Bel appartement T4 - Centre ville d'Haubourdin

Haubourdin
Bel appartement T4 - Centre ville d'Haubourdin - photo 1
Prix de vente2140002578.3132530120483 /m²

Les caractéristiques

83 m²Surface
4Pièces
3Chambres
2006Construction

Description

Pulp immobilier vous propose,

En plein centre-ville d'Haubourdin, dans une résidence de 2006, découvrez ce bel appartement T4 de 84 m² normes PMR.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, de trois chambres, d'un cellier, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Son balcon offre une vue agréable sur un espace vert arboré et la Deûle, parfait pour profiter d'un cadre calme au bord de l'eau.

Une opportunité idéale pour une famille ou un premier achat, au pied des commerces, écoles et transports.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours

Statut provisoire du syndicat : NON

Nombre de lots : 19

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Le quartier

Haubourdin

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
114 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
4 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 91m² avec un jardin et un garage ! Située dans un quartier prisé d'Haubourdin, proche du centre-ville et des commerces, vous serez également à quelques minutes à pied de la gare. Au calme, non loin des écoles, l'emplacement est idéal pour une famille. Dès votre entrée, vous aurez le plaisir de découvrir un large salon-séjour lumineux de 25m² donnant directement sur le jardin. Une salle à manger de presque 10m² connecte le séjour à l'espace cuisine. La cuisine, entièrement équipée et ouverte vers l'extérieur, à laquelle s'ajoute une buanderie, vous permettra d'avoir tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises. Pour finir, des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 11 & 10m² avec un bureau et une salle de bain avec baignoire. Un agréable jardin de 73m² vous donnera l'opportunité de profitez d'un extérieur calme et sympathique. Enfin, la maison s'accompagne d'un garage et d'une cave saine, parfait pour la vie quotidienne ! Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!! ****** Les ++++++ : - Salon-séjour lumineux - Jardin agréable de 73m² - Garage individuel - Proche du centre-ville, de la gare et des commerces ****** Infos charges & travaux effectués : - Taxe foncière : 649 euros (2026) - Réfection & étanchéité toiture refaite en 2023 - Chaudière à condensation de 2023 - Installation d'une VMC et d'une VMI en 2023 ****** Prix : 210.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs. Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82 Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700 OU votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Idéalement située en centre vielle et dans un environnement verdoyant et privilégié, cette maison Bel étage vous séduira par son excellent état général, elle offre au RDC, un hall, une buanderie, un garage et un parking, le 1er étage se compose d'un palier desservant un séjour traversant lumineux avec accès à un balcon descendant au jardin, une cuisine semi ouverte équipée, une salle d'eau, le 2ème étage comprend un palier avec 3 chambres non mansardées et une salle de bains. Chauffage central Gaz, double vitrage avec volets roulants, toiture en bon état. Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires d'origine! DPE consommation énergétique : 248 kwh/m2/an ( D) émissions de gaz à effet de serre : 46 co2/m2/an ( D) Montant annuel minimum : 2000 € / an Montant annuel maximum : 2740 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Large 1930 lumineuse avec 4 chambres et jardin bien exposé
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2 212 €/m²

