T2 49m2 Secteur Laennec

Lyon
T2 49m2 Secteur Laennec - photo 1
Prix de vente2050004183.673469387755 /m²

Les caractéristiques

49 m²Surface
2Pièces
1Chambre
1Salle de bain
3Étages
1997Construction

Description

T2 rénové avec terrasse – Lyon 8 (Laënnec) – idéal étudiants & primo-accédants Rhône Alpes Immo vous présente ce joli T2 de 49 m² au 3ᵉ/4 d'une résidence sécurisée (1997), au calme, secteur Laënnec – Lyon 8. Exposition Est, lumineux, sans vis-à-vis et bénéficiant d'une belle terrasse de 13 m². Agencement Entrée avec placard Pièce de vie salon/salle à manger ouverte sur la terrasse (2 grandes ouvertures) Cuisine à équiper selon vos envies Chambre avec placard Grande salle de bain avec emplacement LL + WC Parking collectif extérieur dans la résidence Localisation & mobilités 5 min à pied : Métro D & Tram T6 – Mermoz Pinel 8 min à pied : Tram T6 – Essarts Laënnec 13 min à pied : Faculté de Médecine Commerces et services à proximité immédiate On aime Calme, luminosité, terrasse de 13 m² Immeuble récent et sécurisé, petite copropriété Plan fonctionnel, parfait pour étudiants, primo-accédants ou investisseurs Infos & visites : Stéphane Goutteratel – 07 84 39 83 49 contact@rhonealpesimmo.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Localisation

Lyon

Adresse exacte non communiquée, secteur approximatif

À proximité

Commerces
Écoles
Médecins
Pharmacies

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
C
ABCDEFG
GES · Émissions de CO₂
C
ABCDEFG

Estimation des travaux avec Omizi

Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.

Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

Biens similaires à proximité

T3 de 70,8 m² à Lyon 80 à partir de 169 400 €
169400
2 420 €/m²

T3 de 70,8 m² à Lyon 80 à partir de 169 400 €

2
1
70m²

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un nouveau dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement) permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50% moins cher que le prix du marché. Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Lyon, dans un environnement pratique et bien desservi, ce T3 de 70,80 m² bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports : bus C15/ C25 et tramways T2/ T4/T6. Au 1er étage d'une résidence récente (2009) sécurisée avec ascenseur, ce bien spacieux séduit par sa belle luminosité grâce à sa triple exposition Sud / Est / Ouest. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de plus de 38 m² avec cuisine ouverte et rangements, prolongée par une agréable loggia de 8 m² exposée Ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Deux chambres avec placards, une salle de bains ainsi que des WC séparés viennent compléter ce bien. En option, profitez d'un confort supplémentaire au quotidien grâce à un garage boxé en sous-sol, au prix de 14 000 €. Copropriété de 76 lots (dont 38 logements). Charges/ mois : 200 € (chauffage + eau inclus) Redevance/ mois : 70,80 € Classe énergie : D À partir de 169 400 € Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire réduits à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 20/07/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

Lyon
Voir
T3 de 59,80 m² à Lyon 7 au prix de vente de 164 100 €
164100
2 781 €/m²

T3 de 59,80 m² à Lyon 7 au prix de vente de 164 100 €

2
1
59m²

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement), permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un appartement T3 de 59,80 m², idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du métro (ligne B). Il se trouve dans un environnement calme et résidentiel, et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, écoles et services. Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement offre une entrée avec rangements et un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Il dispose de deux chambres spacieuses, dont une avec placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Vous profiterez également d'une terrasse de 7,5 m² exposée ouest, idéale pour profiter des beaux jours. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 14 000 €. Copropriété de 43 lots (dont 21 logements). Charges estimées/mois : 113 € Classe énergie : C Redevance Mensuelle : 59,80 € À partir de 164 100 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 20/07/2026. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

Lyon
Voir
T3 de 75,27 m² à Lyon 7 au prix de vente de 193 500 €
193500
2 580 €/m²

T3 de 75,27 m² à Lyon 7 au prix de vente de 193 500 €

2
1
75m²

Découvrez le Bail Réel Solidaire, un dispositif proposé par Lyon Métropole Habitat qui facilite l'acquisition d'un logement en résidence principale en séparant la valeur foncière (coût du terrain) de celle du bâti (logement), permettant ainsi d'acheter un logement jusqu'à 50 % moins cher que le prix du marché. Lyon Métropole Habitat vous propose à la vente un appartement T3 de 75,27 m², idéalement situé dans le 7ᵉ arrondissement de Lyon, à seulement 5 minutes à pied de la place Jean Jaurès et du métro (ligne B). Il se trouve dans un environnement calme et résidentiel, et bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités, commerces, écoles et services. Cet appartement exposé Ouest, situé au 5ᵉ et avant-dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 26 m² et d'une cuisine indépendante. Il dispose de deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une terrasse de 5 m² exposée ouest complète ce bien fonctionnel. En option, bénéficiez d'un garage boxé en sous-sol à partir de 15 000 €. Copropriété de 137 lots (dont 21 logements). Charges estimées/mois : 90 € (Chauffage inclus) Classe énergie : C Redevance Mensuelle : 75,27 € À partir de 193 500 €. Net vendeur. Sans frais d'agence. Frais de notaire à la charge de l'acquéreur. Visite sur rendez-vous et selon ordre de priorité* jusqu'au 20/07/2026. Remise des offres d'achat après visite, avec un dossier par mail ou par courrier. * Dispositions de l'article L443-11 du CCH et du décret n° 2019-1183 relatifs aux ventes de logements sociaux, en cliquant ici Photographies non contractuelles

