Prix au m² à Bailleul en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Bailleul : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Bailleul
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Bailleul
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Bailleul
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
9,3 % des logements de Bailleul sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Bailleul
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,67 €/m²/mois | 2 126 €/m² | 5,5 % |
| Appartement | 12,5 €/m²/mois | 2 750 €/m² | 5,5 % |
| Appartement T1-T2 | 14,81 €/m²/mois | 2 768 €/m² | 6,4 % |
| Appartement T3 et + | 10,31 €/m²/mois | 2 691 €/m² | 4,6 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 48 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Bailleul
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 24/12/2025 | appartement, 38 m², 2 p. | 92 000 € | 2 421-12 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 1152 m², 5 p. | 1 300 000 € | 1 128-47 % |
| Adresse non communiquée | 23/12/2025 | maison, 40 m², 4 p. | 93 000 € | 2 325+9 % |
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 110 m², 6 p. | 149 500 € | 1 359-36 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 64 m², 4 p. | 209 000 € | 3 266+54 % |
| Adresse non communiquée | 17/12/2025 | maison, 120 m², 5 p. | 140 000 € | 1 167-45 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 182 000 € | 1 820-14 % |
| Adresse non communiquée | 16/12/2025 | appartement, 30 m², 1 p. | 60 000 € | 2 000-27 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 119 m², 5 p. | 293 500 € | 2 466+16 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | appartement, 220 m², 3 p. | 660 000 € | 3 000+9 % |
| Adresse non communiquée | 09/12/2025 | maison, 164 m², 6 p. | 570 000 € | 3 476+63 % |
| Adresse non communiquée | 08/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 105 000 € | 1 029-52 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Bailleul (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Bailleul vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Bailleul | 2 750 €/m² | 2 126 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Bailleul, l'appartement se paie +24 % plus cher qu'en moyenne dans le département (Nord).
Voir le marché du NordÀ propos de Bailleul
Bailleul est une commune de 14 480 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59270.
Le marché immobilier à Bailleul s'appuie sur des prix médians de 2 750 €/m² pour un appartement et de 2 126 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (74 % des ventes). En 2025, 183 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+2,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 9,3 % des logements de Bailleul sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 5,5 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Bailleul, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Bailleul
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison sans travaux avec jardin et carport — Bailleul
239 900 €
Bailleul
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143 900 €
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Bien à vendre à steenwerck
447 000 €
Steenwerck
Agences immobilières à Bailleul
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Bailleul
Les pros recommandés à proximité, par métier.
SBL
À Béthune (62400), l'entreprise SBL, composée de 6 à 9 employés, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
MS PLOMBERIE
Artisan M.S. plomberie se tient a votre service pour la réalisation de vos projets • Neuf/Rénovation • Tout travaux de plomberie • Débouchage de canalisation • Remplacement cumulus • Installation de V.M.C. • Remplacement chaudière • Pose de chaudière • Recherche de fuite sanitaire • Recherche de fuite chauffage • Gaz Salle de bain: un seul intervenant pour réaliser les travaux de rénovation ou création de salle de bain complète. • Carrelage tout format • Faïence tout format • Pose receveur • Pose paroi de douche • Agencement salle de bain pour personne à mobilité réduite Chauffage: •Chauffe eau electrique ou gaz •Chaudiere gaz a condesation •Radiateur Fuite tuyauterie tout support en urgence Intervention de dépannage d’urgence 7/7 Remplacement chauffe eau en urgence Devis gratuit Cordialement Milcent Stéphane 0620408681
castel renov
"Castel Renov est une entreprise spécialisée dans la réalisation de travaux de rénovation intérieure. Plus particulièrement dans le secteur de la plâtrerie/cloisons/aménagement intérieur/Salle de bain. Garantie décennale, responsabilité civile." rénovation maison travaux plaquiste isolation peinture construction artisans cuisine menuiserie projet plomberie électricien électricité architecte
Billy Berclau
Ocordo Billy-Berclau vous accompagne depuis 205, sous la responsabilité de ?? ??. L’agence intervient à Billy-Berclau et dans les communes environnantes du Pas-de-Calais. Déjà plus d’une quarantaine de chantiers réalisés et plus de 20 artisans partenaires mobilisables pour votre projet. L’équipe d’Ocordo Billy-Berclau prend en charge la constitution d’un dossier complet : devis détaillés, assurances décennales et RCP vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis du réseau.
CLOSANE Bâtiment
Entreprise générale de second œuvre, nous sommes spécialisés dans l'aménagement intérieur. Du remplacement des menuiseries extérieures, à l'isolation, la plâtrerie, l'électricité, la plomberie, les revêtements de sols et murs ainsi que la peinture déco, nous proposons des prestations de qualité, clés en main avec un interlocuteur unique, des conseils et un suivi au top !!! Nous réalisons des réhabilitations complètes de logement, pavillons et autres, mais nous travaillons également dans le neuf en réalisant le second œuvre de nouvelles constructions pour des constructeurs, maîtres d'œuvre, architectes... Nous réalisons régulièrement des salles de bain, des terrasses bois et composite... Notre force repose sur la qualité de nos prestations et la tarification "marché" rendu possible par le fait que nous sommes une petite structure à taille humaine. Afin de rendre les meilleurs services, nous proposons également un service de dépannage multitechnique (électricité, plomberie...)
CITY RENOV
CITY RENOV, implantée à Capinghem (59160), composée de 3 à 5 employés, réalise des projets de rénovation partielle ou totale pour les immeubles collectifs. Elle intervient pour la remise aux normes des installations techniques, la réfection des parties communes et l’amélioration des performances énergétiques du bâtiment.
Artisans par métier à Bailleul
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Bailleul.
Prix au m² à proximité de Bailleul
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Bailleul
Quel est le prix au m² à Bailleul ?
À Bailleul, le prix médian des ventes est de 2 126 €/m² pour une maison et de 2 750 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Bailleul ?
Sur les ventes récentes à Bailleul, comptez environ 220 000 € pour une maison et environ 129 940 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Bailleul avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Bailleul, 200 000 € représentent environ 73 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Bailleul ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Bailleul est en hausse (+2,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Bailleul ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 5,5 % à Bailleul, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bailleul ?
D'après la base ADEME des DPE, 9,3 % des logements de Bailleul sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Bailleul ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Bailleul est de 48,28 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Bailleul ?
Sur Omizi, chaque bien à Bailleul est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Bailleul ?
À Bailleul, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.