Acheter un bien immobilier à Bailleul

630000

Ce BÂTIMENT PROFESSIONNEL est situé à l'entrée de la Zone Industrielle de FLEURBAIX ! ( 62840 ) Il mesure 800 m2 au sol, et il est posé sur une parcelle de 4000 m2 ( 2600 + 1400 ). Le terrain de 1400 m2 reste constructible ( 34 x 42 m ) et pourrait-être bâti, divisé et/ou revendu. L'entrée est sécurisé par un portail métallique motorisé et des contrôles d'accès. De nombreuses places de PARKING sont présentes en façade, sur le côté et à l'arrière du bâtiment. L'allée latérale permet aux camionnettes et aux semi-remorques, d'entrer et de sortir sans difficulté...C'est pratique pour les livraisons ! Il est divisé et loué en ATELIER, en STOCKAGE et en BUREAUX. Son EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL et les ACTIVITES en place, lui assure des REVENUS STABLES et CONFORTABLES. C'EST LE BON INVESTISSEMENT DE 2026 ! Il est à proximité de l'A25, de la RN41, d'ARMENTIERES, de LILLE, d'ESTAIRES, de MERVILLE, de BAILLEUL...LA LOCALISATION EST IDEALE. SA COMPOSITION : - 5 LOTS DE BUREAUX ( 26, 32, 25, 65, 63 m2 ) - 3 LOTS DE DEPÔTS / ATELIERS + MEZZANINE. - 1 BLOC SANITAIRE - 1 BLOC VESTIAIRE - Un ESPACE CUISINE COMMUNE SES ASPECTS TECHNIQUES : - CONSTRUCTION BRIQUE, PARPAING et CHARPENTE METALLIQUE. - TOITURE BAC ACIER - BARDAGE METALLIQUE et 4 PORTES avec RIDEAUX motorisés - LES MENUISERIES sont en PVC double vitrage avec VOLETS ROULANTS - Tableaux électriques centralisé, avec des décompteurs pour chaque lot. LES NOTIONS ECONOMIQUES : - La TAXE FONCIERE de 2800 euros est prise en compte par les locataires professionnels ( au prorata des surfaces occupées ) - 5 lots sont actuellement loués 2950 + 300 + 220 + 620 + 60 + 180 = 4330 /mois, soit 51960 /an - 2 lots de bureaux restent vacants, valeurs locatives 600 + 300 = 900 /mois, soit 10800 /an ( Arnaud qui est sur place, est en mesure de gérer la mise en location ). - REVENUS ENTIEREMENT LOUE 62760 ( 51960 + 10800 ). 10 % de rentabilité. - SI EMPRUNT 100 % sur 20 ans = 4179 /mois, je vous laisse calculer le CASHFLOW POSITIF. - Les baux sont en place depuis de nombreuses années ( 2015, 2017, 2022, 2024 en renouvellement ) - Le terrain de 1400 m2 constructible, pourrait-être revendu env. 130000 à 150000 euros ( Le cas échéant, je suis en mesure de vous aider pour les étapes de division et de commercialisation de cette parcelle ). VOUS CHERCHEZ UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE POUR INSTALLER VOTRE ATELIER OU VOTRE ENTREPRISE, ET/OU VOUS ÊTES UN BON INVESTISSEUR ! Vous allez donc m'appeler O6 3O 89 OO O8...GILLES, LE DENICHEUR DE BONNES AFFAIRES. DES PHOTOS ET VIDEOS SONT DISPONIBLES SUR SIMPLE DEMANDE ! Pour des acquéreurs qualifiés, nous sommes en recherche de biens immobiliers à vendre sur l'ensemble des Hauts de France. N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation de votre bien immobilier ( bâtiment, maison, appartement, immeuble, fonds de commerce...). Elle vous sera offerte, et nous pourrons ainsi échanger sur la qualité et la différence de nos actions commerciales, qui transforment nos ventes en de très belles réussites immobilières. Cette annonce référence 337776 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GILLES FOURRIER (EI) immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER (62200) sous le numéro 44005383300016. Prix du bien : 630 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199500

Opportunité à ne pas rater ! Située dans un secteur résidentiel calme et verdoyant de Nieppe, cette maison semi individuelle, des années 70, offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille ou un premier achat. À proximité des commodités, des écoles et des axes routiers, elle combine praticité et tranquillité. Dès l'extérieur, vous serez séduit par son beau jardin sans vis-à-vis (terrain de 443m²), un véritable écrin de verdure agrémenté d'arbres fruitiers, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le bien dispose également d'un garage ainsi que de places de parking. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose une belle entrée, un salon/séjour traversant baigné de lumière naturelle, et une cuisine séparée à aménager selon vos goûts et vos besoins. À l'étage, vous découvrirez trois chambres ainsi qu'une salle de douche. Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de personnaliser entièrement cette maison à votre image. Côté confort, la maison est déjà équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Un fort potentiel à exploiter dans une commune recherchée où il fait bon vivre. Laissez libre cours à vos idées et venez découvrir cette maison à fort potentiel. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite. Cette annonce référence 341343 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE OLIVIER (EI) immatriculé au RSAC de DUNKERQUE (59140) sous le numéro 84188628600019. Prix du bien : 199 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 192 500,00 € Honoraires TTC : 3,64 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2024 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2220.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

255000

EN EXCLUSIVITÉ : Maison individuelle de 132 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 705 m². Au 1er niveau, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une pièce de vie de 29 m² avec insert bois, un WC indépendant ainsi qu'un espace buanderie. Un bureau de 7,9 m² en mezzanine ainsi qu'une grande pièce de 31 m² avec accès direct au jardin, pouvant accueillir un second salon, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace détente selon vos envies. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et WC pouvant être modernisée. Les + du bien : • Sous-sol complet de 57 m², • Pompe à chaleur et chauffe-eau thermodynamique installés en 2024, • Isolation des combles perdus et du plancher bas réalisée en 2024, • Jardin agréable sur une parcelle de 700 m² exposé sud-est. Menuiseries : PVC double vitrage et bois simple/double vitrage avec persiennes. Avec plus de 190 m² de surface utile, cette maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, idéale pour une famille. Emplacement recherché, environnement pratique et agréable avec commerces, écoles et services accessibles rapidement. Accès rapide à l'A25. Cette annonce référence 325534 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIETTE DUBOIS (EI) immatriculé au RSAC de LILLE (59000) sous le numéro 98913950600012. Prix du bien : 255 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2050.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Nouveauté RODRIGUE BERNARD BSK IMMOBILIER. J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité ce joli plain-pied de 130 m² sur la paisible commune de Sailly-Sur-La-Lys, Pour les amateurs de tranquillité et d'espace ce bien est fait pour vous. Ce dernier se compose : * D'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que le coin nuit, * Un séjour de 35m² avec insert à bois, donnant sur la véranda, * Une cuisine + une buanderie sur une surface de 20m², * D'une véranda de 27m² donnant sur le jardin, * d'un couloir de 5m², * un Wc, * Une salle de bains ( baignoire + double vasque ), * Trois chambres de plus de 10m² avec parquet en chevron au sol, * Un double garage de 30m² donnant accès aux combles d'une superficie de 93m², Côté extérieur : * Un très beau jardin arboré de plus de 1 000m² entourant la propriété parfait pour vos moments en plein air. Ce bien vous intéresse ? Une visite s'impose, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Cette annonce référence 301952 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RODRIGUE BERNARD (EI) immatriculé au RSAC de ARRAS (62000) sous le numéro 91480272300017. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2025 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3230.00 € et 4430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr