Acheter un bien immobilier à Wavrin

Laissez-vous séduire par le charme intemporel et les volumes généreux de cette maison des années 30, véritable havre de paix familial. Idéalement située à deux pas de la gare, elle offre un cadre de vie unique où confort et nature se rencontrent. Dès votre réveil, la magie opère : Imaginez ouvrir les volets de votre chambre et contempler la paisible Deûle, observant le ballet gracieux des oies qui s'y promènent. Un spectacle quotidien qui vous connecte instantanément à la nature ! Conçue pour la vie de famille, cette demeure est le fruit de la réunion astucieuse de deux maisons de ville, offrant des espaces de vie remarquables : Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant dessert un vaste séjour de 38 m², inondé de lumière, idéal pour vos moments de partage. Une cuisine vous attend pour concocter de délicieux repas, et un espace indépendant offre un espace parfait pour le télétravail ou une chambre au rez de chaussée ou une salle de jeux pour les enfants. À l'étage, découvrez trois grandes chambres (11, 12 et 15 m²), véritables cocons de confort, un espace supplémentaire polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Un grenier spacieux complète ce niveau, offrant de belles possibilités de rangement ou d'aménagement futur. Les Extérieurs, Vos Nouveaux Espaces de Détente : Profitez pleinement des beaux jours grâce à deux terrasses ! Une terrasse suspendue, exposée Sud-Ouest, vous invite à des repas ensoleillés et des apéritifs avec une vue dégagée. Une seconde terrasse couverte vous assure un abri agréable en toute saison. Le Plus qui Change Tout : Un immense sous-sol de 70 m² avec accès direct au jardin offre un potentiel incroyable : atelier, salle de sport, buanderie, ou encore un espace de stockage généreux. Côté confort et économies d'énergie, la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau récente, garantissant un chauffage performant et respectueux de l'environnement , un ballon thermodynamique. Caractéristiques Clés : Surface habitable : 138 m² Sous-sol : 70 m² 4 chambres (dont une au RDC) Exposition Sud-Ouest Proximité immédiate gare Pompe à chaleur récente Contactez-nous sans tarder pour planifier votre visite ! Cette annonce référence 296679 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE MEKIL (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 92756423700018. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2023 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir cette charmante maison rénovée située sur la commune de Sainghin-en-Weppes Elle vous accueille dans un beau hall d'entrée avec son escalier marbre. Celui-ci vous dessert un salon avec poêle à bois baigné de lumière. De l'autre côté, une belle salle à manger ouverte sur la cuisine. Dans la continuité, un couloir avec rangement desservant une buanderie. Il dessert également une grande salle de jeux avec espace bar avec des baies vitrés donnant accès aux extérieurs. Au premier étage, un palier vous dessert deux belles chambres, une salle de bain mais aussi une suite parentale avec un espace nuit, et une salle de bain avec baignoire et douche. Au second étage, un palier vous dessert deux belles chambres avec chacune du rangement. Côté extérieur, le bien dispose d'une terrasse carrelée, un beau jardin sans vis à vis. Côté stationnement, un garage et une allée avec portail motorisé pour y accueillir quelques véhicules. Ce bien vous intéresse, contactez rapidement votre agence locale PULP-IMMOBILIER. Nous avons hâte de découvrir votre projet. Vous êtes propriétaires ?! Nous vous offrons l'estimation de votre bien.

3%.COM - Frédéric HENRY 3%.COM vous proprose au meilleur prix cette  maison 3ch, année 1992 et proche de Wavrin au calme ! Au rez de chaussée: 1 entrée indépendante - 1 pièce de vie ouverte sur la cuisine - 1 WC - 1 garage - 1 carport fermé (moto possible) Etage: 3 chambres - 1 salle de bain avec baignoire et douche.   Les plus: Double vitrage. Bon DPE: D193 - Fibre. Chalet - Terrasse - Sortie eau extérieure. Pas de plomb - Pas d'amiante.   FRAIS REDUITS (déjà inclus dans le prix de vente). FAIRE TRES VITE et surtout soyez les premiers à m'appeler !   Pour toutes autres maisons du même type sur ce secteur, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

