Maison individuelle d’exception 160 m² – Jardin 275 m² – Exposition Sud-Ouest - Garage inclus

Saint-Cyr-l'École

Prix de vente7200004500 /m²

Les caractéristiques

160 m²Surface

5Pièces

4Chambres

275 m²Jardin

Description

À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison contemporaine de 160 m², répartie sur trois niveaux, offre un cadre de vie rare alliant nature, confort et accessibilité.

Édifiée au cœur d'un environnement verdoyant, elle se distingue par son jardin paysager de 275 m², agrémenté de plusieurs terrasses ainsi que d'un balcon, véritables espaces de détente et de réception, particulièrement recherchés dans le secteur. Le séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre directement sur la terrasse principale, créant une continuité fluide entre intérieur et extérieur.

La maison propose une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bureau idéal pour le télétravail. Elle dispose également de trois autres chambres confortables, dont une spacieuse chambre de 30 m² avec espace buanderie dédié, ainsi que deux grandes chambres à l'étage avec rangements, salle d'eau et WC indépendant.

Au dernier niveau, une superbe terrasse rooftop de 38 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace unique pour profiter du soleil et recevoir en toute convivialité.

Les volumes généreux, les finitions soignées, la luminosité omniprésente et l'environnement arboré confèrent à ce bien un caractère résolument haut de gamme. Un garage fermé complète ce bien.

La localisation est idéale, avec un accès rapide au centre-ville, aux établissements scolaires réputés, aux espaces verts et aux principaux axes permettant de rejoindre facilement Paris.

Cette maison s'inscrit dans une résidence conforme aux normes BBC, RE 2020 et HQE, avec label NF, garantissant qualité de construction et performance énergétique. Elle est également accessible aux personnes à mobilité réduite et éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ).

Photos non contractuelles, suggestions d'aménagement.

Pour plus d'informations, consulter les plans ou organiser une visite, contactez-nous au 06.49.71.16.00 – disponible 7J/7.

Le quartier

Saint-Cyr-l'École

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ABC-AGENCEMENTTravaux rénovation

AM BTPGros oeuvre

VAL COLORPeinture

LS COMElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Loft

102m²

MEUDON - 92190 - LOFT HAUT DE GAMME - SITUATION - CALME - Loft d'exception de 102 m² (loi CARREZ) aux prestations très haut de gamme, offrant un véritable esprit maison grâce à son accès individuel privatif et à sa superbe terrasse en teck, pensée comme le prolongement naturel des espaces de vie. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes exceptionnels, ses proportions généreuses et sa luminosité omniprésente. Le vaste double séjour avec espace dînatoire s'ouvre sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, conçue dans un esprit résolument contemporain et raffiné. La façade principale du loft, développant près de 8 mètres linéaires, bénéficie d'une ouverture intégrale sur la terrasse, sans aucun vis-à-vis, créant une atmosphère à la fois rare, intimiste et particulièrement agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres avec verrières atelier. La suite principale dispose d'un dressing sur mesure ainsi que d'une salle de bains avec douche. La seconde chambre bénéficie de sa propre salle de douche avec WC suspendu, offrant confort et indépendance. Ce bien au style loft contemporain conjugue avec élégance cachet industriel, prestations premium et sensation de maison individuelle, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. L'adresse bénéficie d'un accès rapide à la gare de Bellevue (ligne N), au tramway T2 ainsi qu'aux lignes de bus permettant de rejoindre facilement Paris et La Défense. La présence de la voie ferrée à proximité immédiate de l'immeuble est à prendre en considération. L'appartement conserve néanmoins une configuration particulièrement agréable, lumineuse et largement ouverte sur l'extérieur. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en complément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Gilles Moal - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°815237300. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Ville-d'Avray - Duplex familial avec vue exceptionnelle sur les Étangs de Corot

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