Prix au m² à Wavrin en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Wavrin : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Wavrin
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Wavrin
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Wavrin
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,3 % des logements de Wavrin sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Wavrin
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 13,14 €/m²/mois | 2 526 €/m² | 6,2 % |
| Appartement | 12,7 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 14,67 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,73 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Wavrin
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 86 m², 4 p. | 233 000 € | 2 709+7 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 80 m², 5 p. | 120 000 € | 1 500-41 % |
| Adresse non communiquée | 29/12/2025 | maison, 45 m², 4 p. | 181 000 € | 4 022+59 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 82 m², 4 p. | 195 000 € | 2 378-6 % |
| Adresse non communiquée | 26/12/2025 | maison, 93 m², 6 p. | 280 000 € | 3 011+19 % |
| Adresse non communiquée | 22/12/2025 | maison, 108 m², 5 p. | 215 010 € | 1 991-21 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 150 m², 7 p. | 210 000 € | 1 400-45 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 52 m², 3 p. | 180 000 € | 3 462+37 % |
| Adresse non communiquée | 15/12/2025 | maison, 65 m², 4 p. | 80 000 € | 1 231-51 % |
| Adresse non communiquée | 12/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 90 000 € | 1 579-37 % |
| Adresse non communiquée | 11/12/2025 | maison, 57 m², 3 p. | 161 000 € | 2 825+12 % |
| Adresse non communiquée | 04/12/2025 | maison, 100 m², 5 p. | 262 900 € | 2 629+4 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Wavrin (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Wavrin vs Nord et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Wavrin | - | 2 526 €/m² |
| Nord | 2 218 €/m² | 2 011 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Wavrin
Wavrin est une commune de 7 641 habitants dans le département Nord (59). Code postal 59136.
Le marché immobilier à Wavrin s'appuie sur des prix médians de 2 526 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (98 % des ventes). En 2025, 98 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (+0,1 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,3 % des logements de Wavrin sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6,2 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Wavrin, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Wavrin
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
local d'activité
1 470 000 €
Wavrin
Maison 4 pièces - 82 m2
259 000 €
Wavrin
maison à vendre à provin
179 900 €
Provin
Coup de cœur à Gondecourt - Maison sans travaux avec climatisation
212 000 €
Gondecourt
Maison de ville familiale à fort potentiel — Allennes-les-Marais
159 900 €
Annœullin
Pavillon individuelle briques à vendre à billy-berclau
314 500 €
Billy-Berclau
Agences immobilières à Wavrin
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Wavrin
Les pros recommandés à proximité, par métier.
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Entreprise spécialisée en maçonnerie et béton armé depuis 2012. Nous intervenons sur tous types de chantiers, du gros œuvre aux finitions.
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Artisans par métier à Wavrin
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Prix au m² à proximité de Wavrin
Prix au m² dans les villes du Nord
Questions fréquentes à Wavrin
Quel est le prix au m² à Wavrin ?
À Wavrin, le prix médian des ventes est de 2 526 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Wavrin ?
Sur les ventes récentes à Wavrin, comptez environ 217 005 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Wavrin ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Wavrin est stable (+0,1 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Wavrin ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6,2 % à Wavrin, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Wavrin ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,3 % des logements de Wavrin sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Wavrin ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Wavrin est de 41,47 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Wavrin ?
Sur Omizi, chaque bien à Wavrin est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Wavrin ?
À Wavrin, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.