En exclusivité ! Wavrin, à 5mn à pied de l'hôtel de ville et de la gare, maison semi-individuelle assise sur une parcelle de 641 M², 2 chambres, un bureau, nombreux stationnements, garage, jardin. Maison entièrement rénové extérieurement et intérieurement profitant d'une isolation optimale. Laissez-vous séduire par cette maison semi-individuelle, située dans un environnement rare, entre vue dégagée sur les champs et accès immédiat aux commodités du centre-ville. Derrière son portail automatique, un véritable atout vous attend : un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 7 véhicules, complété par un garage de 57 m² avec porte motorisée. Au rez-de-chaussée, Une chambre spacieuse avec baignoire et vasque, une buanderie pratique pour faciliter le quotidien. Un escalier en fer forgé, réalisé sur mesure vous guide vers le premier étage. Un séjour baigné de lumière, sublimé par de larges ouvertures (fenêtres, baie vitrée), Une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, parfaite pour des moments de partage, Une chambre supplémentaire, un bureau pour télétravailler en toute sérénité, une salle de douche contemporaine. La maison datant des années 60 est habillée d'un bardage bois, offrant une atmosphère chaleureuse dès votre arrivée. Côté extérieur, profitez d'un jardin bien orienté (Sud/Est), profitant d'un accès rapide et discret vers le centre de Wavrin de par une petite porte dérobée à l'arrière du jardin. L'avis du spécialiste; Actuellement développant 105m² habitables, cette maison offre un potentiel d'agrandissement rare. Grâce à un réaménagement du rez-de-chaussée, il est possible de porter la surface habitable à 160m², ouvrant ainsi la voie à un projet de vie spacieux qui peut être adapté à vos besoins. Un bien rare, pour un projet de vie exceptionnel. Seule une visite guidée par le professionnel vous permettra d'en saisir toute la richesse et les multiples possibilités. Contactez nous dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur.

3%.COM - Frédéric Henry vous propose en toute nouveauté et en exclusivité une maison semi-individuelle 5 chambres Expo SUD/OUEST ! Maison écolo: Faible consommations - Panneaux solaires - Récupération eaux de pluies pour WC (Lave-linge possible). RDC: Entrée indépendante avec WC, pièce de vie 32m2 + cuisine 9m2 Etage 1: 4 chambres et 1 salle de bain. Etage 2: 1 chambre. Les plus: Maison sans travaux et située en impasse et au calme. Expo Sud/ouest. Panneaux solaire sans entretien avec gain de 1500EUR par an environ non imposable (auto-conso possible en 2031). Chalets de jardin de 12m2 et 4m2 - jardin entièrement clos. Chaudière à condensation récente (entretien annuel) - Adoucissseur grande capacité. Garage + stationnements supplémentaires. Double vitrage partout. Vide sanitaire. Dalle béton à l'étage. Nombreux travaux récents - Fibre - nombreux autres équipements. Cuisine Teissa (2013) avec coin repas. Faible conso électrique (moins de 1500EUR/an) Accès rapide au centre ville. Soyez les premiers à visiter car le bien est rare sur ce secteur, de qualité, fonctionnel et écologique ! Pour toute autre maison du même type, de nouveaux biens sont en cours de rentrée, soyez les premiers à me contacter afin de me donner vos critères de recherche. Pour tout autre renseignement, veuillez me contacter directement: Frédéric HENRY portable: 07 83 17 27 37 du lundi au samedi de 9h à 20h - Agent commercial indépendant en immobilier (frais réduits) - RSAC 2015AC00095 ou frederic.henry.3pour100@gmail.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

3%.COM IMMOBILIER vous présente cette charmante maison semi individuelle construite en 2016, située à proximité immédiate de la gare et des grands axes. Elle vous offre, au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une buanderie avec de nombreux rangements, un WC, un salon séjour d'environ 30m2 ouvert sur une cuisine meublée et équipée. À l'étage : 3 chambres et une salle de bains. Un garage, un stationnement privatif, un jardin avec terrasse, un abri de jardin et une alarme complètent ce bien. On pose ses meubles ! CC Gaz / Ballon thermodynamique Pour visiter ou pour plus de renseignements contactez : Simon WISNIEWSKI agent commercial en immobilier RSAC Lille 877 696 203 - par téléphone au 06 68 90 47 53 de 7h30 à 21h - par mail simon@troispourcent.com (réponse rapide). 3%.COM - Faites des économies ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter ce petit cocon en plein coeur de Wavrin à 100m de la gare. En entrant dans la maison, vous trouverez un vaste hall d'entrée desservant les WC, un rangement ainsi que la pièce de vie de 24m² très lumineuse grâce à sa baie vitrée donnant sur le jardin exposé SUD-EST. L'espace nuit se compose de deux belles chambres de 15m² et 12m², une salle de bains spacieuse vient compléter cet étage. La maison sera disponible au plus tard en février 2025. Les +++ : - Place de parking - Jardin - Bâtiment récent - Chauffage individuel Pas de procédure à l'égard du syndic. Charges mensuelles : 105€/mois Prix : 199.000€ honoraires agence charge vendeur. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier Sam TISON au o7.85.53.19.08 Agent commercial RSAC 2019AC00327 SIREN 878524370 ou votre agence ACTION IMMOBILIER 03.20.61.10.00 (Choix 1) Référence : VST2291 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.