HAUBOURDIN - MAISON 91M² - 4 pièces 2 chambres - cave, jardin & garage

Haubourdin

Prix de vente2109002317.5824175824177 /m²

Les caractéristiques

91 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

162 m²Terrain

74 m²Jardin

1930Construction

Description

ACTION IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 91m² avec un jardin et un garage !

Située dans un quartier prisé d'Haubourdin, proche du centre-ville et des commerces, vous serez également à quelques minutes à pied de la gare.

Au calme, non loin des écoles, l'emplacement est idéal pour une famille.

Dès votre entrée, vous aurez le plaisir de découvrir un large salon-séjour lumineux de 25m² donnant directement sur le jardin.

Une salle à manger de presque 10m² connecte le séjour à l'espace cuisine.

La cuisine, entièrement équipée et ouverte vers l'extérieur, à laquelle s'ajoute une buanderie, vous permettra d'avoir tout l'espace nécessaire pour prendre vos aises.

Pour finir, des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, vous trouverez deux belles chambres de plus de 11 & 10m² avec un bureau et une salle de bain avec baignoire.

Un agréable jardin de 73m² vous donnera l'opportunité de profitez d'un extérieur calme et sympathique.

Enfin, la maison s'accompagne d'un garage et d'une cave saine, parfait pour la vie quotidienne !

Ne laissez pas passer votre chance, appelez dès maintenant !!!

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Les ++++++ :

- Salon-séjour lumineux

- Jardin agréable de 73m²

- Garage individuel

- Proche du centre-ville, de la gare et des commerces

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Infos charges & travaux effectués :

- Taxe foncière : 649 euros (2026)

- Réfection & étanchéité toiture refaite en 2023

- Chaudière à condensation de 2023

- Installation d'une VMC et d'une VMI en 2023

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Prix : 210.900 euros - Honoraires d'agence à la charge des vendeurs.

Pour visiter, contactez votre conseiller immobilier

François HANNEBIQUE EI au o6.75.98.o2.82

Agent commercial : RSAC 2021AC00345 - SIREN 902 765 700

votre agence ACTION IMMOBILIER au o3.20.61.10.00 (Choix 1)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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Le quartier

Haubourdin

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

320 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

69 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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2109002 318 €/m²

210900

91 m²

4pièces

2ch.