Prix au m² à Oye-Plage en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Oye-Plage : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Oye-Plage
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Oye-Plage
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
8,5 % des logements de Oye-Plage sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Oye-Plage
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,44 €/m²/mois | 1 881 €/m² | 6 % |
| Appartement | 10,91 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 12,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 8,9 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Oye-Plage
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Adresse non communiquée | 19/12/2025 | maison, 90 m², 4 p. | 211 900 € | 2 354+25 % |
| Adresse non communiquée | 01/12/2025 | maison, 92 m², 5 p. | 260 000 € | 2 826+50 % |
| Adresse non communiquée | 28/11/2025 | maison, 108 m², 2 p. | 232 590 € | 2 154+15 % |
| Adresse non communiquée | 03/11/2025 | maison, 160 m², 6 p. | 318 475 € | 1 990+6 % |
| Adresse non communiquée | 22/10/2025 | maison, 55 m², 2 p. | 126 635 € | 2 302+22 % |
| Adresse non communiquée | 17/10/2025 | maison, 114 m², 6 p. | 240 000 € | 2 105+12 % |
| Adresse non communiquée | 15/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 181 000 € | 2 181+16 % |
| Adresse non communiquée | 09/10/2025 | maison, 117 m², 5 p. | 202 500 € | 1 731-8 % |
| Adresse non communiquée | 08/10/2025 | maison, 83 m², 5 p. | 185 000 € | 2 229+19 % |
| Adresse non communiquée | 06/10/2025 | maison, 93 m², 3 p. | 161 000 € | 1 731-8 % |
| Adresse non communiquée | 01/10/2025 | appartement, 40 m², 1 p. | 128 000 € | 3 200 |
| Adresse non communiquée | 27/09/2025 | maison, 200 m², 5 p. | 93 000 € | 465-75 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Oye-Plage (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Oye-Plage vs Pas-de-Calais et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Oye-Plage | - | 1 881 €/m² |
| Pas-de-Calais | 1 727 €/m² | 1 613 €/m² |
| France | 2 788 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Oye-Plage
Oye-Plage est une commune de 5 427 habitants dans le département Pas-De-Calais (62). Code postal 62215.
Le marché immobilier à Oye-Plage s'appuie sur des prix médians de 1 881 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (93 % des ventes). En 2025, 44 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est orienté à la hausse (+3,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Côté énergie, 8,5 % des logements de Oye-Plage sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 6 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Oye-Plage, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Oye-Plage
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison de plain pied au centre de Oye Plage
309 750 €
Oye-Plage
Semi Plain pied individuel à 10mn de la mer
249 500 €
Oye-Plage
Plain pied en briques Oye Plage
335 000 €
Oye-Plage
Charme et Calme Absolu à Oye-Plage
346 000 €
Oye-Plage
SUBLIMISSIME JOYAU IMMOBILIER !
334 900 €
Gravelines
UN SUBLIMISSIME JOYAU IMMOBILIER !
334 900 €
Marck
Agences immobilières à Oye-Plage
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Oye-Plage
Les pros recommandés à proximité, par métier.
AURTECH
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R CONCEPT ELEC
L'entreprise "R CONCEPT ELEC" est une entreprise d'électricité à grande-synthe. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux depuis novembre 2021. L'électricien expérimenté de plus de 20 ans dans le domaine de l'électricité, réalise des travaux de rénovations totales et partielles de votre habitat, réalise vos projets dans le domaine de la domotique aux alentours de Dunkerque. L'entreprise effectue la pose de bornes de recharge, d'alarmes, de colonnes montante, de planchers chauffants, de radiateurs électriques, de VMC,... L'entreprise assure la remise en conformité et le dépannage dans le bâtiment et le tertiaire. L'entreprise vous garantie des travaux de qualité respectant la norme NFC15100. Devis gratuit autour de Dunkerque.
F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT
L'entreprise "F C TERRASSEMENT & AMENAGEMENT" est une entreprise de terrassement et d'aménagement extérieur sur la région des Hauts-de-France. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de terrassement courants et travaux préparatoires depuis mai 2021. Elle intervient dans des aménagements d'extérieur et de terrassement sur la région des Hauts-de-France.
SCOTTE PEINTURE
SCOTTE PEINTURE, située à Marck (62730), avec une équipe de 1 employé, propose des services de peinture intérieure et extérieure dans le cadre de rénovations. Elle réalise des travaux sur des supports variés comme les façades, les boiseries, les sols et les ferronneries, en utilisant des produits durables et résistants aux agressions du temps.
LE PTI RAMONEUR
LE PTI RAMONEUR, implantée à Calais (62100), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS
À Tilques (62500), l'entreprise OBATON CONSTRUCTIONS RENOVATIONS, composée de 1 employé, intervient pour des travaux de gros œuvre en maçonnerie. Cela inclut la construction de structures en béton armé, le coulage de chapes et la réalisation de coffrages pour les bâtiments neufs ou en rénovation, tout en respectant les normes en vigueur.
Artisans par métier à Oye-Plage
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Oye-Plage.
Prix au m² à proximité d'Oye-Plage
Prix au m² dans les villes du Pas-de-Calais
Questions fréquentes à Oye-Plage
Quel est le prix au m² à Oye-Plage ?
À Oye-Plage, le prix médian des ventes est de 1 881 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Oye-Plage ?
Sur les ventes récentes à Oye-Plage, comptez environ 207 100 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Oye-Plage ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Oye-Plage est en hausse (+3,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Oye-Plage ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 6 % à Oye-Plage, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Oye-Plage ?
D'après la base ADEME des DPE, 8,5 % des logements d'Oye-Plage sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Oye-Plage ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Oye-Plage est de 49,12 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Oye-Plage ?
Sur Omizi, chaque bien à Oye-Plage est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Oye-Plage ?
À Oye-Plage, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.