Lyon
Voir
Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 35 m² - 198 000 € -
198000
5 657 €/m²

Vente - Appartement - 2 pièces + cuisine - 35 m² - 198 000 € -

1
35m²
E

Lyon 1er - Haut des pentes de la Croix-Rousse - Appartement charmant de Type 2 de 35 m² Carrez (50 m² habitable). Au calme dans un véritable nid de verdure. Belle hauteur sous plafond avec poutres et pierres apparentes. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, une cuisine ouverte équipée sur la pièce principale, d'un étage avec une chambre ouverte sur le salon. Salle de bains et toilettes indépendant. Lumineux avec une exposition ouest. Appartement vendu loué jusqu'en fin août 2026. Margaux DELUBAC 06 43 70 92 55. Transport : métro a 300 mètres. Quartier : commerces, bus, restaurants, Marché sur le bd. Immeuble : petite copropriété. DPE : 313 (E). Pour découvrir cette réelle opportunité d'acquisition, contactez-moi : Margaux DELUBAC - 06 43 70 92 55 - régie gindre - 147 Boulevard de la Croix Rousse - 69004 Lyon. Nos honoraires : https://www.regiegindre.fr/metier/honoraires-agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lyon
Voir
Appartement 2 pièces de 47 m² - Debourg - Lyon
229000
4 978 €/m²

Appartement 2 pièces de 47 m² - Debourg - Lyon

1
46m²
E

Au cœur de Lyon, ce vaste 2 pièces de 47 m² situé au troisième étage d'un immeuble des années 1930 séduit par son ambiance soignée et son excellent état général. Entièrement refait à neuf avec goût, il offre un espace de vie lumineux où chaque mètre carré a été pensé pour être optimisé. Idéal pour un pied-à-terre confortable ou un projet d'investissement, il est vendu intégralement meublé et équipé, prêt à être habité ou loué sans travaux à prévoir. L'organisation de ce grand 2 pièces permet d'accueillir jusqu'à huit personnes tout en conservant une circulation fluide et agréable. La décoration contemporaine, associée au cachet de l'immeuble ancien bien entretenu, crée une atmosphère chaleureuse. La petite copropriété, paisible, renforce ce sentiment de tranquillité au quotidien. L'appartement profite en outre d'une belle luminosité, appréciable pour un logement de cette surface. Pour compléter ce bien, une cave d'environ 6 m², elle aussi refaite à neuf avec dalle béton, offre un espace de stockage propre et pratique. Les occupants bénéficient également de l'accès à un grand espace vert clos appartenant à la copropriété, situé au pied de l'immeuble, permettant de profiter d'un extérieur verdoyant sans quitter la résidence. L'ensemble se trouve dans un immeuble de cinq étages, au troisième étage sans ascenseur. À moins de 100 m, la station de métro Debourg ainsi que les trams T1 et T6 facilitent les déplacements dans toute la ville, renforçant l'attrait du secteur pour la location courte durée ou un usage quotidien. Le quartier offre un cadre de vie agréable, avec plusieurs espaces verts tout proches. Les familles apprécieront la présence de l'école Aristide Briand à environ 200 m et de l'école maternelle internationale privée Le Petit Monde Lyon Gerland. L'EM Lyon et l'ENS sont toutes proches et notez que la station de métro Stade de Gerland - Le Lou à environ 500 m complète la desserte du secteur. Caractéristiques techniques - DPE : D - chauffage et eau chaude individuels électriques Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et doivent être envisagées comme un complément aux diagnostics réglementaires obligatoires ainsi qu'aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Lyon
Voir
APPARTEMENT T2 DE 50m2 - RESIDENCE RECENTE - SAXE GAMBETTA
249000
4 980 €/m²

APPARTEMENT T2 DE 50m2 - RESIDENCE RECENTE - SAXE GAMBETTA

1
1
50m²
E

RUE DUGUESCLIN Idéalement situé entre Saxe-Gambetta et Garibaldi, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant, à seulement 350 mètres du métro Saxe-Gambetta (lignes B et D), découvrez cet appartement T2 au sein d'une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue. Bénéficiant d'un environnement particulièrement calme grâce à son orientation exclusive sur le jardin intérieur de la copropriété, ce bien en rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un agréable séjour lumineux, d'une chambre avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, transports, universités et écoles supérieures, en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la résidence en supplément du prix. Une visite s'impose ! Contactez-nous au 07 44 92 14 61 ou au 06 59 87 79 22 pour découvrir ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 232 lots dont 79 lots principaux. Quote-part annuelle des charges : 531,46 EUR. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Lyon
Voir
Appartement T2 51 m² avec box fermé – Lyon 8 Petit Guille
165780
3 251 €/m²