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Dans un quartier calme et recherché, 1930 large de 113m² habitables offrant un hall d'entrée, un séjour de 29m², une vaste cuisine équipée, une salle de douche moderne, une buanderie et un WC séparé. Au 1er étage un palier dessert 2 belles chambres, et au 2ème, vous découvrirez 2 autres chambres agréables et un accès au grenier. Une cave et un agréable jardin bien exposé complètent ce bien. Chauffage central gaz, double vitrage avec voltes roulants, fibre tout y est! Maison libre à 6 mois au plus tard. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 167 kWhEP/m2.an ' D ' Gaz à effet de serre : 33 kg éqCO2/m2.an ' D ' Montant annuel minimum : 1810 € / an Montant annuel maximum : 2500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITE: 1930 de 108m² habitables avec 4 chambres et beau jardin bien exposé. TRAVAUX A PREVOIR
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EXCLUSIVITE: 1930 de 108 m² habitables située dans un quartier calme, offrant un couloir d'entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée, une salle de bains, des WC séparés, aux étages, vous trouverez 4 chambres. Une cave et un joli jardin bien exposé, chauffage central gaz et le double vitrage assurent un confort supplémentaire. Prévoir un budget travaux ( finitions, sols, aménagement intérieur) Maison libre pour avril 2027. DPE consommation énergétique : 195 kwh/m2/an ( D) émissions de gaz à  effet de serre : 42 co2/m2/an ( D) Montant annuel minimum :1975 € / an Montant annuel maximum :2671 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à  impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à  votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à  la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Maison en centre ville aux beaux volumes, en parfait état, 3 chambres, salle de bain et salle d'eau, terrasse
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Grande maison de ville de 114m² habitables offrant un hall d'entrée ouvrant sur la cuisine équipée moderne, le vaste de séjour de 42m² donnant sur une grande terrasse de 50m², les WC. A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placards, une salle de bains ( baignoire, WC, et meuble vasque) et une salle de douche. Chauffage central gaz, ballon thermodynamique, panneaux solaires. Proximité des écoles, des commerces et des transports. Date de réalisation du DPE : 03/07/2026 DPE consommation énergétique : 295 kwh/m2/an ( E ) émissions de gaz à  effet de serre : 47 co2/m2/an ( D ) Montant annuel minimum :2580 € / an Montant annuel maximum :3550 € / an les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr Faire appel à  impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à  votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à  la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Appartement de type 3 avec terrasse et garage
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À vendre à Haubourdin, appartement de type 3 d'une surface de 68,42 m², situé au quatrième et dernier niveau d'une copropriété construite en 2004 avec ascenseur et interphone. Libre d'occupation, il bénéficie d'un très bon état général et intérieur. L'entrée dessert un séjour de 23,71 m², une cuisine équipée de 7,37 m² avec lave-vaisselle, four, plaque, hotte et réfrigérateur-congélateur, ainsi que deux chambres de 11,11 m² et 9,21 m², chacune dotée d'un placard. L'appartement comprend également une salle de bains, des toilettes séparées et un balcon de 5 m² exposé ouest. Confort et équipements : double vitrage PVC, chauffage individuel électrique, fibre optique, ventilation dans les pièces d'eau et cumulus électrique de 200 litres installé en 2025. Aucun travaux n'est à prévoir. Un garage complète ce bien. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1 610 € dans une copropriété de 38 lots. L'appartement se situe à proximité des bus, du centre-ville, des commerces, du collège et de l'école primaire. Prix de vente : 199 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez l'agence pour organiser une visite et découvrir ce bien en très bon état, avec balcon et garage. Charges annuelles 1610€ (comprenant l'entretien des communs et espaces verts, assurance et électricité de l'immeuble, honoraires du syndic,...) Pas de procédure en cours, copropriété de 38 lots. Date de réalisation du DPE : 06/08/2026 Consommation énergétique : 164kWhEP/m2.an ' C ' Gaz à effet de serre :6 kg éqCO2/m2.an ' B ' Montant annuel minimum :1080€ / an Montant annuel maximum :1500 € / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Faire appel à impact immobilier c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. proximité santes, wavrin, emmerin, haubourdin, hallennes -lez-haubourdin, loos, noyelle-lez-seclin, sequedin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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HAUBOURDIN - LE BOCQIAU - APPARTEMENT - RDC - 84,16 M² Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Marjorie Hoyez vous proposent ce bel appartement de 84,26 m² Loi Carrez, situé en rez-de-chaussée au sein de la résidence Le Bocquiau à Haubourdin, dans un environnement particulièrement verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement aux volumes généreux, bien agencé et agréable à vivre. Son véritable atout : une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis notable, avec une vraie sensation de parc. La pièce de vie de 31,40 m² offre un bel espace salon-séjour convivial. La cuisine aménagée de 9,36 m² complète cet espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres de 9,93 m² et 12,31 m², d'une salle de bains de 7,85 m² avec double vasque, d'un WC indépendant et d'un dégagement permettant de bien séparer les espaces. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC avec volets roulants, dont un volet roulant électrique dans le salon. La porte d'entrée a été remplacée en avril 2025. La copropriété a également bénéficié d'une isolation thermique par l'extérieur. Le chauffage est collectif au gaz avec répartiteurs individuels sur les radiateurs. Autre véritable point fort : le DPE est classé C, avec une consommation conventionnelle de 90 kWh/m²/an et des émissions de 17 kg CO₂/m²/an, également classées C. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 640 € et 920 €. Une cave privative ainsi qu'une place de stationnement privative complètent le bien. La résidence bénéficie également de la présence d'un régisseur, qui participe au bon fonctionnement et à l'entretien courant des parties communes. Le rez-de-chaussée permet un accès rapide au logement dans une résidence sans ascenseur. Les points forts : - 84,26 m² Loi Carrez - séjour-salon de 31,40 m² - 2 chambres - vue sur parc sans vis-à-vis notable - DPE C / GES C - isolation extérieure - cave privative - parking privatif - régisseur dans la résidence - appartement en bon état général Taxe foncière 2025 : 1 294 € Charges de copropriété : environ 2 959 € par an, soit environ 247 € par mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau et les charges courantes de la résidence. Prix : 174 900 € honoraires inclus Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 86 18 70 16. Marjorie Hoyez – Efficity Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Marjorie Hoyez - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°752733154. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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2140002 578 €/m²