurer des charpentes remarquables dans toute l'agglomération lilloise. En outre, l'entreprise compte parmi ses membres un couvreur charpentier émérite, doté des compétences techniques nécessaires pour vous fournir des exemples de devis détaillés, que ce soit pour la réalisation d'acrotères sur les toits terrasses ou le remplacement d'un chéneau sur un pavillon. De plus, ce charpentier couvreur sérieux peut effectuer d'autres travaux tels que la rénovation de gouttières en cuivre, la pose de charpentes traditionnelles, ainsi que la fourniture et la pose de panneaux sandwich pour toitures. En tant qu'experts en zinguerie, nous sommes également spécialisés dans la réalisation de soudures zinc à l'ancienne. Notre équipe de zingueurs professionnels maîtrise cet artisanat et garantit des finitions de haute qualité dans le respect des normes.
Agence Ocordo Lille
Ocordo est une entreprise innovante qui externalise le service commercial des artisans et entreprises du bâtiment spécialisés dans les travaux de rénovation 🛠️ et la construction d’extensions de maisons 🏡. Depuis sa création en 2010, Ocordo accompagne plus de 700 professionnels du secteur, ayant ainsi contribué à la réalisation de plus de 5 400 chantiers à travers la France
M. Jordan Beaucorny
Créée en 2010, JB Rénovation Toiture est depuis une équipe d'artisan couvreur qui c'est spécialisé dans la rénovation et l'entretien de vos toitures, ils interviennent dans toutes la région Lilloise en Hauts-de-France. Expert de leur savoir-faire, ils réaliseront tout vos projets de dépannage ou de remise en état de votre toiture, réalisant un diagnostic complet de celle-ci, afin de trouver la solution adéquat pour votre habitation. Sur simple appel, un technicien vous donnera un rendez-vous dans les meilleurs délais selon le degré d'urgence. Déplacements et devis gratuits - Dépannage express pour une urgence : bâchage pour infiltration suite à sinistre, éléments de toiture cassés, déplacés ou autre.
Artisans par métier à Houplines
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Houplines.
Prix au m² à proximité d'Houplines
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Houplines
Quel est le prix au m² à Houplines ?
À Houplines, le prix médian des ventes est de 2 212 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Houplines ?
Sur les ventes récentes à Houplines, comptez environ 168 000 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Houplines ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Houplines est en hausse (+0,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Houplines ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,3 % à Houplines, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Houplines ?
D'après la base ADEME des DPE, 7,4 % des logements d'Houplines sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Houplines ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Houplines est de 45,49 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Houplines ?
Sur Omizi, chaque bien à Houplines est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Houplines ?
À Houplines, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.