Appartement T2 51 m² avec box fermé – Lyon 8 Petit Guille

1
1
51m²
C

Rue Henri Barbusse, Lyon 8e. Appartement T2 de 51,7 m² (loi Carrez), en rez-de-chaussée d'une copropriété de construction récente 1989/2000, vendu avec une place en box fermé incluse dans le prix. Le bien se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'un séjour, d'une chambre côté jardin, d'une salle de bain et d'un WC. Appartement fonctionnel et bien agencé, en bon état. Secteur particulièrement bien desservi : Tram T6 arrêt Petite Guille et Moulin à vent à proximité immédiate, commerces, écoles et services à pied. Lyon 8e est un arrondissement apprécié pour sa qualité de vie, son dynamisme et sa facilité d'accès au centre-ville. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le bien bénéficie d'une visite virtuelle 3D disponible en ligne. Superficie : Cuisine : 8,4m² Séjour : 18,6m² Chambre : 10,6m² Entrée : 6,5m² SdB : 2,8m² Toilette : 1,4m² Extérieur : 3m² Chauffage individuel, chaudière à gaz Surface loi Carrez : 51,7 m² Étage : Rez-de-chaussée Parking : 1 box fermé inclus Charges de copropriété : 115 €/mois — soit 1 380 €/an Taxe foncière 2024 : 711 € Copropriété : 44 lots Aucune procédure en cours ‍Prix de vente FAI : 165 780 € Honoraires à la charge du vendeur. DPE en date du 07/04/2025 DPE : C Consommation : 146 kWh/m²/an GES : C 28 kgCO₂/m²/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 810 € et 1140 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon
Voir
Appartement T3 à vendre Lyon 7 - 63 m² - proche Jean Macé
205000
3 254 €/m²

Appartement T3 à vendre Lyon 7 - 63 m² - proche Jean Macé

2
1
63m²
D

182 avenue Berthelot, 69007 Lyon. Appartement T3 de 63,62 m² (loi Carrez), au 1er étage sur 9 d'un immeuble avec ascenseur. Cave incluse. Résidence bien entretenue. Bien traversant Nord/Sud, sans vis-à-vis, composée d'une entrée, un salon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et un WC. L'avenue Berthelot, c'est l'une des adresses les plus recherchées du 7e : à deux pas du métro Jean Macé, et en face de l'arrêt de tramway T2 Route de Vienne, des commerces de la rue de la Guillotière, des quais du Rhône et de toute l'offre culturelle et scolaire du quartier. Cet appartement est à remettre entièrement à votre goût. Vous avez la possibilité de le rénover en gardant la disposition actuelle T3 ou de la transformer en colocation de 2 ou colocation 3 chambres. Des visuels de projection après travaux sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Devis des travaux sur demande. Caractéristiques du bien : Séjour : 16,7 m² Cuisine : 9,6 m² Chambre 1 : 12,5 m² Chambre 2 : 11,4 m² Salle de bains : 2,5 m² WC : 1,4 m² Taxe foncière 2024 : 863 € Charges de copropriété : 1000 € Estimation énergie : entre 1 180 € et 1 640 € par an Copropriété : bien soumis au statut de la copropriété. 44 lots. Pas de procédure en cours. DPE : D Consommation : 239 kWh/m²/an GES : D – 42 kgCO₂/m²/an Estimation des dépenses annuelles d'énergie (usage standard) : entre 1 180 € et 1 640 € / an (année de référence : 2022). Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon
Voir
Appartement T4 de 64m2 à LYON 5ème
185000
2 891 €/m²

Appartement T4 de 64m2 à LYON 5ème

3
1
64m²
D

Exclusivité 100% IMMO EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 100 % IMMO sur W9 - 6TER - M6 et M6+ Découvrez ce bel appartement T4 de 64 m2 situé dans le très recherché 5e arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier du Point du Jour. Idéalement placé, il offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue, vous profiterez d'un environnement serein et verdoyant. L'appartement séduit dès l'entrée par sa belle luminosité et son agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Chaque pièce bénéficie d'une agréable lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et accueillante. Le bien dispose d'une cave. Le quartier, convivial et dynamique, est très bien desservi par les lignes de bus et bénéficiera à l'horizon 2030 d'un projet de tramway qui valorisera encore davantage le secteur. Cet appartement représente une belle opportunité pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité dans un cadre de vie privilégié au coeur du 5e arrondissement de Lyon. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Lyon
Voir
Logo de l'agence STEPHANE GOUTTERATEL
2050004 184 €/m²